דירה יוקרתית במצב מוכן עם הכנסה מיידית
מחיר מבוקש: 2,299,000 דולר

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים וקונים במסגרת החלפת 1031 לרכוש דירה יוקרתית משופצת לחלוטין באחת הבניינים המוכרים ביותר במנהטן עם שירותים מלאים.
כיום, הדירה מייצרת 12,800 דולר לחודש (153,600 דולר בשנה) כהכנסת שכירות, והדירה המרשימה הזו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה זרימת מזומן מיידית תוך כדי סיפוק פוטנציאל להערכה לטווח הארוך במיקום פרימיום במידטאון מזרח.

הדירה ממוקמת בקומה ה-46 של הקורינתיאן, ותוכנית הפינה המבוקשת כוללת נופים פנורמיים עוצרי נשימה של בניין האמפייר סטייט, בניין קרייזלר, קו הרקיע של מנהטן התחתית, ונמל ניו יורק מכל חדר.

הדירה שופצה בקפידה וכוללת:
? סלון רחב בצורת חצי מעגל עם 15 חלונות גדולים
? מטבח מעוצב פתוח עם אי במרכז
? מקרר Sub-Zero ומכשירים מהשורה הראשונה
? מכונת כביסה ומייבש מיילה
? סוויטת הורים מרווחת עם ארונות הליכה מותאמים בסגנון קליפורני
? חדר אמבטיה באיכות ספא עם כיור כפול, אמבטיה, ומקלחת נפרדת
? רצפת עץ וגימורים מותאמים בכל רחבי הדירה

מוקדי השקעה
? הכנסת שכירות נוכחית: 12,800 דולר לחודש
? הכנסה ברוטו שנתית: 153,600 דולר
? נכס מוכן לחלוטין ומשופץ
? בניין דירות יוקרתי מאוד
? ביקוש חזק להשכרה מצד מנהלים, אנשי מקצוע רפואיים, ודיירים בינלאומיים
? מתאים כנכס חלופי בהחלפת 1031
? פוטנציאל הערכה לטווח ארוך בשוק מנהטן המוגבל בהיצע
? שירותים ברמה גבוהה ונוחות רבות מגבירים את השימור של הדיירים

הקורינתיאן
דיירים נהנים מ-17,000 רגלים רבועים של מתקני יוקרה הכוללים:
? דלתן ושוער 24 שעות ביממה
? בריכת שחייה מקורה
? מרכז כושר וספא
? דק שמש חיצוני
? מסלול ריצה מקורה
? סימולטור גולף
? סלון לדיירים
? חדר משחקים לילדים
? שירותי חנייה

ממוקם בצורה אידיאלית ליד תחנת גרנד סנטרל, מרכז רפואי NYU לאנגון, מטה האומות המאוחדות, Whole Foods, תחבורה ציבורית מרכזית, מסעדות וקניות.
הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה פרימיום במנהטן שמשלב הכנסה מיידית, בעלות יוקרתית, ופוטנציאל עלייה בטווח הארוך. הערכה נוספת תתווסף בדמי ניהול מ-1/2/2026 עד 12/2028 ואז תוחזר ל-1,498.74 דולר.

Turnkey Luxury Condominium with Immediate Income
Asking Price: $2,299,000

An exceptional opportunity for investors and 1031 exchange buyers to acquire a fully renovated luxury condominium in one of Manhattan’s most recognized full-service buildings.
Currently generating $12,800 per month ($153,600 annually) in rental income, this stunning corner two-bedroom, two-bathroom residence offers immediate cash flow while providing long-term appreciation potential in a premier Midtown East location.

Located on the 46th floor of The Corinthian, this highly desirable corner layout features breathtaking panoramic views of the Empire State Building, Chrysler Building, Downtown Manhattan skyline, and the Port of New York from every room.

The residence has been meticulously renovated and features:
? Expansive semi-circular living room with 15 oversized windows
? Open-concept designer kitchen with center island
? Sub-Zero refrigerator and premium appliances
? Miele washer and dryer
? Spacious primary suite with custom California walk-in closets
? Spa-quality bathroom with double vanity, soaking tub, and separate shower
? Hardwood flooring and custom finishes throughout

Investment Highlights
? Current rental income: $12,800/month
? Annual gross income: $153,600
? Fully renovated, turnkey asset
? Highly desirable condominium building
? Strong rental demand from executives, medical professionals, and international tenants
? Suitable for 1031 exchange replacement property
? Potential long-term appreciation in a supply-constrained Manhattan market
? White-glove services and extensive amenities enhance tenant retention

The Corinthian
Residents enjoy over 17,000 square feet of luxury amenities including:
? 24-hour doorman and concierge
? Indoor swimming pool
? Fitness center and spa
? Outdoor sun deck
? Indoor jogging track
? Golf simulator
? Resident lounge
? Children’s playroom
? Valet services

Ideally positioned near Grand Central Terminal, NYU Langone Medical Center, United Nations Headquarters, Whole Foods, major transportation, dining, and shopping.
A rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property combining immediate income, luxury ownership, and long-term upside. Assessment is added in the common charges from 2/1/2026 to 12/2028 then it comes back down to $1498.74