Καλώς ήρθατε στο σπίτι των ονείρων σας στη διεύθυνση 1641 Third Avenue, Διαμέρισμα 22A!

**Μια υπερυψωμένη κατοικία στο Yorkville με εκπληκτική θέα**

Αυτή η εξαιρετική κατοικία σε συγκρότημα διαμερισμάτων, σε πολυώροφο κτίριο μεταπολεμικής κατασκευής, αναδεικνύει τον ιδανικό συνδυασμό άνεσης και στυλ και είναι έτοιμη να σας υποδεχθεί.

Βρίσκεται ψηλά πάνω από το Upper East Side, στον 22ο όροφο, και προσφέρει έναν εξαιρετικά ευρύχωρο συνδυασμό τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με σπάνιες γενναιόδωρες αναλογίες, πανοραμική θέα στον ορίζοντα της πόλης και στον ποταμό, καθώς και εντυπωσιακή γκάμα παροχών. Μεγάλα παράθυρα με επιθυμητό νότιο και ανατολικό προσανατολισμό πλαισιώνουν την κατοικία, η οποία λούζεται στο φυσικό φως και απολαμβάνει μαγευτική θέα που εκτείνεται στον ορίζοντα του Μανχάταν και προς τον East River.

Στην εξαιρετική αξία της κατοικίας προστίθεται μια ιδιωτική αποθήκη διαστάσεων περίπου 3,05 × 2,21 μέτρων, που προσφέρει σημαντικό επιπλέον χώρο για εποχιακά αντικείμενα, αποσκευές, ποδήλατα ή άλλα προσωπικά είδη — μια ολοένα και πιο σπάνια πολυτέλεια στο Μανχάταν.

Αυτή η ευρύχωρη «όαση στον ουρανό» προσφέρει μια κομψή και ευέλικτη διαρρύθμιση, με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων. Το σπίτι διαθέτει δάπεδα από μασίφ ξύλο, δύο δωμάτια-γκαρνταρόμπες και ένα εντυπωσιακό κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό en-suite μπάνιο και δωμάτιο-γκαρνταρόμπα. Οι γενναιόδωρες αναλογίες δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον τόσο για άνετη καθημερινή διαβίωση όσο και για εκλεπτυσμένη φιλοξενία.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι μελετημένη με γνώμονα τη σύγχρονη ζωή και διαθέτει πάγκους από γρανίτη, καθώς και ένα πρακτικό μπαρ πρωινού που δημιουργεί ομαλή σύνδεση με τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας.

Στο Yorkville Towers, ένα διακεκριμένο μεταπολεμικό συγκρότημα 34 ορόφων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν την άνεση και την ασφάλεια μιας πλήρως εξυπηρετούμενης κατοικίας, σε έναν ήσυχο, δενδροφυτεμένο δρόμο του Upper East Side. Το κτίριο προσφέρει θυρωρό όλο το 24ωρο, υπηρεσίες concierge, χώρο παραλαβής δεμάτων και υπηρεσίες valet, υπηρεσίες καθαριότητας, πλυντηρίου και στεγνού καθαρισμού, χώρο στάθμευσης, χώρο για ποδήλατα, δύο παιδικές χαρές και μια όμορφα διαμορφωμένη υπαίθρια βεράντα με ψησταριές BBQ.

Ίσως ένα από τα πιο σημαντικά οικονομικά πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι ότι όλες οι παροχές περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης, του ζεστού και κρύου νερού, του κλιματισμού και του ηλεκτρικού ρεύματος. Το κτίριο διαθέτει επίσης health club με πισίνα, ενώ οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ειδικές δυνατότητες συνδρομής.

**Τα καλύτερα του Yorkville**

Το Yorkville είναι μία από τις πιο ελκυστικές οικιστικές γειτονιές του Μανχάταν, συνδυάζοντας τη γοητεία του παλιού κόσμου με τη σύγχρονη κομψότητα. Βρίσκεται στο Upper East Side και οι γραφικοί, δενδροφυτεμένοι δρόμοι του πλαισιώνονται από επιβλητικά brownstones, προπολεμικές κατοικίες και κομψά πολυώροφα κτίρια, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό αρχιτεκτονικό μωσαϊκό.

Η γειτονιά πετυχαίνει μια αξιοζήλευτη ισορροπία ανάμεσα στην ήρεμη οικιστική ζωή και τη ζωντανή ενέργεια της πόλης. Η Second και η Third Avenue λειτουργούν ως πολυσύχναστοι εμπορικοί άξονες, προσφέροντας εξαιρετική επιλογή εστιατορίων, καφέ, μπουτίκ, εξειδικευμένων καταστημάτων και καθημερινών υπηρεσιών. Είτε απολαμβάνετε έναν χαλαρό πρωινό καφέ, ένα οικείο δείπνο ή ένα απογευματινό shopping, το Yorkville προσφέρει πληθώρα επιλογών ακριβώς έξω από την πόρτα σας.

Η φύση και η αναψυχή βρίσκονται εξίσου κοντά. Το Carl Schurz Park, σε υπέροχη τοποθεσία κατά μήκος του East River, προσφέρει ένα γραφικό καταφύγιο για πρωινούς περιπάτους, χαλαρές βόλτες, πικνίκ και θέα στην προκυμαία. Η εγγύτητα στο Central Park ενισχύει ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της γειτονιάς, προσφέροντας χιλιόμετρα μονοπατιών για περπάτημα, χώρους πρασίνου, πολιτιστικά αξιοθέατα και ευκαιρίες για υπαίθρια αναψυχή.

Η συγκοινωνία είναι εξαιρετικά βολική, με πρόσβαση στις γραμμές του μετρό 4, 5, 6 και Q, καθώς και σε numerous τοπικές και διασυνοικιακές λεωφορειακές γραμμές, συμπεριλαμβανομένων των M15, M86, M96 και M10.

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str