ΛΑΜΨΗ ΣΥΝΑΝΤΑ ΑΞΙΑ: ΜΙΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ TURNKEY ΣΤΟ RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Κατεδαφισμένο και Έτοιμο για Κατασκευή - Από τις 7 Ιουνίου 2024 - Φάση Προκατασκευής. Ανακαλύψτε την κορυφή της πολυτέλειας με αυτή την ανεπανάληπτη ευκαιρία να προσαρμόσετε αυτή τη διαμέρισμα πλήρους ορόφου στον εμβληματικό Ritz Tower. Αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει δύο ιδιωτικές βεράντες και τη δυνατότητα μετατροπής σε ένα αριστούργημα turnkey, με αναλυτική επισκόπηση του κόστους ανακαίνισης διαθέσιμη. Επικοινωνώντας με τιμή 2,5 εκατομμύρια δολάρια, έχουμε μια δελεαστική προσφορά ανακαίνισης turnkey ύψους περίπου 2,9 εκατομμυρίων δολαρίων, προσφέροντας μια απρόσκοπτη μετάβαση σε μια προσαρμοσμένη εμπειρία διαβίωσης.

Αυτή η φωτεινή κατοικία διαθέτει τέσσερις εκθέσεις—βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική—προσφέροντας εκπληκτική θέα από κάθε γωνία. Διαθέτει δύο ιδιωτικές βεράντες και έναν ιδιωτικό χώρο ανόδου ανελκυστήρα, προσκαλώντας σας να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας με δυνατότητα για 2-3 γενναιόδωρα διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια, προσαρμοσμένα στις ακριβείς προδιαγραφές σας.

Βρίσκεται στον 25ο όροφο του θρυλικού Ritz Tower, αυτό το αποθεματοποιημένο κτήριο προσφέρει απαράμιλλες υπηρεσίες πέντε αστέρων, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας καθαριότητας, μόνιμου θυρωρού, κονσιέρζ, υπηρεσίας valet, ανακαινισμένου γυμναστηρίου, αίθουσας συνεδρίων/εκδηλώσεων και μόνιμου επιβλέποντα. Απολαύστε την πολυτέλεια του ιδιωτικού γεύματος, με μεσημεριανό και δείπνο που παρασκευάζονται από τον αποκλειστικό σεφ του Ritz Tower, σερβιρισμένα στο σπίτι σας πέντε φορές την εβδομάδα.

Αυτή η συνεταιριστική κατοικία επιτρέπει χρηματοδότηση 50%, pied-a-terre και ξένους αγοραστές. Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας περιλαμβάνονται στις μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης και τα μικρά κατοικίδια λογίζονται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Ένας φόρος 3% σε περίπτωση μεταπώλησης πληρώνεται από τον αγοραστή.

Βρίσκεται κοντά στο Central Park, στα καταστήματα της Madison Avenue, στο Bloomingdale's και στα καλύτερα εστιατόρια της Νέας Υόρκης όπως το The Polo Bar, το Avra Madison Estiatorio και το Daniel, αυτή η κατοικία προσφέρει την απόλυτη αστική κομψότητα.

Κατασκευάστηκε το 1925, ο κομψός Ritz Tower που είναι επενδυμένος με ασβεστόλιθο σχεδιάστηκε από τους Emery Roth και Thomas Hastings. Κατά την έναρξή του, ήταν το ψηλότερο κατοικιακό κτήριο στη Νέα Υόρκη, σπάζοντας νέα έδαφος σε αρχιτεκτονικό ύψος και σχεδίαση. Ο Ritz Tower παραμένει μαρτυρία της μετάβασης στην αμερικανική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας κλασικό στυλ με απαράμιλλες κλίμακες, και συνεχίζει να είναι η επιτομή της αστικής ζωντανής εμπειρίας, όπως σημειώνουν οι αρχιτεκτονικοί ειδικοί Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, και Thomas Mellins.

LUXURY MEETS VALUE: AN EXCLUSIVE TURNKEY OPPORTUNITY AT THE RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Demolished and Ready for Construction - As of June 7, 2024 - Pre-Construction Phase. Discover the pinnacle of luxury living with this unparalleled opportunity to customize this full-floor residence at the iconic Ritz Tower. This unique home comes with two private terraces and the potential to be transformed into a turnkey masterpiece, with an itemized breakdown of renovation costs available. Listed at $2.5M, we have a compelling turnkey renovation bid at an additional ~$2.9M, presenting a seamless transition to a bespoke living experience.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.