ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΖΟΥΝΙΟΡ ΔΙΚΛΙΝΟ ΜΕ ΔΩΜΑΤΙΟ ΜΕ ΘΕΑ ΣΕ ΔΕΝΔΡΑ, ΠΡΟΣΑΡΜΟΣΜΕΝΗ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ & ΦΩΤΕΙΝΕΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΕΣ ΕΚΘΕΣΕΙΣ

Καλώς ήρθατε στη Διαμονή 2H, ένα όμορφα ανακαινισμένο Τζούνιορ Δίκλινο που συνδυάζει άψογα τον σύγχρονο σχεδιασμό, την προσεκτική λειτουργικότητα και την εξαιρετική αποθήκευση στην καρδιά του Μάρεϊ Χιλ. Τοποθετημένο στον δεύτερο όροφο ενός κτηρίου με υπηρεσία θυρωρού, αυτό το έτοιμο προς μετακόμιση σπίτι προσφέρει φωτεινό ανατολικό φως, γοητευτική θέα σε δέντρα και μια εξαιρετικά αποδοτική διάταξη σχεδιασμένη για τον σύγχρονο τρόπο ζωής.

Το Σπίτι

Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας ευγενικός χώρος υποδοχής με αφιερωμένο ντουλάπι για παλτά, βάζοντας τον τόνο για τη έξυπνη χρήση του χώρου και την άφθονη αποθήκευση. Ακριβώς πέρα από την είσοδο υπάρχει ένας προσαρμοσμένος χώρος γραφείου στο σπίτι, δημιουργώντας την ιδανική ρύθμιση εργασίας από το σπίτι, διατηρώντας παράλληλα μια ευρύχωρη και ευέλικτη περιοχή καθιστικού και τραπεζαρία.

Ο χώρος καθιστικού μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα έναν μεγάλο καναπέ γωνίας, επιπλέον καθίσματα και ένα τραπέζι φαγητού για τέσσερις. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα προς τα ανατολικά πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως όλη την ημέρα και προτείνουν ήρεμες θέες σε δέντρα. Προσαρμοσμένες βιβλιοθήκες γύρω από τα παράθυρα παρέχουν χαρακτήρα και χώρο για έκθεση βιβλίων, τέχνης και προσωπικών συλλογών.

Ο ξεχωριστός χώρος ύπνου φιλοξενεί άνετα ένα κρεβάτι queen και είναι κλειστός με συρόμενες πόρτες πάνελ, προσφέροντας ιδιωτικότητα ενώ διατηρεί μια ανοιχτή και αέρινη αίσθηση. Το υπνοδωμάτιο απολαμβάνει την ίδια φωτεινή ανατολική έκθεση, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη απόδραση.

Η προσεκτικά ανακαινισμένη κουζίνα είναι ταυτόχρονα κομψή και λειτουργική, διαθέτοντας μπαρ πρωινού με καθίσματα για δύο, προσαρμοσμένα ντουλάπια σε στυλ shaker, συμπαγείς πάγκους από πέτρα και μια σύγχρονη πλάτη από γυάλιζε πλακάκια. Οι premium συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι περιλαμβάνουν πλυντήριο πιάτων GE, ψυγείο, μικροκυμάτων και εστία αερίου.

Ένας προσαρμοσμένος χώρος ντύσεως και πλήρως εξοπλισμένη ντουλάπα τύπου walk-in παρέχουν εξαιρετική αποθήκευση και οργάνωση πριν από την είσοδο στο όμορφα ανακαινισμένο μπάνιο εμπνευσμένο από σπα. Διαθέτοντας ντους με γυάλινο πάνελ, φυσικά πέτρινα πλακάκια παντού, αντίστοιχο δάπεδο από πέτρα και εξαρτήματα Grohe, το μπάνιο προσφέρει μια κομψή και διαχρονική αισθητική.

Σημεία Ενδιαφέροντος Διαμονής

- Φωτεινές ανατολικές εκθέσεις με γοητευτικές θέες σε δέντρα
- Ανακαινισμένη κουζίνα με μπαρ πρωινού, προσαρμοσμένα ντουλάπια και premium συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι
- Ξεχωριστός χώρος ύπνου με συρόμενες πόρτες πάνελ και χώρο για κρεβάτι queen
- Προσαρμοσμένη ντουλάπα τύπου walk-in και χώρος ντύσεως με εκτενή ενσωματωμένη αποθήκευση
- Ανακαινισμένο μπάνιο εμπνευσμένο από σπα με ντους τύπου walk-in και εξαρτήματα Grohe
- Αφιερωμένος ενσωματωμένος χώρο εργασίας στο σπίτι
- Προσαρμοσμένες βιβλιοθήκες παντού
- Κορνίζες και ενσωματωμένος φωτισμός
- Κτήριο με πλήρη υπηρεσία θυρωρού

Η Διαμονή 2H προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομψό, έτοιμο προς μετακόμιση σπίτι που μεγιστοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο, προσφέροντας άνεση, αποθήκευση και σύγχρονα φινιρίσματα σε μία από τις πιο βολικές και επιθυμητές τοποθεσίες του Μάρεϊ Χιλ.

ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ: Το 310 Lex είναι μια μεταπολεμική πλήρους υπηρεσίας συνεταιριστική κατοικία με 24ωρο θυρωρό, ζωντανό διευθυντή κατοίκου, φυτεμένο και επιπλωμένο πίσω αίθριο, ταράτσα με εκπληκτική θέα στην πόλη συμπεριλαμβανομένου του Empire State Building, One Vanderbilt και Chrysler Building, πλυντήριο, κοινό ποδηλατάδικο και πρόσφατα ανακαινισμένη είσοδο και διαδρόμους. Διαθέσιμη είναι επίσης πρόσθετη αποθήκευση προς ενοικίαση. Ιστορική κεντρική τοποθεσία στο Μάρεϊ Χιλ. Μια μικρή απόσταση από το Grand Central όπου θα βρείτε πρόσβαση στο Metro North, Subway (4,5,6, 7 και Shuttle προς Times Sq) και το LIRR! Επίσης κοντά στο Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target και μια ποικιλία εξαιρετικών εστιατορίων, μπαρ και καταστημάτων.

ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΕΙΣ 80%
ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΠΕΡΑΓΓΕΛΙERS, ΕΓΚΥΗΤΕΣ, ΣΥΝΑΓΟΡΓΟΙ, ΓΟΝΕΙΣ ΠΟΥ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ ΓΙΑ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ & ΔΩΡΕΕΣ ΜΕ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΖΩΑ: Σκύλοι λιγότερο από 40lbs
ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗΣ: Μετά από 1 χρόνο κατοχής - οι μέτοχοι μπορούν να υπομισθώσουν για έως 5 χρόνια.
*ΣΗΜΕΙΩΣΗ - Η μονάδα είναι χαρακτηρισμένη ως στούντιο αλκοβί σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς και έχει μετατραπεί σε JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR