Πλήρως ανακαινισμένη γοητεία προ-πολέμου συναντά την ευελιξία τύπου διαμερίσματος.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια όμορφα ανακαινισμένη προ-πολεμική κατοικία φιλική προς επενδυτές σε ένα προσεκτικά συντηρημένο κτήριο με ανελκυστήρα, εικονικό θυρωρό, επιτόπιο επιστάτη και θυρωρό.

Το κτήριο προσφέρει διαχρονική αρχιτεκτονική γοητεία, συμπεριλαμβανομένου ενός κομψού φουαγέ με δάπεδα από μωσαϊκό, μαρμαρένους τοίχους, βιτρό παράθυρα και κλασικές μαρμάρινες σκάλες.

Το διαμέρισμα διαθέτει ταβάνια 9 ποδιών, αυθεντικά παρκέ δάπεδα, εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα και έξι παράθυρα που κοιτάζουν βόρεια και ανατολικά, φέρνοντας απίστευτο φυσικό φωτισμό. Η προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα του σεφ είναι εφοδιασμένη με λειαντούς μαρμάρινους πάγκους, ψυγείο Bosch από ανοξείδωτο ατσάλι, πλυντήριο πιάτων Bosch και εισαγόμενο φούρνο και εστία αερίου Bertazzoni με 4 καυστήρες.

Ένας γοητευτικός χώρος τραπεζαρίας περιλαμβάνει κατασκευασμένη καθιστική γωνία, χειροποίητο βιομηχανικό φωτιστικό, και βιτρό παράθυρα, δημιουργώντας έναν ζεστό και ξεχωριστό χώρο για ψυχαγωγία.

Σε ήσυχη θέση στο πίσω μέρος του κτηρίου, η κρεβατοκάμαρα έχει θέα στον ήσυχο κήπο. Ένα προσαρμοσμένο κρεβάτι Murphy μεγέθους queen με ενσωματωμένες δίδυμες ντουλάπες μεγιστοποιεί τον χώρο προσφέροντας εξαιρετική αποθήκευση. Το καλλιτεχνικά εμπνευσμένο μπάνιο διαθέτει πάγκο από χαλαζία, μια μεγάλη καθρέφτινη ιατρική ντουλάπα, μια πλωτή τουαλέτα Porcelanosa, ντους βροχής, πλακάκια με γκράφιτι εμπνευσμένο από τον Banksy και ντουλάπα λινών.

Το διαμέρισμα μπορεί να αγοραστεί πλήρως ή μερικώς επιπλωμένο.

Η πίσω αυλή του κτηρίου είναι μια ήσυχη όαση με φυσικά φυτά και παρέχει πρόσβαση σε έναν ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο πλυντηρίων και ποδηλάτων. Επιπλέον, οι αναβαθμίσεις του κτηρίου περιλαμβάνουν νέα στέγη, νέα πεζοδρόμια και νέες σκάλες μπροστά και πίσω. Το κτήριο είναι οικονομικά εύρωστο και καλά φροντισμένο.

Με μια πολύ φιλελεύθερη πολιτική υπο-μίσθωσης τύπου διαμερίσματος που επιτρέπει απεριόριστες και άμεσες υπο-μισθώσεις με ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης ενός έτους και χωρίς έγκριση δικαιοδοτικού οργάνου, αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αγοραστές pied-à-terre και τελικούς χρήστες.

Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στην Union Square, το Washington Square Park, το Little Island, το Hudson River Park, τη High Line, τη Chelsea Market και την περιοχή Meatpacking, με πολλούς σταθμούς μετρό κοντά. Οι γραμμές 1/2/3 είναι μόλις μισό τετράγωνο μακριά.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.