$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται σε ένα οικόπεδο 1,1 στρεμμάτων κατά μήκος του πολυσύχναστου διαδρόμου Route 28, αυτή η χαρακτηριστική εμπορική ιδιοκτησία προσφέρει ισχυρή ορατότητα και ευέλικτη, ειδικά σχεδιασμένη διάταξη. Αρχικά κατασκευασμένο ως κατοικία το 1925 και επεκτεινόμενο με την πάροδο του χρόνου, το κτίριο λειτουργεί τώρα ως νοσοκομείο κτηνιατρικής περίπου 5.548 τετραγωνικών ποδιών, με φιλόξενη υποδοχή, δωμάτια εξέτασης και θεραπείας, γραφεία, χώρο περιποίησης, εσωτερικά καταφύγια για ζώα, εγκαταστάσεις πλυντηρίου και ολοκληρωμένο κατώτερο επίπεδο.
Η πώληση περιλαμβάνει μόνο το ακίνητο. Ο τρέχων ιδιοκτήτης/διαχειριστής της καθιερωμένης κτηνιατρικής πρακτικής που λειτουργεί στην τοποθεσία είναι ανοιχτός σε διαπραγμάτευση για επιστροφή ενοικίου, δημιουργώντας τη δυνατότητα άμεσου εισοδήματος για έναν επενδυτή ή επιπλέον ευελιξία για έναν μελλοντικό ιδιοκτήτη-χρήστη. Η υπάρχουσα διάταξη είναι κατάλληλη για συνεχιζόμενη κτηνιατρική χρήση, φιλοξενία, εκπαίδευση και λειτουργίες καταφυγίου.
Η ζώνη BH 1/2 Business Highway προσφέρει ευρεία δυναμική για μια σειρά επιτρεπόμενων εμπορικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων υπηρεσιών κτηνιατρικής και φροντίδας ζώων, επαγγελματικών ή ιατρικών γραφείων, εστιατορίων, καφέ, boutique καταλυμάτων, wellness concepts και άλλων επιχειρήσεων υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων. Με την προσαρμόσιμη διάταξη και την υπάρχουσα υποδομή, η ιδιοκτησία είναι εξίσου ελκυστική για συνεχιζόμενη εξειδικευμένη χρήση ή μελλοντική repositioning.
Βρίσκεται λιγότερο από ένα μίλι από το φράγμα Ashokan και μόλις λίγα λεπτά από το Ashokan Rail Trail, η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός ενός από τους πιο δραστήριους διαδρόμους αναψυχής και τουρισμού της κοιλάδας του Χάντσον. Σταθερή κυκλοφορία όλο το χρόνο από το Kingston, Woodstock, Phoenicia και το Belleayre Mountain ενισχύει την ορατότητα και υποστηρίζει τη μακροχρόνια εμπορική ζήτηση.

ID #‎	1018633
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$6,137
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Μερικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.