$8,500,000 - 13621 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πριμοδοτημένη Ευκαιρία Μικτής Χρήσης Επένδυσης | Κέντρο του Flushing
8.100 τ.μ. Εμπορικό Κτίριο με Ανελκυστήρα

Ανακαλύψτε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης στην καρδιά ενός από τους πιο ζωντανούς εμπορικούς κόμβους του Queens. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τη διασταύρωση της Κεντρικής Οδού και της Λεωφόρου Kissena, αυτό το προσεκτικά συντηρημένο κτίριο 5 ορόφων με ανελκυστήρα προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική ειδοποίηση σταθερού εισοδήματος και άμεσης ανάπτυξης για χρήστες ή επενδυτές.

Σημεία Έμφασης Ακινήτου
Συνολική Επιφάνεια Κτιρίου: 8.100 τ.μ. (29’ x 60’ αποτύπωμα)

Διαμόρφωση: 5 Όροφοι + Νόμιμη Υπόγεια

Εδραιωμένη Ενοικίαση: Δύο καθιερωμένα εστιατόρια που καταλαμβάνουν τον 1ο όροφο και την νόμιμη υπόγεια.

Πολυχρηστικός Σχεδιασμός: * Λιανικό εμπόριο: Δύο καταστήματα 900 τ.μ. με υψηλή επισκεψιμότητα.

Γραφείο: Τέσσερα ευρύχωρα γραφεία με μέσο μέγεθος 1.500 τ.μ. το καθένα.

Άμεσο Δυναμικό: Διαθέσιμες τρέχουσες κενές μονάδες, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ιδανικό για έναν επιχειρηματία που αναζητά να καταλάβει και να εισπράξει ενοίκιο, ή έναν επενδυτή που επιθυμεί να επωφεληθεί από την υψηλή ζήτηση της περιοχής.
Η Ευκαιρία
Βρίσκεται σε μια περιοχή ανθεκτική στην ύφεση, αυτή η ιδιοκτησία επωφελείται από το πυκνό εμπορικό οικοσύστημα του Κέντρου του Flushing. Είτε αναζητάτε ένα κεντρικό γραφείο είτε μια διαφοροποιημένη πηγή εισοδήματος, αυτό το κτίριο προσφέρει την κατάλληλη επιφάνεια, την πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και την αξιοπιστία που απαιτούνται για μακροχρόνια ανάπτυξη.

MLS #‎	996575
AΈτος κατασκευής	2001
Φόροι (ετησίως)	$98,790
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 λεπτό από το: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 λεπτό από το: QM3
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.8 μίλια μακριά από "Murray Hill"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.