γνωστό και ως 2075 Flatbush Avenue... Αυτό το ακίνητο μικτής χρήσης, το οποίο εκτείνεται από δρόμο σε δρόμο και αποτελεί ενιαίο φορολογικό τεμάχιο, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία. Περιλαμβάνει 3 εμπορικούς χώρους λιανικής με πρόσοψη στη πολυσύχναστη Flatbush Avenue, καθώς και μια πλήρως ανεξάρτητη κατοικία με 4 οικιστικές μονάδες, ανεξάρτητο γκαράζ και ιδιωτικό διάδρομο στάθμευσης για 3 οχήματα, με πρόσοψη στην ήσυχη Troy Avenue. Ακριβώς κάτω από τους εμπορικούς χώρους υπάρχει ένα τεράστιο, ευρύχωρο και ξηρό υπόγειο με ψηλά ταβάνια, το οποίο, καθώς είναι προσβάσιμο και από τα δύο κτίρια, αποτελεί ανεκμετάλλευτη πηγή πρόσθετης χρήσης και εσόδων. Το ιατρείο μισθώνεται, ενώ οι δύο υπόλοιποι εμπορικοί χώροι έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι πλέον κενοί, έτοιμοι να υποδεχθούν αξιόλογους μισθωτές. Αυτό το επενδυτικό ακίνητο μπορεί επίσης να αποτελέσει ιδανική επιλογή για έναν διορατικό ιδιοκτήτη-χρήστη που χρειάζεται επαγγελματικό χώρο. Η οικιστική πλευρά του ακινήτου διαθέτει σήμερα 3 μονάδες κατειλημμένες από μακροχρόνιους, εξαιρετικούς μισθωτές — μία με μίσθωση ορισμένου χρόνου και δύο με μηνιαίες μισθώσεις — καθώς και μία κενή, πρόσφατα ανακαινισμένη μονάδα δύο υπνοδωματίων στο χαμηλότερο επίπεδο. Ο ανεξάρτητος χώρος γκαράζ/αποθήκευσης διαθέτει ρύθμιση κλιματισμού, πλήρες μπάνιο και θα παραδοθεί επίσης κενός κατά την ολοκλήρωση της πώλησης. Ολόκληρο το ακίνητο είναι πλήρως εκσυγχρονισμένο, ανανεωμένο και εξαιρετικά καλά συντηρημένο. Αυτό το διαφοροποιημένο, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται ακριβώς πάνω σε έναν πολυσύχναστο οδικό άξονα που συνορεύει με τις γειτονιές Flatlands και Marine Park. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση, εύκολο στη διαχείριση, το οποίο προσφέρει στον επόμενο ιδιοκτήτη επιπλέον δυνατότητες τόσο βραχυπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα. Αποκλειστική ανάθεση. Η κατάσταση της αγγελίας ενημερώνεται καθημερινά. Καλέστε μας απευθείας για τυχόν ερωτήσεις και περισσότερες πληροφορίες.

aka 2075 Flatbush Avenue... This street-to-street, mixed-use property (single tax lot) is ideally positioned, containing 3 commercial retail spaces fronting busy Flatbush Ave., and a fully detached house containing 4 residential units, along with a detached garage and private driveway (3 vehicles) that fronts quiet Troy Avenue. Directly below the commercial space is a huge, wide-open, dry basement, with high ceilings, making this space (accessible from both buildings) an untapped source of additional use & revenue. The doctor’s office is under lease, while the remaining two storefronts have been freshly renovated and are now vacant and ready for great tenants. This investment property can also be an ideal situation for a savvy owner/occupant in need of a professional space. The residential side of the property currently has 3 units occupied by long-term, excellent tenants (1 lease, 2 month-to-month) and a vacant, freshly renovated, 2-bedroom unit on the lower level. The detached garage/storage space is climate controlled, features a full bathroom, and will also be delivered vacant at closing. The entire property is fully modern, updated and very well maintained. This diversified, cash-flowing asset sits directly on a high-traffic corridor that borders both the Flatlands and Marine Park neighborhoods. This unique property is turn-key, easy to manage, and offers the next owner additional short & long term potential. Listed exclusively. Listing status updated daily. Call us directly with all questions and for more details.