ΑΜΕΣΗ ΚΛΕΙΣΗ

Βρισκόμενο σε μια ήσυχη κατοικημένη γειτονιά στην καρδιά του Greenwood Heights, το 193 22nd Street είναι ένα οικείο, νεόδμητο μπουτίκ διαμέρισμα που προσφέρει μια σπάνια σύνθεση προσεγμένου σχεδιασμού, πολυτελών φινιρισμάτων και λειτουργικών διατάξεων. Αυτό το αποκλειστικό κτίριο τριών μονάδων με δύο και τρία υπνοδωμάτια, παρουσιάζει μια διαχρονική αισθητική με μοντέρνες πινελιές, ιδανικό για όσους αναζητούν τη γοητεία της ζωής σε πολυκατοικία σε συνδυασμό με την ευκολία ενός τρόπου ζωής διαμερίσματος.

Ο Κήπος; Ένας εκτενής διπλός κήπος 2.255 τετραγωνικών ποδιών που διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στον κύριο όροφο και έναν ευρύχωρο, ηλιόλουστο, υψηλών οροφών χώρο αναψυχής παρακάτω. Αυτός ο πολυλειτουργικός κατώτερος όροφος περιλαμβάνει ένα επιπλέον δωμάτιο μπόνους, ιδανικό για σουίτα επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή ιδιωτικό γυμναστήριο, ολοκληρωμένο με μια κομψή τουαλέτα, ένα δευτερεύον πλυντήριο με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο και πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο, σχεδιασμένο προσεκτικά για ζωή και διασκέδαση.

Μέσα, κάθε σπίτι είναι εξοπλισμένο με μια εκλεπτυσμένη παλέτα υλικών που συνδυάζει τη μοντέρνα κομψότητα με τη φιλόξενη ζεστασιά. Ο φιλικά προς το περιβάλλον πλακάκι λευκής βαλανιδιάς προσθέτει μια θεμελιώδη κομψότητα, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα και οι οροφές 10 ποδιών που πλημμυρίζουν τα εσωτερικά με φυσικό φως δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας και ροής.

Στην καρδιά κάθε κατοικίας βρίσκεται μια κουζίνα εμπνευσμένη από σεφ που συνδυάζει effortlessly την ομορφιά με τη λειτουργικότητα. Οι πάγκοι από χαλαζία Aura Gold και η αντίστοιχη επένδυση πίσω, που θυμίζουν μάρμαρο με μια λεπτή παλέτα καραμελωμένου νεφρίτη σε φόντο γαλακτώδους λευκού, θέτουν μια κομψή βάση. Οι ντουλάπες από ελαφρύ ξύλο με αμμουδερούς τόνους ενισχύουν τον χώρο με μια φωτεινή, αεράτη ατμόσφαιρα, δημιουργώντας μια ιδανική ισορροπία ζεστασιάς και μοντέρνας κομψότητας.

Ένας συνδυασμός premium συσκευών Bosch από ανοξείδωτο χάλυβα αναβαθμίζει την εμπειρία: ένα ψυγείο γαλλικών θυρών 36", μια ισχυρή βιομηχανικού στυλ επαγωγική κουζίνα 36" με πέντε στοιχείων και μια κομψή απλώστρα 36" με τρία προσαρμόσιμα επίπεδα ταχύτητας. Όλα έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για σοβαρή γαστρονομική απόδοση. Ολοκληρώνοντας το σύνολο, είναι η ψιθυριστή, ήσυχη ηλεκτρική πλύση πιάτων Bosch 500 Series 24", τόσο ήσυχη που μπορεί να λειτουργεί οποιαδήποτε στιγμή, ακόμα και κατά τη διάρκεια μιας οικείας βραδιάς στο σπίτι.

Κάθε στοιχείο είναι αβίαστα ενσωματωμένο, προσφέροντας μια καθαρή, σύγχρονη εμφάνιση που είναι εξίσου στυλάτη όσο και λειτουργική.

Οι ήσυχες, εμπνευσμένες από σπα μπάνιες συνεχίζουν τη θεματολογία της πολυτέλειας και της άνεσης, εξοπλισμένες με αναβαθμισμένα εξαρτήματα και κομψά φινιρίσματα φτιαγμένα για να αντέχουν. Το κύριο μπάνιο λειτουργεί ως ήρεμο καταφύγιο, διαθέτοντας μια βαθιά μπανιέρα συνδυασμένη με μια κομψή, μοντέρνα ντουζιέρα, περιτριγυρισμένη από χειροποίητα γυαλιστερά κεραμικά πλακάκια τοίχων και εδραιωμένη από πλακάκια μεγάλου μεγέθους πορσελάνης που αναδεικνύουν την κομψότητα του φυσικού λίθου. Το δευτερεύον μπάνιο προσφέρει τη δική του εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα, με μια μπανιέρα κανονικού μεγέθους και μια καθαρή, μοντέρνα παλέτα υπερμεγέθων πλακιδίων πορσελάνης που μοιάζουν με μάρμαρο και τοίχους από λευκά κεραμικά πλακάκια. Και τα δύο μπάνια ολοκληρώνονται με μια ξύλινη vanity, εξαρτήματα Brizo σε γυαλισμένο νικέλιο και τοίχους τουαλέτας, ολοκληρώνοντας κάθε χώρο με μια αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Μαζί, ανυψώνουν τις καθημερινές ρουτίνες με διαχρονικό στυλ και διαρκή ποιότητα.

Το 193 22nd Street βρίσκεται στη διασταύρωση των Greenwood Heights και South Slope, τοποθετώντας σας στο κέντρο μιας από τις πιο ζωντανές και εξελισσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν. Απολαύστε εύκολη πρόσβαση στο Industry City, με την ατελείωτη σειρά εστιατορίων, καλλιτεχνικών καταστημάτων, εκδηλώσεων και pop-up αγορών, καθώς και τις γειτονικές αγαπημένες επιλογές κατά μήκος της 5ης και 7ης Λεωφόρου. Εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς μέσω των τρένων N, R, D, F και G, τοπικών λεωφορείων, σταθμών CitiBike και γρήγορων διαδρομών προς την BQE και τον εθνικό δρόμο Prospect Expressway.

Αυτή δεν είναι μια προσφορά. Οι πλήρεις όροι της προσφοράς είναι σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. φακέλου CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261