Βαμμένο στο φυσικό φως από τρεις εκθέσεις και περιτριγυρισμένο από εντυπωσιακές απόψεις σε όλη τη Μανχάταν, η Κατοικία N1702 είναι ένα όμορφα σχεδιασμένο τριών υπνοδωματίων σπίτι προσφέροντας περίπου 1.855 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται στον 17ο όροφο της 121 East 22nd Street, η κατοικία επωφελείται από μια πολύτιμη νότια έκθεση, εξαιρετικό φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτές απόψεις σχεδόν σε κάθε κατεύθυνση.

Μια φινετσάτη είσοδος καλωσορίζει τους επισκέπτες στο σπίτι και έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με μια ντουλάπα για παλτό, αποθήκη, πλυντήριο και μια τουαλέτα για καλεσμένους. Πέρα από αυτό, ο χώρος ανοίγει σε μια δραματική μεγάλη αίθουσα, όπου οι οροφές 10’2” και τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή κατά τη νοτιοανατολική έκθεση δημιουργούν μια αέρινη αίσθηση όγκου ενώ εισάγουν άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ακριβώς δίπλα από το καθιστικό, μια ιδιωτική βεράντα στραμμένη προς το νότο με ψησταριά αερίου δημιουργεί μια ομαλή επέκταση του σπιτιού, κατάλληλη για ήσυχα πρωινά ή υπαίθριο φαγητό με φίλους.

Η ανοιχτή κουζίνα συνδυάζει καθαρό σχεδιασμό με καθημερινή λειτουργικότητα. Οι προσαρμοσμένες ντουλάπες συνδυάζονται με γυαλιστερά γρανίτες από quartz, μια σειρά από ηλεκτρικές συσκευές Gaggenau από ανοξείδωτο ατσάλι, δύο ψυγεία κρασιού και ένα υπερμεγέθες νησί με καθίσματα μπαρ. Ένα κρυφό σύστημα εξαερισμού ανεβαίνει από το νησί με το πάτημα ενός κουμπιού όποτε χρειαστεί και εξαφανίζεται εξίσου εύκολα όταν δεν χρησιμοποιείται.

Η διάταξη προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο en suite, δημιουργώντας τόσο άνεση όσο και ιδιωτικότητα. Η κύρια σουίτα διαθέτει μια ευρύχωρη ντουλάπα και ένα πολυτελές μπάνιο με παράθυρο, φινιρισμένο με γρανίτες Calacatta Paonazzo, περιβάλλοντα μπανιέρας και τοίχους από γρανίτη, συμπληρωμένα από προσαρμοσμένες ντουλάπες από λευκή δρυ, γυαλιστερά χρωμέ εξαρτήματα Kallista και μια καμπίνα ντους με οξυδερκή γυαλί. Όλα τα πλήρη μπάνια είναι περαιτέρω ενισχυμένα με θερμαινόμενα δάπεδα. Σε μια σπάνια περίπτωση για τη σύγχρονη ζωή σε πολυκατοικίες, κάθε πλήρες μπάνιο έχει παράθυρο, φέρνοντας φυσικό φως σε κάθε χώρο.

Επιπλέον, τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από λευκή δρυ με πλάκες, κεντρική θέρμανση και ψύξη, καθώς και μια ευρύχωρη ιδιωτική αποθήκη διαθέσιμη με την κατοικία.

Σχεδιασμένο από την ODA και αναπτυγμένο από την Toll Brothers, η 121 East 22nd Street έχει καθιερωθεί ως ένα από τα πιο περιζήτητα πολυτελή συγκροτήματα διαμερισμάτων στο κέντρο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν πλήρους απασχόλησης θυρωρό και concierge, μια θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα 75 ποδιών, γυμναστήριο, αυλή, κινηματογράφο, παιδότοπο, ιδιωτικούς χώρους φαγητού, σαλόνια για κατοίκους, αποθήκη ποδηλάτων, αυτοματοποιημένο πάρκινγκ και μια όμορφα διακοσμημένη ταράτσα με φωτιές, ψησταριές και πανοραμικές απόψεις της πόλης.

Βρίσκεται μεταξύ των περιοχών Gramercy, Flatiron και NoMad, το κτίριο είναι σε κοντινή απόσταση από το Madison Square Park, την Union Square, το Eataly, το Whole Foods, το Trader Joe's, διάσημα εστιατόρια και πολλές επιλογές μεταφοράς.

Συνδυάζοντας εκτενείς απόψεις, άφθονο φυσικό φως, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και μια πολύ λειτουργική διάταξη, η Κατοικία N1702 αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια έτοιμη κατοικία σε ένα από τα κορυφαία κτίρια κατοικίας στο κέντρο του Μανχάταν.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.