דירת קונדומיניום יוקרתית במצב מוכן למגורים עם הכנסה מיידית
מחיר מבוקש: 2,299,000 דולר

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים ולרוכשים במסגרת עסקת החלפה לפי סעיף 1031 לרכוש דירת קונדומיניום יוקרתית, שעברה שיפוץ מלא, באחד מבנייני השירות המלא המוכרים ביותר במנהטן.
הדירה מניבה כיום 12,800 דולר בחודש (153,600 דולר בשנה) מהשכרה. דירת פינה מרהיבה זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציעה תזרים מזומנים מיידי לצד פוטנציאל לעליית ערך בטווח הארוך, במיקום מבוקש במיוחד במידטאון איסט.

הדירה ממוקמת בקומה ה־46 של The Corinthian, ומתאפיינת בתכנון פינתי מבוקש ביותר, עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של בניין האמפייר סטייט, בניין קרייזלר, קו הרקיע של דאונטאון מנהטן ונמל ניו יורק — מכל חדר.

הדירה שופצה בקפידה וכוללת:
• סלון רחב ידיים בצורת חצי עיגול עם 15 חלונות גדולים במיוחד
• מטבח מעוצב בקונספט פתוח עם אי מרכזי
• מקרר Sub-Zero ומכשירי חשמל איכותיים
• מכונת כביסה ומייבש של Miele
• יחידת הורים מרווחת עם חדרי ארונות מעוצבים בהתאמה אישית בסגנון California
• חדר רחצה ברמת ספא עם כיור כפול, אמבט טבילה ומקלחת נפרדת
• ריצוף עץ וגימורים מותאמים אישית ברחבי הדירה

עיקרי ההשקעה
• הכנסה חודשית נוכחית משכירות: 12,800 דולר
• הכנסה שנתית ברוטו: 153,600 דולר
• נכס שעבר שיפוץ מלא ומוכן להשכרה או למגורים
• בניין קונדומיניום מבוקש במיוחד
• ביקוש גבוה להשכרה מצד מנהלים, אנשי מקצוע רפואיים ושוכרים בינלאומיים
• מתאים כנכס חלופי במסגרת עסקת החלפה לפי סעיף 1031
• פוטנציאל לעליית ערך בטווח הארוך בשוק מנהטן, שבו היצע הנכסים מוגבל
• שירותי קבלה ושירותים מקיפים ברמה גבוהה המסייעים בשימור השוכרים

The Corinthian
הדיירים נהנים מיותר מ־17,000 רגל רבועה של מתקני יוקרה, ובהם:
• שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה
• בריכה מקורה
• חדר כושר וספא
• מרפסת שמש חיצונית
• מסלול ריצה מקורה
• סימולטור גולף
• טרקלין דיירים
• חדר משחקים לילדים
• שירותי חניה ושירותי צוות

מיקום אידיאלי בקרבת טרמינל גראנד סנטרל, המרכז הרפואי NYU Langone, מטה האומות המאוחדות, Whole Foods, מוקדי תחבורה מרכזיים, מסעדות ומרכזי קניות.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה מובחר במנהטן, המשלב הכנסה מיידית, בעלות על נכס יוקרתי ופוטנציאל צמיחה משמעותי לטווח הארוך. החל מ־1.2.2026 ועד 12.2028 תתווסף אגרת הערכה לחיובים המשותפים, ולאחר מכן הם יחזרו לסכום של 1,498.74 דולר.

Turnkey Luxury Condominium with Immediate Income
Asking Price: $2,299,000

An exceptional opportunity for investors and 1031 exchange buyers to acquire a fully renovated luxury condominium in one of Manhattan’s most recognized full-service buildings.
Currently generating $12,800 per month ($153,600 annually) in rental income, this stunning corner two-bedroom, two-bathroom residence offers immediate cash flow while providing long-term appreciation potential in a premier Midtown East location.

Located on the 46th floor of The Corinthian, this highly desirable corner layout features breathtaking panoramic views of the Empire State Building, Chrysler Building, Downtown Manhattan skyline, and the Port of New York from every room.

The residence has been meticulously renovated and features:
? Expansive semi-circular living room with 15 oversized windows
? Open-concept designer kitchen with center island
? Sub-Zero refrigerator and premium appliances
? Miele washer and dryer
? Spacious primary suite with custom California walk-in closets
? Spa-quality bathroom with double vanity, soaking tub, and separate shower
? Hardwood flooring and custom finishes throughout

Investment Highlights
? Current rental income: $12,800/month
? Annual gross income: $153,600
? Fully renovated, turnkey asset
? Highly desirable condominium building
? Strong rental demand from executives, medical professionals, and international tenants
? Suitable for 1031 exchange replacement property
? Potential long-term appreciation in a supply-constrained Manhattan market
? White-glove services and extensive amenities enhance tenant retention

The Corinthian
Residents enjoy over 17,000 square feet of luxury amenities including:
? 24-hour doorman and concierge
? Indoor swimming pool
? Fitness center and spa
? Outdoor sun deck
? Indoor jogging track
? Golf simulator
? Resident lounge
? Children’s playroom
? Valet services

Ideally positioned near Grand Central Terminal, NYU Langone Medical Center, United Nations Headquarters, Whole Foods, major transportation, dining, and shopping.
A rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property combining immediate income, luxury ownership, and long-term upside. Assessment is added in the common charges from 2/1/2026 to 12/2028 then it comes back down to $1498.74