Το ρετιρέ 16A είναι μια μοναδική διώροφη κατοικία με δύο υπέροχες εσοχές-βεράντες — όλα αυτά στην καρδιά του περιζήτητου Upper West Side. Αυτή η εξαιρετική κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και ένα WC εκτείνεται σε περισσότερα από 1.550 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και σχεδόν 400 τετραγωνικά πόδια εξωτερικού χώρου. Βρίσκεται στην ήσυχη, δενδροφυτεμένη West 71st Street, μεταξύ των West End και Amsterdam Avenues, μόλις λίγα βήματα από άφθονες επιλογές για αγορές, εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και όλα όσα έχει να προσφέρει η Broadway.

Η είσοδος στον 16ο όροφο γίνεται μέσω μιας κομψής γκαλερί υποδοχής, η οποία ανοίγει σε ένα ευρύχωρο σαλόνι διαστάσεων 26’ x 14’, με έναν ολόκληρο τοίχο από παράθυρα με νότιο προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση σε μια τεράστια ιδιωτική βεράντα με νότιο και δυτικό προσανατολισμό. Αυτός ο υπέροχος εξωτερικός χώρος διαθέτει ώριμη φύτευση, παροχές νερού με πλήρες σύστημα άρδευσης, εγκατάσταση παροχής αερίου για ψησταριά, ηλεκτρικές πρίζες και ένα νέο ηλεκτρικό σκίαστρο Somfy με τηλεχειρισμό, το οποίο εκτείνεται σε όλο το βάθος της βεράντας. Όλα αυτά μετατρέπουν ουσιαστικά τη βεράντα σε προέκταση του καθιστικού, ιδανική για υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται μια μεγάλη, ξεχωριστή τραπεζαρία. Η κουζίνα του σεφ είναι εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές, όπως επιδαπέδια κουζίνα υγραερίου Wolf 36” με τέσσερις εστίες και πλάκα ψησίματος, απορροφητήρα Wolf με εξαερισμό, ανοξείδωτο ψυγείο Sub-Zero 36”, εντοιχισμένο φούρνο μικροκυμάτων Wolf και ανοξείδωτο πλυντήριο πιάτων Miele. Διαθέτει επίσης κλασικό δάπεδο από πλακίδια Porcelanosa, καθώς και πάγκους και πλάτη κουζίνας από συμπαγείς πλάκες πέτρας. Διπλές γαλλικές πόρτες οδηγούν στο ευέλικτο τρίτο υπνοδωμάτιο, το οποίο σήμερα έχει διαμορφωθεί ως αίθουσα πολυμέσων/καθιστικό και ξεχωρίζει για το ιδιαίτερο ασπρόμαυρο μαρμάρινο δάπεδο σε μοτίβο σκακιέρας και τον βόρειο προσανατολισμό του. Ένα μεγάλο WC με μαρμάρινο δάπεδο βρίσκεται διακριτικά στη μία άκρη του φουαγιέ εισόδου, μαζί με ντουλάπα για παλτά και δύο επιπλέον τεράστιες walk-in ντουλάπες.

Η σκάλα οδηγεί στον ευρύχωρο ιδιωτικό όροφο των υπνοδωματίων, στον 17ο όροφο. Η μεγάλη κύρια σουίτα διαθέτει άπλετο φυσικό φως, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό, καθώς και ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα ντουλάπια και έναν ολόκληρο τοίχο με γραμμικές εντοιχισμένες ντουλάπες. Συρόμενες γυάλινες πόρτες οδηγούν απευθείας στη δεύτερη υπέροχη ιδιωτική βεράντα, με θέα προς τον νότο και τη δύση, ώριμη φύτευση, σύστημα άρδευσης και ηλεκτρικές παροχές. Το en-suite μπάνιο είναι γενναιόδωρα εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, μαρμάρινο δάπεδο, τρία μεγάλα ντουλαπάκια με καθρέφτη, μπανιέρα Kohler με ντους βροχής και χειροκίνητο τηλέφωνο ντους, καθώς και θερμαινόμενη κρεμάστρα πετσετών. Μια επιπλέον ντουλάπα για λευκά είδη ή παπούτσια, στην είσοδο του δωματίου, προσφέρει ακόμη περισσότερο πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο. Το μεγάλο δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει τόσο βόρειο όσο και νότιο προσανατολισμό και προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση στη βεράντα του 17ου ορόφου. Το δεύτερο πλήρες μπάνιο αυτού του επιπέδου διαθέτει γυάλινη καμπίνα ντους, ενώ μια μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα για λευκά είδη στον παρακείμενο διάδρομο προσφέρει εξαιρετικά επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά αυτής της σπάνιας κατοικίας περιλαμβάνονται δάπεδα από δρυ σε όλους τους χώρους και στους δύο ορόφους, ηλεκτρικά σκίαστρα Somfy ή Hunter Douglas σε κάθε δωμάτιο, κρυφά συστήματα HVAC μέσα στους τοίχους σε όλους τους χώρους και ντουλάπα πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele με εξαερισμό.

Το Lincoln Park Condominium, στη διεύθυνση 211 West 71st Street, είναι ένα boutique, πλήρους εξυπηρέτησης, φιλικό προς τα κατοικίδια κτίριο 17 ορόφων από κόκκινο τούβλο με ασβεστολιθικές λεπτομέρειες, το οποίο κατασκευάστηκε το 1985. Βρίσκεται ιδανικά σε έναν ήσυχο, δενδροφυτεμένο δρόμο, κοντά στις West End και Broadway/Amsterdam Avenues. Το κτίριο προσφέρει θυρωρό επί 24ώρου βάσεως, υπεύθυνο διαχείρισης που κατοικεί στο κτίριο και κεντρικό χώρο πλυντηρίων. Η εξαιρετικά βολική τοποθεσία απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις express γραμμές 2/3 του μετρό στη 72nd Street, τα λεωφορεία που διασχίζουν την πόλη, καθώς και το Central Park και το Riverside Park. Αυτή η χαρακτηριστική τοποθεσία του Upper West Side περιβάλλεται από μερικούς από τους κορυφαίους προορισμούς της Νέας Υόρκης για αγορές, εστίαση και πολιτισμό. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης διάσημα εστιατόρια, τα Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, το Lincoln Center, το Beacon Theatre και το American Museum of Natural History.

Σημειώνεται ότι υπάρχει τρέχουσα ειδική εισφορά ύψους 395,30 δολαρίων τον μήνα. Οι αναγραφόμενοι φόροι αντικατοπτρίζουν τη μείωση φόρου condominium για κύρια κατοικία.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.