Eine Chance auf City Island – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt!

Eine fantastische Gelegenheit, eine erschwingliche Immobilie auf City Island zu erwerben – nur drei Häuser vom Wasser entfernt! Werfen Sie einen Blick auf die Fotos und entdecken Sie die Möglichkeiten in der 171 Rochelle Street.

Dank mehrerer wichtiger Modernisierungen ist dieses Haus bereit für Ihre persönliche Note und ein wenig liebevolle Pflege. Es bietet Ihnen die spannende Möglichkeit, Ihren eigenen Rückzugsort am Wasser zu schaffen oder sein Investitionspotenzial auszuschöpfen.

Das Haus verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, ein voll ausgestattetes Badezimmer, erneuerte Elektrik, durchgehend Hartholzböden und einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster mit viel Tageslicht erfüllt wird. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum. Das vollwertige, nicht ausgebaute Untergeschoss bietet reichlich Stauraum und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Eine private Zufahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Garten wartet darauf, mit etwas Aufmerksamkeit und Kreativität gestaltet zu werden, und bietet großes Potenzial für Ihre ganz persönliche Outdoor-Oase – ideal für Mahlzeiten im Freien, Grillabende, Gartenarbeit, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Entspannen in der erfrischenden Meeresbrise.

Nach mehreren Jahren als Mietobjekt wird das Haus im Ist-Zustand verkauft. Mit einem frischen Anstrich im Innenbereich, einem neuen Waschtischunterschrank, einem neuen Spiegel und frischen Silikonfugen lässt es sich jedoch schnell aufwerten. Diese kleinen Verbesserungen verschönern das Gesamtbild sofort und steigern den Wert der Immobilie.

In einer ruhigen Straße gelegen, ist das Haus nur einen kurzen Spaziergang vom begehrten Morris Yacht Club entfernt. Eine Mitgliedschaft bietet Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen, das eigene Boot unterzubringen, zu schwimmen, sich zu sonnen und die Freizeit am Wasser zu genießen.

Abseits des hektischen Lebensrhythmus Manhattans vereint City Island auf unverwechselbare Weise Kleinstadtflair und Leben an der Küste. Die malerischen Straßen, Restaurants am Wasser, Jachthäfen und Geschäfte vor Ort schaffen eine entspannte, einladende Atmosphäre, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist – und zugleich bleibt man mit dem übrigen New York City verbunden.

Mit niedrigen Grundsteuern von 5.972 $ pro Jahr, einem großzügigen Grundstück von 3.375 Quadratfuß und bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten New Yorks bietet diese Immobilie außergewöhnliche Vielseitigkeit. Stellen Sie sich einen Wochenendrückzugsort fernab von Manhattan, ein Zweitwohnsitz oder ein ganzjährig bewohntes Zuhause vor.

Der nahe gelegene Pelham Bay Park und Orchard Beach bieten malerische Wander- und Laufwege, Radwege, Golfmöglichkeiten und Ausritte – eine reizvolle Mischung aus Erholung, Natur und Komfort.

Immobilien zu diesem Preis dürften nicht lange verfügbar sein.

A City Island Opportunity — Just Steps from the Water!

A fantastic opportunity to own an affordable property on City Island, just three houses from the water! See photos to appreciate the possibilities at 171 Rochelle Street.

Featuring several important updates, this home is ready for your personal touch and some light TLC, offering an exciting opportunity to create your own coastal retreat or unlock its investment potential.
The home features a newer island-kitchen, a full bathroom, updated electrical, hardwood floors throughout, and an open-concept living and dining area filled with natural light from numerous windows. Two generously sized bedrooms provide comfortable living space, while the full, unfinished basement offers abundant storage and includes a washer and dryer.

A private driveway accommodates two vehicles, adding everyday convenience. Outside, the generous yard is ready for some attention and creativity, with plenty of potential to become your very own outdoor oasis — perfect for alfresco dining, grilling, gardening, entertaining, or simply unwinding in the refreshing coastal breeze.

After years of tenant occupancy, the home is being sold as is, and will transform with a fresh coat of interior paint, a new bathroom vanity, a new mirror, and fresh caulking—small updates that will immediately enhance its overall appearance and increase its value.

Located on a tranquil street, the property is just a short walk from the coveted Morris Yacht Club, where membership offers opportunities to socialize, keep your boat, swim, sunbathe, and enjoy waterfront leisure.
Tucked away from Manhattan’s fast pace, City Island offers a distinctive blend of small-town charm and coastal living. Its picturesque streets, waterfront restaurants, marinas, and local shops create a walkable, relaxed, and welcoming atmosphere while keeping you connected to the rest of New York City.

With low property taxes of $5972 / year, a generous lot size of 3375 square feet, and convenient access to all of New York City's amenities, this property offers exceptional versatility. - Imagine a weekend escape from Manhattan, a second home, or a year-round primary residence.

Nearby Pelham Bay Park and Orchard Beach offer opportunities to enjoy scenic walking and running trails, bike paths, golf, and horseback riding - providing an appealing mix of recreation, nature, and convenience.

Opportunities at this price point are not expected to last.