ΚΙΝΗΤΡΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ: Ο πωλητής προσφέρει πίστωση 25.000 $ κατά την ολοκλήρωση της αγοράς, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για:
1) Μείωση του επιτοκίου
2) Εξόφληση του υπολοίπου της ειδικής εισφοράς (1.045 $/μήνα έως τον Απρίλιο του 2028)
3) Έξοδα ολοκλήρωσης της αγοράς
4) Συνδυασμό των παραπάνω

Προσφορά περιορισμένης διάρκειας· απαιτείται πλήρως υπογεγραμμένη σύμβαση έως τις 31 Δεκεμβρίου.

Σημαντική εξέλιξη για το κτίριο: Ο συνεταιρισμός εξετάζει επί του παρόντος το ενδεχόμενο να επιτρέψει την εγκατάσταση πλυντηρίων/στεγνωτηρίων στα μεμονωμένα διαμερίσματα. Το διοικητικό συμβούλιο εξετάζει τις λεπτομέρειες και καθορίζει ποιες μονάδες μπορούν να τα φιλοξενήσουν. Αναμένονται περισσότερες πληροφορίες σύντομα.

Φωτεινό και ευάερο σαλόνι με ανεμπόδιστη θέα στην πόλη (σημειώνεται ότι ορισμένες φωτογραφίες έχουν εικονική επίπλωση).

Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα 12A, στην οδό East 73rd Street 181: ένα φωτεινό σπίτι με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξαιρετικές αναλογίες και θέση ψηλά πάνω από έναν γοητευτικό, δεντροφυτεμένο δρόμο, στην καρδιά του Upper East Side.

Με άπλετο φυσικό φως από ανατολή και δύση, αυτή η ευάερη κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και προσεγμένη διαρρύθμιση, ιδανική τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία. Μια ευρύχωρη είσοδος οδηγεί σε έναν μεγάλο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, όπου τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν το σπίτι με φως όλη την ημέρα.

Η ανακαινισμένη κουζίνα βρίσκεται σε βολική θέση δίπλα στην τραπεζαρία και διαθέτει ανοξείδωτες συσκευές, μεταξύ των οποίων ψυγείο Sub-Zero, καθώς και εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους και άφθονες επιφάνειες εργασίας — ιδανική τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία.

Η διαρρύθμιση με τα υπνοδωμάτια χωριστά εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση. Η ευρύχωρη κύρια σουίτα διαθέτει υπέροχο φυσικό φως, άφθονο χώρο στις ντουλάπες και ιδιωτικό μαρμάρινο μπάνιο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει εξίσου καλές αναλογίες και εύκολη πρόσβαση σε ένα πλήρες μαρμάρινο μπάνιο στον διάδρομο, ιδανικό για επισκέπτες, γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Οι μονάδες κλιματισμού διαμπερούς τοποθέτησης εξασφαλίζουν αποτελεσματική και διακριτική ψύξη σε όλο το σπίτι.

Η οδός East 73rd Street 181 είναι ένας καθιερωμένος συνεταιρισμός πλήρους εξυπηρέτησης, γνωστός για το εξυπηρετικό προσωπικό του και την ισχυρή οικονομική του κατάσταση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν θυρωρό πλήρους απασχόλησης, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, κεντρικό χώρο πλυντηρίων, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και την ευκολία ιδιωτικού γκαράζ στις εγκαταστάσεις. Οι υπηρεσίες ηλεκτρικού ρεύματος και καλωδιακής τηλεόρασης οργανώνονται κεντρικά από το κτίριο, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Το γκαράζ στις εγκαταστάσεις προσφέρει προνομιακές τιμές στους μετόχους.

Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως 70% και επιβάλλει φόρο μεταβίβασης 2%, τον οποίο καταβάλλει ο πωλητής. Διατίθεται ομαδική υπηρεσία καλωδιακής τηλεόρασης Spectrum με 75 $ τον μήνα.

Σημειώνεται ότι δεν επιτρέπονται σκύλοι ούτε πλυντήρια/στεγνωτήρια μέσα στις κατοικίες.

Υπάρχει ενεργή ειδική εισφορά 1.045 $ τον μήνα έως τον Απρίλιο του 2028. Για προσφορές που πληρούν τις προϋποθέσεις, ο πωλητής είναι διατεθειμένος να καλύψει το κόστος της εισφοράς.

Σε ιδανική τοποθεσία, σε έναν γοητευτικό δρόμο του Upper East Side, το κτίριο περιβάλλεται από μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς προορισμούς του Μανχάταν. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εξαιρετικές συγκοινωνιακές επιλογές, όπως η γραμμή Q του μετρό, οι γραμμές 4/5/6 της Lexington Avenue και βολικές διαδρομές λεωφορείων που διασχίζουν την πόλη.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα φωτεινό σπίτι σε υψηλό όροφο, σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Προγραμματίστε σήμερα την ιδιωτική σας επίσκεψη.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.