Κλειστό Πολυτελές Διαμέρισμα με Άμεσο Έσοδο
Τιμή: 2.299.000 $

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και αγοραστές ανταλλαγής 1031 να αποκτήσουν ένα πλήρως ανακαινισμένο πολυτελές διαμέρισμα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα κτίρια πλήρους εξυπηρέτησης της Μανχάταν.
Αυτή τη στιγμή αποφέρει 12.800 $ το μήνα (153.600 $ ετησίως) σε ενοίκιο, αυτό το εκπληκτικό διαμέρισμα γωνία με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει άμεση ροή χρημάτων ενώ παρέχει δυναμική εκτίμηση μακροπρόθεσμα σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Midtown East.

Βρίσκεται στον 46ο όροφο του The Corinthian, αυτή η πολύ επιθυμητή γωνιακή διάταξη προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στο κτίριο Empire State, το κτίριο Chrysler, τον ορίζοντα του Downtown Manhattan και το λιμάνι της Νέας Υόρκης από κάθε δωμάτιο.

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί σχολαστικά και διαθέτει:
? Ευρύχωρο ημικυκλικό σαλόνι με 15 υπερμεγέθη παράθυρα
? Σχεδιαστική κουζίνα ανοιχτού σχεδίου με κεντρικό νησί
? Ψυγείο Sub-Zero και premium συσκευές
? Πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele
? Ευρύχωρη κύρια σουίτα με προσαρμοσμένες ντουλάπες California
? Μπάνιο ποιότητας σπα με διπλή νιπτήρα, μπανιέρα και ξεχωριστό ντους
? Ξύλινα πατώματα και προσαρμοσμένες λεπτομέρειες σε όλο το χώρο

Σημεία Επένδυσης
? Τρέχον ενοίκιο: 12.800 $/μήνα
? Ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα: 153.600 $
? Πλήρως ανακαινισμένο, κλειστό περιουσιακό στοιχείο
? Πολύ επιθυμητό κτίριο διαμερισμάτων
? Ισχυρή ζήτηση ενοικίασης από στελέχη, ιατρικούς επαγγελματίες και διεθνείς ενοικιαστές
? Κατάλληλο για περιουσία αντικατάστασης 1031
? Δυνατότητα μακροπρόθεσμης εκτίμησης σε μια περιορισμένη αγορά της Μανχάταν
? Υπηρεσίες πρώτης κατηγορίας και εκτενή παροχές ενισχύουν τη διατήρηση ενοικιαστών

The Corinthian
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πάνω από 17.000 τετραγωνικά πόδια πολυτελών παροχών, συμπεριλαμβανομένων:
? 24ωρος θυρωρός και ρεσεψιόν
? Εσωτερική πισίνα
? Γυμναστήριο και σπα
? Υπαίθρια ηλιόλουστη βεράντα
? Εσωτερική πίστα τρεξίματος
? Προσομοιωτής γκολφ
? Σαλονάκι κατοίκων
? Παιδότοπος
? Υπηρεσίες valet

Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στο Grand Central Terminal, στο Ιατρικό Κέντρο NYU Langone, στα Κεντρικά Γραφεία του ΟΗΕ, στο Whole Foods, στις κυριότερες συγκοινωνίες, εστιατόρια και καταστήματα.
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κορυφαία επενδυτική περιουσία στη Μανχάταν που συνδυάζει άμεσο έσοδο, πολυτελή ιδιοκτησία και μακροπρόθεσμο δυναμικό. Οι εκτιμήσεις θα προστεθούν στους κοινούς φόρους από 1/2/2026 έως 12/2028 και στη συνέχεια θα επανέλθουν στα 1.498,74 $.

Turnkey Luxury Condominium with Immediate Income
Asking Price: $2,299,000

An exceptional opportunity for investors and 1031 exchange buyers to acquire a fully renovated luxury condominium in one of Manhattan’s most recognized full-service buildings.
Currently generating $12,800 per month ($153,600 annually) in rental income, this stunning corner two-bedroom, two-bathroom residence offers immediate cash flow while providing long-term appreciation potential in a premier Midtown East location.

Located on the 46th floor of The Corinthian, this highly desirable corner layout features breathtaking panoramic views of the Empire State Building, Chrysler Building, Downtown Manhattan skyline, and the Port of New York from every room.

The residence has been meticulously renovated and features:
? Expansive semi-circular living room with 15 oversized windows
? Open-concept designer kitchen with center island
? Sub-Zero refrigerator and premium appliances
? Miele washer and dryer
? Spacious primary suite with custom California walk-in closets
? Spa-quality bathroom with double vanity, soaking tub, and separate shower
? Hardwood flooring and custom finishes throughout

Investment Highlights
? Current rental income: $12,800/month
? Annual gross income: $153,600
? Fully renovated, turnkey asset
? Highly desirable condominium building
? Strong rental demand from executives, medical professionals, and international tenants
? Suitable for 1031 exchange replacement property
? Potential long-term appreciation in a supply-constrained Manhattan market
? White-glove services and extensive amenities enhance tenant retention

The Corinthian
Residents enjoy over 17,000 square feet of luxury amenities including:
? 24-hour doorman and concierge
? Indoor swimming pool
? Fitness center and spa
? Outdoor sun deck
? Indoor jogging track
? Golf simulator
? Resident lounge
? Children’s playroom
? Valet services

Ideally positioned near Grand Central Terminal, NYU Langone Medical Center, United Nations Headquarters, Whole Foods, major transportation, dining, and shopping.
A rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property combining immediate income, luxury ownership, and long-term upside. Assessment is added in the common charges from 2/1/2026 to 12/2028 then it comes back down to $1498.74