Κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ανάμεσα στην Park και τη Lexington

Σε προνομιακή τοποθεσία στην East 66th Street, ανάμεσα στην Park και τη Lexington Avenue, το διαμέρισμα 4E είναι μια εκλεπτυσμένη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε ένα καθιερωμένο συνεταιριστικό κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης στο Lenox Hill.

Η φιλόξενη είσοδος οδηγεί σε ξεχωριστή τραπεζαρία με ειδικά κατασκευασμένα εντοιχισμένα έπιπλα και έναν τοίχο με καθρέφτη αντικέ αισθητικής, δημιουργώντας μια κομψή ατμόσφαιρα από την πρώτη στιγμή. Στη συνέχεια, το ευρύχωρο καθιστικό εντυπωσιάζει με τις όμορφες αναλογίες του, το διακοσμητικό μαρμάρινο τζάκι και το εντυπωσιακό παράθυρο σε προεξοχή, με θέα στα δέντρα της East 66th Street, ακριβώς μπροστά από τη νότια πλευρά του Οπλοστασίου.

Η διαρρύθμιση με τα υπνοδωμάτια σε αντίθετες πλευρές του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, με νότιο προσανατολισμό, έχει θέα στο πράσινο των γειτονικών κήπων των αρχοντικών κατοικιών και διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπάνιο. Στην απέναντι πλευρά, το δεύτερο υπνοδωμάτιο, με βόρειο προσανατολισμό, βλέπει προς το Οπλοστάσιο και σήμερα έχει διαμορφωθεί ως βιβλιοθήκη και καθιστικό με πλούσια, ατμοσφαιρική διακόσμηση. Ωστόσο, μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως κανονικό δεύτερο υπνοδωμάτιο, δωμάτιο φιλοξενίας ή ιδιωτικό γραφείο. Ακριβώς έξω από το δωμάτιο βρίσκεται το δεύτερο πλήρες μπάνιο.

Η κουζίνα είναι μικρή και λειτουργική, με άφθονα ντουλάπια, πλυντήριο πιάτων και πρακτική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί άνετα την τραπεζαρία. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κλιματισμό μέσω μονάδων τοποθετημένων στον τοίχο σε κάθε δωμάτιο. Οι άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και η ζεστή, εκλεκτική αισθητική ολοκληρώνουν την κατοικία.

Το 116 East 66th Street είναι ένα καθιερωμένο συνεταιριστικό κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης, με θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ανελκυστήρες, πλυντήριο και χώρο φύλαξης ποδηλάτων, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. Για χρήση από το διαμέρισμα διατίθεται, χωρίς πρόσθετη χρέωση, αποθηκευτικός χώρος που έχει παραχωρηθεί από το κτίριο. Το μηνιαίο κοινόχρηστο κόστος περιλαμβάνει το ηλεκτρικό ρεύμα και τη βασική καλωδιακή τηλεόραση. Επιτρέπονται η χρήση ως pied-à-terre, η ιδιοκτησία ως δευτερεύουσα κατοικία και η από κοινού αγορά, με την έγκριση του Συμβουλίου να απαιτείται για όλους τους ενοίκους. Εγγυητές και γονείς που αγοράζουν κατοικία για εργαζόμενα ή φοιτούντα παιδιά τους μπορούν να εξεταστούν κατά περίπτωση. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 65%. Επιβάλλεται φόρος μεταπώλησης 2%.

Two Bedroom Two Bath Residence Between Park and Lexington

Perfectly positioned on East 66th Street between Park and Lexington Avenues, Apartment 4E is a sophisticated two bedroom, two bathroom home in an established full service Lenox Hill cooperative.

The gracious entry opens to a separate dining area with custom built ins and an antiqued mirrored wall, setting an elegant tone from the moment you enter. Beyond, the living room is generous, inviting, and beautifully proportioned, with a decorative marble fireplace and a dramatic bay window overlooking the trees of East 66th Street, just in front of the southern side of the Armory.

The split bedroom layout provides excellent privacy. The south facing primary suite enjoys leafy outlooks over neighboring townhouse gardens and includes fitted closets and an en suite bath. On the opposite side of the home, the north facing second bedroom overlooks the Armory and is currently arranged as a richly atmospheric library and den, but functions easily as a true second bedroom, guest room, or private office. A second full bathroom sits just outside.

The kitchen is compact and efficient, with generous cabinetry, a dishwasher, and a practical layout that serves the dining area with ease. The apartment also features through-the-wall air conditioning in every room. Generous storage and a warm, collected design sensibility complete the home.

116 East 66th Street is an established full service cooperative with a full time doorman, elevators, laundry, bike room, and pet friendly policies. A building-assigned storage cage is available for the apartment’s use at no additional charge. Electricity and basic cable are included in the monthly maintenance. Pied à terre, secondary residence ownership, and co purchasing are permitted, with all occupants subject to Board approval. Guarantors and parents purchasing for employed or student children may be considered on a case by case basis. 65% financing is allowed. There is a 2% flip tax.