Όλες οι επισκέψεις ανοιχτών κατοικιών πραγματοποιούνται ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ευέλικτη δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο υπνοδωμάτια, λίγο έξω από την Fifth Avenue! Σε προνομιακή τοποθεσία, λίγο έξω από την Fifth Avenue, αυτή η φωτεινή, προπολεμική κατοικία με νότιο προσανατολισμό ξεχωρίζει για το εξαιρετικό της μέγεθος και τη σπάνια ευελιξία της.

Σήμερα διαμορφωμένη ως ιδιαίτερα ευρύχωρη κατοικία ενός υπνοδωματίου με ξεχωριστή τραπεζαρία, η κάτοψη μπορεί εύκολα να επανασχεδιαστεί ώστε να φιλοξενεί ένα καλο proportioned δεύτερο υπνοδωμάτιο, παρόμοιο με εκείνα άλλων κατοικιών της σειράς B του κτιρίου. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πραγματικά μεγάλων χώρων, άπλετου φυσικού φωτός και μακροπρόθεσμης αξίας, ιδιαίτερα σε τιμή κάτω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων.

Οροφές με εμφανή δοκάρια ύψους περίπου 2,75 μέτρων, ξύλινα δάπεδα, ειδικά κατασκευασμένες εντοιχισμένες μονάδες από μαόνι και τζάκι που καίει ξύλα δημιουργούν ένα ζεστό, κλασικό σκηνικό. Το υπνοδωμάτιο king-size με νότιο προσανατολισμό είναι γεμάτο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες διαρρύθμισης καθώς οι ανάγκες εξελίσσονται. Το μπάνιο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί.

Η κουζίνα με παράθυρο διαθέτει κορυφαίες συσκευές των οίκων Sub-Zero, Gaggenau και Miele, καθώς και πλούσια ξυλεία στα ντουλάπια και προσεκτικά σχεδιαστικούς αποθηκευτικούς χώρους. Ένα κομψό φουαγιέ, ένα ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο και η αρμονική επικοινωνία μεταξύ των χώρων ολοκληρώνουν αυτή την κομψή και ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία.

Σε απόσταση λίγων βημάτων από το Central Park, το 7 East 85th Street είναι ένας άψογα διατηρημένος προπολεμικός συνεταιριστικός οικισμός, με διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, διαμορφωμένη αυλή, πλυντήριο, δυνατότητα ιδιωτικού αποθηκευτικού χώρου και χώρο στάθμευσης ποδηλάτων. Δίπλα στο κτίριο υπάρχει γκαράζ στάθμευσης, ενώ οι κοντινές συγκοινωνίες περιλαμβάνουν τις γραμμές 4/5/6, τη διασταυρούμενη λεωφορειακή γραμμή M86 SBS και πολλές ακόμη λεωφορειακές γραμμές.

Τα κατοικίδια επιτρέπονται κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75%. Η αγορά ως pied-à-terre και οι ευέλικτες μορφές αγοράς εξετάζονται κατά περίπτωση. Ισχύει φόρος μεταβίβασης 3%.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Oversized One Bedroom with Flexible Two-Bedroom Potential Just Off Fifth Avenue! Perfectly positioned just off Fifth Avenue, this sun-filled, south-facing prewar residence stands out for its exceptional scale and rare flexibility.

Currently configured as an oversized one bedroom with a formal dining area, the layout can easily be reimagined to accommodate a well-proportioned second bedroom, similar to other B-line residences in the building. This is a rare opportunity to secure true space, light, and long-term value, especially at a price point under $1M.

Approximately 9-foot beamed ceilings, hardwood floors, custom mahogany built-ins, and a wood-burning fireplace create a warm, classic backdrop. The king-size, south-facing bedroom is filled with natural light throughout the day, while the expansive living and dining footprint offers multiple layout options as needs evolve. The bathroom has been recently renovated.

The windowed kitchen features premium appliances by Sub-Zero, Gaggenau, and Miele, along with rich cabinetry and thoughtful storage. A gracious foyer, restored windowed bath, and seamless flow between rooms complete this elegant and highly livable home.

Located just steps from Central Park, 7 East 85th Street is a pristine, prewar cooperative with a live-in superintendent, landscaped courtyard, laundry, potential for private storage, and bike room. A parking garage sits next door, and nearby transportation includes the 4/5/6 trains, crosstown M86 SBS, and multiple bus lines.

Pets permitted with board approval. Financing up to 75% allowed. Pied-à-terre and flexible purchasing considered on a case-by-case basis. 3% flip tax applies.