Erleben Sie wahrhaft unvergleichliche Ausblicke auf den Prospect Park in dieser großzügigen, etwa 1.000+ Quadratfuß großen Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt und an der Ecke 12th Street und Prospect Park West liegt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates formelles Esszimmer. Beide Räume haben jeweils vier nach Osten ausgerichtete Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen weitläufigen, direkten Blick auf den Park bieten.

Sie betreten die Wohnung durch einen langen Flur; links befindet sich die Küche. Sie ist durchdacht gestaltet und bietet reichlich Arbeitsflächen und Stauraum, eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Fenster für frische Luft – bitte beachten Sie, dass es keinen Geschirrspüler gibt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschkabine und einem neuen Waschtisch ausgestattet (keine Badewanne).

In der gesamten Wohnung finden Sie wunderschöne originale Hartholzböden mit markanten Einlegearbeiten aus Mahagoni. Beide Schlafzimmer sind gleich groß und bieten bequem Platz für Betten in Standardgröße. Außerdem gibt es einen vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank dient und mit Regalen und Kleiderstangen für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und liegt dank der Eingangstreppe oberhalb des Straßenniveaus. Sie bietet eine unschlagbare Lage zu einem außergewöhnlichen Preis. Heizung und Warmwasser sind in der Miete enthalten. Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt, es sei denn, es handelt sich um registrierte Assistenztiere. Rauchen ist strengstens untersagt.

166–168 Prospect Park West liegt nur drei Blocks von der Station 15th Street/Prospect Park mit den Linien F und G entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Windsor Terrace und Park Slope erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Geschäften. Filmfans wird freuen, dass das Nitehawk Cinema nur zwei Blocks entfernt ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Für eine schnelle Rückmeldung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail – solche Gelegenheiten sind schnell vergeben!

**Gebühren und Verpflichtungen des Mieters:**

**Erste Monatsmiete:** Zahlung für den ersten Mietmonat gemäß Mietvertrag – 4.750 $

**Kaution:** Sicherheitsleistung zur Absicherung der Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag – 4.750 $

**Gebühr für die Bonitätsprüfung:** Gebühr für die Einreichung des Mietantrags einschließlich Bonitätsprüfung – 11,95 $ pro Person

Der Mieter muss eine Mieterversicherung abschließen. Die Gebühr richtet sich nach dem vom Mieter gewählten Versicherungsschutz.

**Nebenkosten:** Der Mieter trägt die Kosten für Strom, Trockner- und Kochgas sowie Kabel und Internet. Die Kosten hängen vom Verbrauch und den gewählten Leistungen ab.

Experience truly unparalleled views of Prospect Park from this expansive, approximately 1,000+ square foot two-bedroom floor-through residence at 12th & Prospect Park West. The unit features a generous living room and a separate formal dining room, both graced with four east-facing windows that flood the space with natural light and provide sweeping, direct park views.

Enter through a long hallway, where the kitchen awaits to your left. The kitchen is thoughtfully designed with ample counter and cabinet space, a washer/dryer, and a window for fresh air-please note, there is no dishwasher. The windowed bathroom is equipped with a shower stall, a new vanity (no tub).

Throughout the apartment, you'll find beautiful original hardwood floors accented with striking mahogany ribbon borders. Both bedrooms are equal in size and comfortably fit full-sized beds. Additionally, there is a versatile bonus room, currently used as a walk-in closet, which has been fitted with shelving and rods for all your storage needs.

Located on the first floor but elevated above street level by the front stoop, this apartment offers an unbeatable location at an exceptional value. Heat and hot water are included in the rent. Please note: no pets are allowed unless they are registered service animals, and smoking is strictly prohibited.

Nestled just three blocks from the F and G trains at the 15th Street/Prospect Park Station, 166-168 Prospect Park West provides easy access for a quick commute into the city. Enjoy being only a five-minute stroll from both Windsor Terrace and Park Slope, where you'll find a vibrant array of restaurants and shops. Movie lovers will appreciate that Nitehawk Cinema is just two blocks away. This apartment is available for immediate occupancy. For the fastest response and to arrange a viewing, please reach out to us via email-opportunities like this don't last long!

Tenant Fees & Responsibilities:

1st months rent: Payment for the first month of occupancy under the lease - $4,750

Security Deposit: Deposit held as security for performance of lease obligations - $4,750

Credit Check Fee: Fee for submitting rental application, including credit check - $11.95/person

Tenant required to hold Renters Insurance - Fee determined by what tenant decides for coverage.

Utilities: Tenant Responsible for Electric, Dryer & Cooking Gas, Cable & Internet - Fee determined by tenants usage and choices.