Αποκλειστικά προσφερόμενο από την ομάδα Forray της Corcoran Group, το 739 Grand Street είναι μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης στην καρδιά του Williamsburg, στο Μπρούκλιν. Βρισκόμενο σε ένα προνομιακό τμήμα της Grand Street, αυτό το καλά τοποθετημένο ακίνητο συνδυάζει σταθερό εισόδημα από κατοικίες με σημαντική εμπορική και μακροχρόνια προοπτική σε έναν από τους πιο δραστηριούς και περιορισμένους διαδρόμους του Μπρούκλιν.

Το κτίριο αποτελείται από έξι διαμερίσματα στούντιο με σταθερό ενοίκιο πάνω από έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο, δημιουργώντας ένα ελκυστικό μείγμα αξιόπιστης κατοικίας και πολύτιμης εμπορικής δυνατότητας. Η σύνθεση των κατοικιών προσφέρει αποδοτικότητα και ανθεκτικότητα σε μια γειτονιά γνωστή για τη σταθερή ζήτηση ενοικίων, ενώ το εμπορικό τμήμα προσθέτει ευελιξία για τους επενδυτές και τους τελικούς χρήστες.

Ένας κύριος τόνος του ακινήτου είναι ο εμπορικός χώρος, ο οποίος παραδίδεται κενός. Αυτό παρουσιάζει μια δελεαστική ευκαιρία για έναν επενδυτή να ενοικιάσει με τιμές αγοράς ή για έναν χρήστη να ιδρύσει μια επιχείρηση σε μια πολύ εμφανή τοποθεσία στο Williamsburg. Ο σχεδιασμός του εμπορικού χώρου είναι ιδιαίτερα ελκυστικός, διαθέτοντας πλήρως αεριζόμενη κουζίνα, πίσω αυλή και πλήρες υπόγειο, κάνοντάς τον κατάλληλο για εστιατόρια, φιλοξενία, υπηρεσίες ή εμπειρικές εμπορικές χρήσεις.

Το ακίνητο περιέχει περίπου 6.030 τετραγωνικά πόδια πάνω από το έδαφος και περίπου 7.700 μικτά τετραγωνικά πόδια κτιρίου και επωφελείται από ευνοϊκή μεταχείριση φορολογικής κατηγορίας 2B, υποστηρίζοντας αποδοτικά μακροχρόνια οικονομικά. Βρίσκεται σε ένα περίπου οικόπεδο 18' x 125' και έχει χαρακτηρισμό C4-4A, το κτίριο προσφέρει επίσης περίπου 2.970 τετραγωνικά πόδια πρόσθετης αναπτυξιακής δυνατότητας, με εκτιμώμενη μέγιστη επιφάνεια κατασκευής 9.000 τετραγωνικών ποδιών. Αυτό προσφέρει σημαντική αξία για τους επενδυτές που εξετάζουν μελλοντική επέκταση, επανατοποθέτηση ή μακροχρόνια εκτίμηση.

Το 739 Grand Street είναι τοποθετημένο σε έναν πολύ δραστήριο διάδρομο του Williamsburg, περιτριγυρισμένο από δυνατούς εμπορικούς χώρους της γειτονιάς, καθημερινή πεζοπορία και εξαιρετική πρόσβαση στη μεταφορά. Οι κοντινοί ανακριτές όπως το νέο Whole Foods Daily Shop στο 774 Grand Street και η Chase στη Grand Street και Graham ενισχύουν την ισχυρή προσέλκυση καταναλωτών στην περιοχή και την ευκολία. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά στο συγκρότημα σταθμών Lorimer Street / Metropolitan Avenue, προσφέροντας πρόσβαση στους σιδηροδρομικούς σταθμούς L και G για εύκολη σύνδεση σε όλο το Μπρούκλιν και στο Μανχάταν.

Είτε πρόκειται για έναν επενδυτή που αναζητά ένα μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο με προστατευόμενο εισόδημα κατοικίας, ευνοϊκή φορολογική μεταχείριση και προοπτικές ενοικίασης εμπορικού χώρου, είτε για έναν τελικό χρήστη που επιθυμεί να εξασφαλίσει πρόσοψη σε έναν αποδεδειγμένο διάδρομο του Williamsburg, το 739 Grand Street προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό σταθερότητας, ευελιξίας και μακροχρόνιας προοπτικής σε μία από τις πιο επιθυμητές υποαγοραίες περιοχές του Μπρούκλιν.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.