Το River Bridge Court ...

Από το 11C, η θέα είναι από εκείνες που σε κάνουν να λες «Θα πάρω το Μανχάταν». Αρκετά κοντά ώστε να νιώθεις μέρος της πόλης, κι όμως υπέροχα μακριά της.

Ο Χάντσον απλώνεται πέρα από τις κορυφές των δέντρων του Riverbank State Park, ενώ το Μανχάταν συγκεντρώνεται σε ταράτσες, υδατόπυργους, γέφυρες και τον ορίζοντα της πόλης. Συχνά, το ποτάμι και η πόλη μοιράζονται το ίδιο παράθυρο. Το τοπίο σε ακολουθεί σε όλο το διαμέρισμα, αλλάζοντας με την ώρα, ώσπου φτάνει το βράδυ και η πόλη αρχίζει να φωτίζεται.

Διατίθεται επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα. Αυτή η κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια διαθέτει ζεστασιά, χρώμα και τη δική της ξεχωριστή προσωπικότητα. Δάπεδα από βραζιλιάνικη κερασιά εκτείνονται σε όλο το διαμέρισμα, ενώ η ανοιχτή κουζίνα παραμένει ενωμένη με το καθιστικό και την τραπεζαρία — και με όλα όσα συμβαίνουν πέρα από τα τζάμια. Υπάρχουν άφθονοι χώροι για ρούχα, πρόσθετοι αποθηκευτικοί χώροι και η αίσθηση ότι το διαμέρισμα έχει κατοικηθεί και αγαπηθεί, αντί να έχει απλώς διαμορφωθεί για φωτογραφίες.

Τα υπνοδωμάτια διαφέρουν εντελώς μεταξύ τους. Το ένα είναι ήσυχο και φωτεινό, τοποθετημένο στη γωνία όπου τα παράθυρα, σαν καρτ ποστάλ, συναντώνται πάνω από τον Χάντσον και τις κορυφές των δέντρων, ενώ η πρόσβαση σε αυτό γίνεται από μια υπέροχα απρόσμενη είσοδο αναρρίχησης. Το άλλο είναι πιο ζεστό και οικείο, με το νερό, τον ουρανό και το αστικό τοπίο να συνεχίζονται πέρα από τα παράθυρά του.

Μια παιχνιδιάρικη διάθεση είναι επίσης υφασμένη στους τοίχους, με δύο προβολείς που μετατρέπουν τα δωμάτια σε ιδιωτικούς κινηματογράφους μετά το σκοτάδι.

Σχεδιασμένο από τους Meltzer/Mandl Architects, το River Bridge Court συνδέει τα εξαώροφα και ενδεκαώροφα κτίριά του με μια διαμορφωμένη υπαίθρια γέφυρα. Διαθέτει λόμπι με προσωπικό όλο το εικοσιτετράωρο, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και μια ταράτσα που γνωρίζει ακριβώς πού βρίσκεται.

Εκεί ψηλά, ο Χάντσον κυριαρχεί.

Το πανόραμα οδηγεί το βλέμμα πέρα από το νερό, πάνω από τις γέφυρες και τον ορίζοντα του Μανχάταν, προς την απέναντι όχθη. Μείνετε μέχρι το ηλιοβασίλεμα και ολόκληρη η εικόνα αλλάζει ξανά.

Το River Bridge Court βρίσκεται στο δυτικό άκρο της ιστορικής Hamilton Heights, εκεί όπου η γειτονιά συναντά την προκυμαία. Το Riverbank State Park βρίσκεται ουσιαστικά έξω από την πόρτα σας, το Saint Nicholas Park προς την αντίθετη κατεύθυνση, ενώ τα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς της Broadway βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές οδικές αρτηρίες κάνουν ιδιαίτερα εύκολη την πρόσβαση στις γέφυρες, τις σήραγγες, τους αυτοκινητόδρομους και τις λεωφόρους της πόλης, καθώς και την είσοδο, έξοδο και μετακίνηση στο Μανχάταν.

Η γειτονιά βρίσκεται έξω από την πόρτα σας.
Ο Χάντσον βρίσκεται έξω από το παράθυρό σας.
Κάτω, η πόλη συνεχίζει τον ρυθμό της.
Στο 11C, υπάρχει χώρος για να αναπνεύσετε.

**Riverbridge Court Condominium: Ανάλυση μίσθωσης και εξόδων μετακόμισης**

**Καταβλητέα με την αίτηση και την υπογραφή της μίσθωσης (σύνολο 6.400 $)**
Πρώτο μηνιαίο μίσθωμα: 4.800 $
Τέλος επεξεργασίας αίτησης: 400 $
Έξοδα εισόδου / εξόδου: 200 $ (100 $ για την είσοδο / 100 $ για την έξοδο)

**Εγγύηση μετακόμισης για το συγκρότημα κατοικιών:**
1.000 $ (500 $ για την είσοδο / 500 $ για την έξοδο, επιστρέφεται με την προϋπόθεση ότι δεν θα προκληθούν ζημιές στους κοινόχρηστους χώρους κατά την είσοδο ή την έξοδο)

**Εγγύηση**

Εγγύηση: 4.800 $ (ίση με ένα μηνιαίο μίσθωμα, καταβλητέα πριν από την εγκατάσταση ή κατά την υπογραφή της μίσθωσης· επιστρέφεται με την προϋπόθεση ότι το διαμέρισμα θα παραδοθεί σε καλή κατάσταση, εξαιρουμένης της εύλογης φθοράς από τη συνήθη χρήση)

**Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας**

Περιλαμβάνεται: Διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας
Ευθύνη ενοικιαστή: Ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, καλωδιακή τηλεόραση και υπηρεσίες streaming

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services