710 Park Avenue, 2A είναι μια σπάνια και διακεκριμένη κατοικία εννέα δωματίων, προσφέροντας μια εξαιρετική ισορροπία μεγάλου χώρου ψυχαγωγίας και προσαρμόσιμου χώρου διαβίωσης σε σχεδόν 3,000 τετραγωνικά πόδια, διαμορφωμένο σύμφωνα με τον σημερινό τρόπο ζωής.

Μια κομψή γκαλερί οδηγεί σε μια όμορφα αναλογική σαλονα και επίσημη τραπεζαρία, και οι δύο με θέα την Park Avenue. Αυτοί οι πρόσοψεων χώροι απολαμβάνουν όμορφο φυσικό φως και θέα στις συνεχώς μεταβαλλόμενες εποχιακές φυτεύσεις της Park Avenue, δημιουργώντας ένα φιλόξενο υπόβαθρο για την καθημερινή ζωή και τη διασκέδαση.

Η κατοικία προσφέρει επί του παρόντος τρία γενναιόδωρα μεγέθους υπνοδωμάτια με μπάνιο, μαζί με ένα ευέλικτο τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Ο προσεκτικός σχεδιασμός επιτρέπει και την ιδιωτικότητα και την ευελιξία, ικανοποιώντας εύκολα μια ποικιλία αναγκών.

Ένα χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι το σαλόνι, που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Αυτός ο χώρος προσφέρει την ευκαιρία επέκτασης ή ανοιχτής διάταξης της κουζίνας, μια βελτίωση που έχει ήδη υλοποιηθεί σε άλλα διαμερίσματα κατά μήκος αυτής της γραμμής.

Το διπλανό δωμάτιο προσωπικού, πλήρως εξοπλισμένο με πλυντήριο/στεγνωτήριο και το δικό του πλήρες μπάνιο, μπορεί επίσης να ενσωματωθεί για να επεκτείνει περαιτέρω τις κουζίνες και τους χώρους διαβίωσης, επιτρέποντας μια πιο σύγχρονη ανοιχτή διάταξη αν επιθυμείται.

Λεπτομέρειες προ του πολέμου διατηρούνται σε όλη την κατοικία, συμπεριλαμβανομένων των αρχικών ξύλινων δαπέδων ψαροκόκαλου, περίπου 8' 8" ταβανιών και άλλων φινετσάτων στοιχείων. Κλασικά διακοσμητικά μολύβια έχουν προστεθεί σε όλη την κατοικία. Ένας διακοσμητικός τζάκι προσθέτει ζεστασιά, συμβάλλοντας στην understated κομψότητα της κατοικίας.

Όλοι οι χώροι απολαμβάνουν ανοιχτές εκθέσεις. Εκτός από το μέτωπο της Park Avenue, οι πίσω χώροι βλέπουν σε έναν όμορφο, ήσυχο κηποκήπο με φυτεύσεις, προσφέροντας μια ήρεμη, σχεδόν σαν το townhouse ατμόσφαιρα.

Το διαμέρισμα περιλαμβάνει έναν καθορισμένο αποθηκευτικό χώρο διπλής διάστασης.

Κατασκευασμένο το 1947 και σχεδιασμένο από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Sylvan Bien, το 710 Park Avenue είναι μια καλά εδραιωμένη συνεργατική υπηρεσία πλήρους εξυπηρέτησης. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν θυρωρό 24 ώρες, γυμναστήριο, ιδιωτικό κήπο, κεντρικό πλυντήριο και αποθήκη. Το κτίριο είναι οικονομικά υγιές και έχει ολοκληρώσει σημαντικές αναβαθμίσεις στα κύρια συστήματά του και στους κοινούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης με τον Τοπικό Νόμο 11.

Η ιδιοκτησία Pied-à-terre και τα κατοικίδια επιτρέπονται, και η χρηματοδότηση έως 60% είναι επιτρεπτή. Ένας φόρος 2% για την πώληση καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Με την κλίμακα, την ευελιξία και την προνομιακή τοποθεσία στην Park Avenue, το διαμέρισμα 2A παρουσιάζει μια πειστική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πραγματικά εξαιρετικής κατοικίας.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.