Αυτή η υπέροχη κατοικία με νότιο προσανατολισμό στο Conrad Condominium αποτελεί τον ιδανικό συνδυασμό στιλ, άνεσης και πρακτικότητας. Απολαύστε το φυσικό φως του ήλιου που πλημμυρίζει τον χώρο μέσα από τα παράθυρα πλήρους ύψους και το δικό σας ιδιωτικό, μεγάλου μεγέθους μπαλκόνι, με θέα στον κήπο της εσωτερικής αυλής και ανεμπόδιστη θέα στον ουρανό. Ο διαχωρισμένος χώρος 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων προσφέρει ευρύχωρα δωμάτια και εκλεπτυσμένα, καλαίσθητα στοιχεία σχεδιασμού, όπως πάγκους από χαλαζία και ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές στην ανοιχτή κουζίνα, η οποία ενώνεται αρμονικά με το σαλόνι. Τα μπάνια διαθέτουν βαθιά μπανιέρα και ντους βροχής οροφής, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Υπάρχουν ψηλές οροφές, πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch, καθώς και πολλές μεγάλες ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένης μιας walk-in ντουλάπας στο κύριο υπνοδωμάτιο.

Χτισμένος το 2007, ο οκταώροφος πύργος από γυαλί και τούβλο σχεδιάστηκε από τον καταξιωμένο Καναδό αρχιτέκτονα Karl Fischer και φιλοξενεί μόλις 35 κατοίκους, προσφέροντας μια πραγματική αίσθηση κομψότητας και κοινότητας. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν αίθουσα αναψυχής με τραπέζι μπιλιάρδου, υπερσύγχρονο γυμναστήριο με θέα σε διαμορφωμένο κήπο εσωτερικής αυλής, όπου υπάρχουν γήπεδο μπάσκετ και χώρος μπάρμπεκιου, καθώς και lounge στην ταράτσα με θέα στο Upper Manhattan και σύστημα εικονικού θυρωρού.

Βρίσκεται μόλις λίγα τετράγωνα από τον FDR Drive, τη γραμμή 6 του μετρό και το East River Plaza, ενώ απέχει 15 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο LaGuardia. Τα κοντινά πάρκα περιλαμβάνουν το Central Park, το Thomas Jefferson Park και το Randalls Island. Ανακαλύψτε ό,τι καλύτερο έχει να προσφέρει η γειτονιά, περιτριγυρισμένοι από καφετέριες, νέα εστιατόρια, Costco, Target και πολλά ακόμη, γεγονός που καθιστά αυτή την κατοικία ιδανική ευκαιρία ενοικίασης.

Οι φωτογραφίες απεικονίζουν το πραγματικό διαμέρισμα με τα έπιπλα του προηγούμενου ενοικιαστή.

Οι αναγραφόμενοι φόροι αντικατοπτρίζουν τη μείωση φόρου για συγκροτήματα κατοικιών τύπου condo/co-op. Οι ετήσιοι φόροι χωρίς τις μειώσεις ανέρχονται σε 15.829,37 $.

Οι αναγραφόμενες κοινόχρηστες χρεώσεις των 668 $ περιλαμβάνουν πίστωση 12.000 $, την οποία προσφέρει ο πωλητής για το πρώτο έτος των κοινόχρηστων χρεώσεων. Οι πραγματικές κοινόχρηστες χρεώσεις ανέρχονται σε 1.668 $.

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.