Ανεξάρτητη μονοκατοικία με ιδιωτικό διάδρομο εισόδου, η οποία σήμερα λειτουργεί ως οδοντιατρείο με μακρόχρονη παρουσία στην αγορά (περίπου 15 χρόνια) και διαθέτει Πιστοποιητικό Καταλληλότητας για Κοινοτική Εγκατάσταση (Community Facility Certificate of Occupancy), προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία σε τελικούς χρήστες ή επενδυτές. Βρίσκεται σε ζώνη πολεοδομικής χρήσης R3X και υπάρχει η δυνατότητα επανατροπής του ακινήτου σε κατοικία, εφόσον το επιθυμείτε. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, 3 αίθουσες θεραπείας/γραφεία και ένα WC, ενώ το κατώτερο επίπεδο διαθέτει 3 επιπλέον δωμάτια και ένα μπάνιο 3/4, καθώς και σοφίτα με όρθιο ύψος για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 1.612 τετραγωνικά πόδια. Σύμφωνα με το υφιστάμενο Πιστοποιητικό Καταλληλότητας Κοινοτικής Εγκατάστασης, οι επιτρεπόμενες χρήσεις ενδέχεται να περιλαμβάνουν σχολεία ή παιδικούς σταθμούς, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, ιατρικά γραφεία, κλινικές, κέντρα φυσικοθεραπείας, χώρους λατρείας, γραφεία μη κερδοσκοπικών οργανισμών, νοσοκομεία ή οίκους ευγηρίας, πολιτιστικά ιδρύματα, βιβλιοθήκες και φορείς κοινωνικών υπηρεσιών, καθιστώντας το ακίνητο μια ευέλικτη ευκαιρία για ποικίλες επαγγελματικές ή θεσμικές χρήσεις. (Παρακαλούμε επιβεβαιώστε την επιτρεπόμενη χρήση της άδειας με αρχιτέκτονα.)

Detached private home with private driveway currently configured as a long-established dental office (approximately 15 years in operation) with a Community Facility Certificate of Occupancy, offering excellent flexibility for end users or investors. Located in an R3X zoning district, the property presents the potential to be converted back into a residential home if desired. The first floor features a reception area, 3 treatment/office rooms, and a half bathroom, while the lower level provides 3 additional rooms and a 3/4 bathroom, plus a stand-up attic for extra storage. The building measures approximately 1,612 square feet. Under the existing Community Facility C/O, permitted uses may include schools or daycare centers, educational facilities, medical offices, clinics, physical therapy practices, houses of worship, nonprofit offices, hospitals or nursing homes, cultural institutions, libraries, and social service agencies, making this a versatile opportunity for a variety of professional or institutional uses. (Please verified with architect for the permit use)