Ο προσανατολισμός προς νότο, δύση και ανατολή πλημμυρίζει με φως τα σχεδόν από το δάπεδο έως την οροφή παράθυρα αυτής της ηλιόλουστης κατοικίας 1.143 τετρ. ποδιών, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, στα όρια των Williamsburg και Greenpoint. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ιδιωτικό χώρο τύπου cabana στην ταράτσα, προσφέροντας επιπλέον χώρο για φιλοξενία ή χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο.

Διατίθεται προς αγορά αποκλειστική θέση στάθμευσης σε εξωτερικό χώρο, προσφέροντας μια άνεση χωρίς κόπο και απαλλάσσοντάς σας από την καθημερινή αναζήτηση θέσης στάθμευσης στον δρόμο.

**Χαρακτηριστικά κατοικίας:**
- Ανελκυστήρας με κλειδί και απευθείας είσοδο στο διαμέρισμα
- Ενιαία κουζίνα με ντουλάπια wenge της Pedini, πάγκους Caesarstone, πλυντήριο πιάτων Bosch, κουζίνα Samsung και ψύκτη κρασιών κάτω από τον πάγκο
- Κύριο υπνοδωμάτιο με σύστημα California Closets και ιδιωτικό πλήρες μπάνιο
- Ευρύχωρο δεύτερο υπνοδωμάτιο
- Μπαλκόνι από το σαλόνι και ιδιωτικό μπαλκόνι από το κύριο υπνοδωμάτιο
- Άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και ντουλάπες σε όλη την κατοικία
- Μεγάλο, ιδιωτικό cabana στην ταράτσα, διαστάσεων 13' x 19', με χώρο για πλήρες τραπέζι φαγητού και ξεχωριστό καθιστικό, ιδανικό για φιλοξενία ή χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο

Το κτίριο έχει πρόσφατα εγκριθεί για φορολογική απαλλαγή ακινήτων τύπου condominium. Οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις και κατοικούν στο ακίνητο ως κύρια κατοικία δικαιούνται να επωφεληθούν. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την επιλεξιμότητα και το ύψος της ισχύουσας φορολογικής εξοικονόμησης.

Τοποθετημένο στα όρια των Williamsburg και Greenpoint, το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, με:

- Εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό Graham Ave (L) και Nassau Ave (G), καθώς και στις γραμμές λεωφορείων B43, B48 και B62. Δύο σταθμοί Citibike βρίσκονται μόλις ένα τετράγωνο μακριά.
- Σε απόσταση αναπνοής από το McCarren Park, το οποίο διαθέτει παιδική χαρά, πισίνα, γήπεδα τένις, γυμναστήριο, στίβο και αγορά φρέσκων προϊόντων όλο τον χρόνο.
- Κοντά στις εμπορικές περιοχές της Manhattan Ave. και της Graham Ave., καθώς και στο McGolrick Park και στα εστιατόρια και καταστήματα της δημοφιλούς περιοχής Williamsburg.

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.