Ένα κομψό προπολεμικό διαμάντι με την αίσθηση μονοκατοικίας

Με επιφάνεια άνω των 1.500 τετραγωνικών ποδιών, αυτό το κλασικό διαμέρισμα έξι δωματίων σε ευθεία διάταξη προσφέρει χαρακτήρα, γοητεία και μια εξαιρετικά άνετη κάτοψη. Με μόνο έναν κοινόχρηστο τοίχο και τρεις προσόψεις—η μία εκ των οποίων βλέπει στην υπέροχα διαμορφωμένη εσωτερική αυλή του κτιρίου—το διαμέρισμα πλημμυρίζει από φυσικό φως, διαμπερείς αύρες και άφθονο πράσινο.

Στο κέντρο του μεγάλου καθιστικού δεσπόζει ένα λειτουργικό τζάκι από τούβλα, πλαισιωμένο από κομψές εντοιχισμένες βιβλιοθήκες με φωτισμό από ψηλά, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα φιλόξενο χώρο. Τον χειμώνα, αποτελεί ιδανικό σημείο για να χαλαρώσετε δίπλα στη φωτιά βλέποντας μια ταινία ή διαβάζοντας ένα καλό βιβλίο. Τους θερμότερους μήνες, ανοίξτε τα ανανεωμένα παράθυρα και αφήστε το φως και το αεράκι να μπουν μέσα. Τα μεγάλα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό τόσο στο καθιστικό όσο και στην επίσημη τραπεζαρία κάνουν αυτούς τους χώρους ιδιαίτερα φωτεινούς και φιλόξενους.

Αν όλα αυτά σας θυμίζουν περισσότερο μονοκατοικία παρά διαμέρισμα, αυτό ακριβώς είναι το συναίσθημα που αποπνέει. Και όχι οποιαδήποτε μονοκατοικία, αλλά μία με οροφές ύψους εννέα ποδιών, δάπεδα από δρυ σε μοτίβο παρκέ, προπολεμικά εξαρτήματα, ξύλινα τελειώματα στο ύψος των καθισμάτων και των πινάκων, καθώς και διατηρημένα γύψινα διακοσμητικά.

Επιπλέον, η μεγάλη κουζίνα διαθέτει πορσελάνινο νεροχύτη αγροτικού τύπου, φίλτρο νερού και ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια με οπίσθιο φωτισμό, ενώ επικοινωνεί με ένα πολύ μεγάλο pantry με άφθονα ράφια και έναν λειτουργικό μικρό ανελκυστήρα υπηρεσίας, που χρησιμοποιείται καθημερινά από το προσωπικό του κτιρίου για την αποκομιδή απορριμμάτων και ανακυκλώσιμων υλικών. Ακριβώς δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται ένας ιδιωτικός, αυθεντικός χώρος προσωπικού με δικό του πλήρες μπάνιο, ανατολικό προσανατολισμό προς την αυλή και ένα διακριτικά τοποθετημένο πλυντήριο πλήρους μεγέθους και στεγνωτήριο με εξαερισμό—μια εξαιρετική ευκολία, φυσικά, για ένα προπολεμικό διαμέρισμα.

Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια καταλαμβάνουν την ανατολική πλευρά του διαμερίσματος, απομονωμένα από την είσοδο και τους χώρους υποδοχής. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο ντουλάπες σχεδιασμένες από designer, καθώς και νότιο και ανατολικό προσανατολισμό, υποδεχόμενο τον πρωινό ήλιο καθώς ανατέλλει. Το άλλο μεγάλο υπνοδωμάτιο, με θέα στην αυλή και ανατολικό προσανατολισμό, είναι εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες, συρταριέρα, ράφια και παιδικό γραφείο. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα και διαθέτουν ανεμιστήρες οροφής υψηλής ποιότητας. Συνολικά, το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους, με πέντε μεγάλες ντουλάπες.

Το Fieldston Gardens είναι ένας γοητευτικός συνεταιριστικός οικιστικός οργανισμός τεσσάρων ορόφων και 70 διαμερισμάτων, σε στιλ Tudor, που σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε το 1926. Καθώς το κτίριο έχει μόλις τέσσερις ορόφους και δεν διαθέτει ανελκυστήρες, τα κοινόχρηστα έχουν παραμείνει αξιοσημείωτα λογικά. Στα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται η θέρμανση, το νερό και το φυσικό αέριο. Επιπλέον, το κτίριο έχει πρόσφατα υποβληθεί σε umfassτική ανακαίνιση της όψης του, με τις τελικές εργασίες να πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους. Η στέγη και τα παράθυρα έχουν επίσης ανανεωθεί τα τελευταία χρόνια. Ένας ένοικος-διαχειριστής και ένας υπάλληλος καθαριότητας πλήρους απασχόλησης προσφέρουν προσεγμένη εξυπηρέτηση επιτόπου.

Η εσωτερική αυλή και οι χώροι πρασίνου του Fieldston Gardens είναι εξαιρετικά όμορφοι και φροντίζονται επαγγελματικά από την Harlem Horticulture. Επιπλέον, ένας από τους μεγαλύτερους θησαυρούς του κτιρίου είναι ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος με ελεγχόμενη πρόσβαση, κατά μήκος της 238ης Οδού. Πρόκειται για έναν χαρούμενο κοινόχρηστο χώρο για ψησίματα, πικνίκ, χαλάρωση και παιχνίδι των παιδιών. Ο χώρος αυτός, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στα καταστήματα και τις δραστηριότητες του Κεντρικού Riverdale, συμβάλλει στη φιλόξενη ατμόσφαιρα του κτιρίου. Με μια μικρή χρέωση 25 δολαρίων τον χρόνο, το κτίριο προσφέρει επίσης έναν καλά οργανωμένο και εύκολα προσβάσιμο χώρο στάθμευσης ποδηλάτων.

Με τα γενναιόδωρα δωμάτια, το άπλετο φως, τις κομψές προπολεμικές λεπτομέρειες, τον υπαίθριο χώρο και την αίσθηση ενός πραγματικού σπιτιού αντί ενός απλού διαμερίσματος, αυτή είναι μια ιδιαίτερα ξεχωριστή πρόταση στο Riverdale.

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.