Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη διεύθυνση 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, όπου η αστική ευκολία συναντά την ήρεμη ζωή. Αυτή η εκτενής κατοικία τριών οικογενειών διαθέτει 3,900 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου διαβίωσης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ένα ισχυρό προφίλ ενοικίασης ή για ιδιοκτήτες κατοικιών που επιθυμούν μια ρύθμιση διαβίωσης με επιπλέον εισόδημα.

Το ακίνητο διαθέτει τρεις ξεχωριστές μονάδες: ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου στον πρώτο όροφο, ένα γενναιόδωρο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου στον δεύτερο όροφο, και ένα γοητευτικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου πάνω ακριβώς από το γκαράζ. Κάθε μονάδα έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί την άνεση και την ελκυστικότητα για ενοικίαση, με τις τρέχουσες ενοίκια να αντικατοπτρίζουν την αξία του ακινήτου σε αυτήν την περιοχή υψηλής ζήτησης.

Διαμέρισμα 1: Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο. Ενοικιασμένο στα 3,000 το μήνα
Διαμέρισμα 2: Τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο. Ενοικιασμένο στα 3,000 το μήνα
Διαμέρισμα 2R: Ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο. Ενοικιασμένο στα 2,200 το μήνα
Γκαράζ: Δύο θέσεις στάθμευσης. Ενοικιασμένο στα 400 το μήνα

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει για το αέριο και το νερό. Οι ενοικιαστές πληρώνουν τον δικό τους ηλεκτρισμό. Η μονάδα 2R είναι πλήρως ηλεκτρική.

Βρισκόμενο ακριβώς απέναντι από το πάρκο Lawrence Virgilio, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ήρεμο αστικό περιβάλλον, ιδανικό για ενοικιαστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ της ζωής στην πόλη και των πράσινων χώρων. Οι μετακινούμενοι θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στον σταθμό 52nd Street στη γραμμή 7 και στον σταθμό 61st Street για το LIRR, εξασφαλίζοντας άψογη συνδεσιμότητα σε όλη τη Νέα Υόρκη.

Πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις ενισχύουν την ελκυστικότητα και τη μακροχρόνια διάρκεια του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου μετρητή νερού, δύο επενδύσεων καμινάδας, μιας νέας στέγης πάνω από το γκαράζ και μιας μονάδας PTAC στη μονάδα 2R. Η συμμόρφωση με τον Τοπικό Νόμο 31 έχει ολοκληρωθεί και το κτίριο του γκαράζ έχει υδροστραγγίσει πλήρως. Επίσης, έχουν γίνει επιπλέον αναβαθμίσεις, όπως η πλήρης αντικατάσταση της γραμμής επιστροφής του λέβητα, νέα δάπεδα στην είσοδο και στον κοινόχρηστο χώρο του πρώτου ορόφου, και νέα παράθυρα σε όλη τη βάση.

Αυτό το ακίνητο είναι μια ισχυρή επιλογή για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιο ενοικίασης τους ή να εξασφαλίσουν μια ευέλικτη πολυοικογενειακή κατοικία στην ανθηρή αγορά ακινήτων του Woodside. Με τον ιδιοκτήτη να πληρώνει αέριο και νερό και τους ενοικιαστές υπεύθυνους για τον ηλεκτρισμό τους - η μονάδα 2R είναι πλήρως ηλεκτρική - αυτή η ρύθμιση προσφέρει μια αποδοτική εμπειρία διαχείρισης.

Μη χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία. Για μια ολοκληρωμένη εγκατάσταση και προσφορά ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική περιήγηση, παρακαλώ επικοινωνήστε μέσω email.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.