Eine echte Duplexwohnung im The Osborne: mit einer repräsentativen Etage zum Empfangen im unteren Geschoss und einer privaten Schlafetage darüber. Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen sind in New York für unter 2 Millionen Dollar selten zu finden – und noch seltener in einem denkmalgeschützten Gebäude mit umfassendem Service, nur einen Häuserblock vom Central Park entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet über 3,66 Meter hohe Decken, originale Bilderleisten und Erkerfenster mit freiem Blick auf die Carnegie Hall. Ein dem Raum angemessen großer Kristalllüster hängt über handverlegtem Versailles-Parkett; ein runder Eingangsbereich führt repräsentativ in die Wohnung. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein renoviertes Gäste-WC.

Eine originale Treppe aus dem Jahr 1885 führt in die private Etage mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Vollbad mit tiefer japanischer Wanne zum Eintauchen sowie separater Dusche. Empfangen wird unten, der Alltag spielt sich oben ab. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Wenn Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten, sind daher lediglich kosmetische Änderungen erforderlich. Genau darin liegt ihr Wert: eine renommierte Adresse, eine Duplexwohnung dieser Größe und originale Details, die sich nicht nachbilden lassen – mit genügend Spielraum für eigene Akzente, ganz ohne Kernsanierung.

Die Carnegie Hall liegt direkt gegenüber, die Broadway-Theater und das Lincoln Center sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Columbus Circle und die Fifth Avenue bieten beste Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten ganz in der Nähe. Mit sechs U-Bahn-Linien im Umkreis eines Häuserblocks eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Die Bewohner des The Osborne genießen erstklassigen Service und einen unvergleichlichen Lebensstil: mit einem Doorman rund um die Uhr, einem Hausverwalter vor Ort, einem neu renovierten Fitnesscenter und einer spektakulären Dachterrasse mit Blick auf den Central Park. Von diesem privilegierten Standort aus genießen die Bewohner einen weiten Blick über die Stadt und beste Sicht auf die alljährliche Silvesterfeier am Times Square.

Zweitwohnsitze und Waschmaschinen-Trockner-Kombinationen sind erlaubt; Finanzierung bis zu 50 %, Haustiere willkommen. Eine Weiterverkaufsabgabe von 3 % trägt zur finanziellen Stabilität des Gebäudes bei. Da das Gebäude Eigentümer sämtlicher Ladenflächen im Erdgeschoss ist, besteht künftig die Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

A true duplex at The Osborne, with a grand entertaining floor downstairs and a private bedroom level above. Two-bedroom residences are rarely available under $2 million in New York, and rarer still in a landmark, full-service building a block from Central Park. The south-facing living room has 12-foot-plus ceilings, original picture moldings, and bay windows framing open views of Carnegie Hall. A crystal chandelier scaled to the room hangs above hand-nailed Versailles parquet floors, with a circular foyer leading into the unit as a grand entry. A renovated half bath for guests sits on this floor as well.

An original 1885 staircase leads to the private level: two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bath with a deep Japanese soaking tub and separate shower. Entertaining stays downstairs and daily life happens upstairs.The plumbing and electrical systems have been updated so if you would like to make it your own, it would only require cosmetic changes. That is the value here: a landmark address, a duplex of this scale, and original details that can't be replicated, with room to add your own finishes without a gut renovation.

Carnegie Hall is across the street, Broadway theaters and Lincoln Center are a short walk away, and Columbus Circle and Fifth Avenue put the city's best shopping and dining close by. With six subway lines within a block, it is perfectly suited to be your full-time home or a pied a terre. Residents of The Osborne enjoy white-glove service and an unmatched lifestyle, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated fitness center, and a spectacular rooftop terrace overlooking Central Park. From this privileged vantage point, residents enjoy sweeping city views and a front-row seat to the annual Times Square New Year's Eve celebration.

Pied a terres and washer dryer allowed, 50% financing, pet friendly and a 3% flip tax keeps the building financially solvent. Building ownership of all the retail spaces downstairs create a future opportunity for additional income. Make an appointment for your private appointment today.