Μια σπάνια ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες νέες πολυκατοικίες με ιδιόκτητα διαμερίσματα στο Upper East Side, η Residence 2B είναι ένα περιζήτητο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε μεταπώληση, στη διεύθυνση 150 East 78th Street, που συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική των Robert A.M. Stern Architects με τους εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους του σχεδιαστή και μέλους του AD100 Hall of Fame, Robert Couturier.

Με επιφάνεια 2.177 τετραγωνικά πόδια, αυτή η κατοικία τριών υπνοδωματίων και τριών πλήρων και ενός βοηθητικού λουτρού διαθέτει την κλίμακα, τις γενναιόδωρες αναλογίες και την αρχιτεκτονική λεπτομέρεια μιας κλασικής κατοικίας του Upper East Side, σε συνδυασμό με την άρτια κατασκευή και τις ανέσεις μιας σύγχρονης οικοδομής.

Ένας ιδιωτικός προθάλαμος ανελκυστήρα δημιουργεί αμέσως μια αίσθηση διακριτικότητας και επιβλητικής άφιξης. Πέρα από την ευρύχωρη γκαλερί εισόδου, το μεγάλο δυτικό σαλόνι πλαισιώνεται από τα χαρακτηριστικά τοξωτά παράθυρα του κτιρίου. Τα ψηλότερα ταβάνια του κτιρίου, τα τοξωτά παράθυρα, τα κομψά γείσα, οι ειδικά κατασκευασμένες ξυλουργικές λεπτομέρειες και τα εξαιρετικά τοποθετημένα ξύλινα δάπεδα σε μοτίβο chevron και ευθύγραμμες σανίδες δημιουργούν ένα εκλεπτυσμένο σκηνικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία.

Με γενναιόδωρες διαστάσεις, το μεγάλο σαλόνι φιλοξενεί άνετα τόσο έναν ουσιαστικό χώρο καθιστικού όσο και τραπεζαρίας, διατηρώντας παράλληλα μια φυσική αίσθηση ροής. Ο δυτικός προσανατολισμός επιτρέπει στο απογευματινό φως να εισέρχεται στον χώρο και να αναδεικνύει την αρχιτεκτονική λεπτομέρεια σε ολόκληρη την κατοικία.

Στο κέντρο της κατοικίας βρίσκεται μια εξαιρετική κουζίνα σεφ με χώρο για φαγητό, σχεδιασμένη ως αναπόσπαστο μέρος της συνολικής αισθητικής του σπιτιού. Τα ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια της Christopher Peacock, δημιουργημένα σε συνεργασία με τον Robert Couturier, συνδυάζονται με πάγκους, πλάτη και νησίδα από πέτρα Statuarietto. Μια εντυπωσιακή κουζίνα αερίου Lacanche με απορροφητήρα με εξαερισμό αποτελεί το επίκεντρο της κουζίνας, συμπληρωμένη από εντοιχισμένο φούρνο, φούρνο ταχείας θέρμανσης και θερμαινόμενο συρτάρι της Miele. Τα εντοιχισμένα ψυγεία Sub-Zero και ο χώρος αποθήκευσης κρασιών ενσωματώνονται άψογα στα ντουλάπια, ενώ τα ειδικά σχεδιασμένα από τον Couturier εξαρτήματα ολοκληρώνουν τη σύνθεση.

Η κύρια σουίτα βρίσκεται σε ιδιωτικό σημείο, μακριά από τους βασικούς χώρους υποδοχής, και διαθέτει δύο ευρύχωρες γκαρνταρόμπες και ένα εξαιρετικά διαμορφωμένο λουτρό πέντε στοιχείων. Επενδεδυμένο με λειασμένη πέτρα Bianco Crisium και Bardiglio Nuvoletto, το λουτρό διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, κλασική βαθιά μπανιέρα, ντους ατμού, είδη υγιεινής Lefroy Brooks σε απόχρωση μέντας και ξεχωριστό χώρο τουαλέτας.

Δύο επιπλέον πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα ιδιωτικό λουτρό, ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο για ντουλάπες. Το τρίτο υπνοδωμάτιο έχει σήμερα διαμορφωθεί ως κομψή βιβλιοθήκη και γραφείο, με συρόμενη πόρτα που το συνδέει απευθείας με το μεγάλο σαλόνι. Αυτή η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση επιτρέπει στον χώρο να λειτουργεί εξίσου καλά ως ιδιωτικό υπνοδωμάτιο, βιβλιοθήκη, καθιστικό ή επέκταση του κύριου χώρου υποδοχής.

Ένα διακριτικό βοηθητικό λουτρό δίπλα στη γκαλερί εισόδου και ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με νεροχύτη και στεγνωτήριο με εξαερισμό ολοκληρώνουν την κατοικία.

Σχεδιασμένο από τους Robert A.M. Stern Architects, με εσωτερικούς χώρους του Robert Couturier, το 150 East 78th Street αποτελεί μια οικεία συλλογή μόλις 25 κατοικιών και μια ξεχωριστή προσθήκη στο αρχιτεκτονικό τοπίο του Upper East Side.

Αντλώντας έμπνευση από την πιο διαχρονική οικιστική αρχιτεκτονική της γειτονιάς, το κτίριο αποτελείται από χειροποίητα τοποθετημένο ασβεστόλιθο Indiana, διακοσμητική πλινθοδομή και περίτεχνα μεταλλικά στοιχεία. Τα χαρακτηριστικά τοξωτά παράθυρα, οι παραστάδες από ασβεστόλιθο και τα πλούσια πράσινα μεταλλικά και γυάλινα θερμοκήπια προσδίδουν στην πρόσοψη αίσθηση μονιμότητας και χαρακτήρα. Η είσοδος με στέγαστρο, κατά μήκος της δενδροφυτεμένης East 78th Street, ενσωματώνεται διακριτικά ανάμεσα στις γύρω κατοικίες τύπου townhouse.

Η ιδιωτική συλλογή παροχών του κτιρίου εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα και περιλαμβάνει υπερσύγχρονο γυμναστήριο με εξοπλισμό Technogym, ιδιωτικό στούντιο personal training και γιόγκα, γήπεδο σκουός κανονικών διαστάσεων, μπασκέτα, προσομοιωτή γκολφ και αίθουσα τέχνης και δραστηριοτήτων.

Το Parlor των ενοίκων προσφέρει ένα κομψό περιβάλλον για φιλοξενία, με τοξωτά παράθυρα πλήρους ύψους, τραπέζι μπιλιάρδου και κουζίνα catering. Στην κορυφή του κτιρίου βρίσκεται μια διαμορφωμένη ταράτσα με πανοραμική θέα στην πόλη, li

A rare opportunity within one of the Upper East Side's most coveted new condominiums, Residence 2B is a coveted three bedroom resale at 150 East 78th Street, bringing together the timeless architecture of Robert A.M. Stern Architects and the refined interiors of AD100 Hall of Fame designer Robert Couturier.

Encompassing 2,177 square feet, this three bedroom, three and a half bathroom residence has the scale, gracious proportions and architectural detail of a classic Upper East Side home, paired with the craftsmanship and conveniences of modern construction.

A private elevator vestibule creates an immediate sense of discretion and arrival. Beyond the gracious entry gallery, the expansive west facing great room is framed by the building's signature arched windows. Highest ceiling heights for the building with arched windows, elegant crown moldings, custom millwork and beautifully laid chevron and straight plank wood floors create a sophisticated backdrop for both everyday living and entertaining.

Generously proportioned, the great room accommodates noth substantial living and dining areas while maintaining a natural sense of flow. Western exposures bring late afternoon light into the space and highlight the architectural detailing throughout the home.

At the center of the residence is an exceptional eat in chef's kitchen conceived as part of the home's overall design. Custom cabinetry by Christopher Peacock, created in collaboration with Robert Couturier, is paired with Statuarietto stone countertops, backsplash and island. A statement Lacanche gas range with vented hood anchors the kitchen, complemented by a Miele wall oven, speed oven and warming drawer. Integrated Sub Zero refrigeration and wine storage are seamlessly incorporated into the cabinetry, while custom hardware also designed by Couturier completes the composition.

The primary suite is privately positioned away from the principal entertaining spaces and offers two generous closets and a beautifully appointed five fixture bathroom. Clad in honed Bianco Crisium and Bardiglio Nuvoletto stone, the bath features radiant heated floors, a classic deep soaking tub, steam shower, mint Lefroy Brooks fixtures and a separate water closet.

Two additional massive bedrooms each offer an ensuite bathroom, privacy and generous closet space. The third bedroom is currently configured as an elegant library and office, with a pocket door connecting it directly to the great room. This thoughtful configuration allows the room to function equally well as a private bedroom, library, den or extension of the main entertaining space.

A discreet powder room off the entrance gallery and a dedicated laundry room with a sink and vented dryer complete the residence.





Designed by Robert A.M. Stern Architects with interiors by Robert Couturier, 150 East 78th Street is an intimate collection of just 25 residences and a distinctive addition to the architectural landscape of the Upper East Side.

Drawing inspiration from the neighborhood's most enduring residential architecture, the building is composed of handset Indiana limestone, patterned brick and ornamental metalwork. Signature arched windows, limestone pilasters and rich green metal and glass conservatories give the facade a sense of permanence and character. The canopied entrance along tree lined East 78th Street is discreetly integrated among the surrounding townhouses.

The building's private amenity collection extends across multiple levels and includes a state of the art fitness center with Technogym equipment, a private training and yoga studio, regulation squash court, basketball hoop, golf simulator and an art and activity room.

The residents' Parlor provides an elegant setting for entertaining, with full height arched windows, a billiard table and catering kitchen. Crowning the building is a landscaped rooftop terrace with sweeping city views, li