Dies ist ein Stadthaus für eine Familie und keine Eigentumswohnung.

Willkommen in der 259 Berry Street: Dieses seltene, moderne Kutschenhaus bietet eine Breite von mehr als 9 Metern, außergewöhnliches Wohnen mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich und den ultimativen Luxus in Williamsburg: einen privaten Stellplatz direkt am Haus.

Das 2017 erbaute und tadellos gepflegte, außergewöhnliche Wohnhaus verbindet das anspruchsvolle zeitgenössische Innendesign des renommierten New Yorker Innenarchitekten Sergio Mercado mit der Privatsphäre und Großzügigkeit eines Stadthauses. Es befindet sich in erstklassiger Lage an der Berry Street in Williamsburg, wo Fußgänger Vorrang haben. Die Immobilie wurde in der Septemberausgabe 2018 des Designmagazins *NY Cottages & Gardens* vorgestellt.

Mit einer Breite von mehr als 9 Metern vermittelt das Haus ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit, das bei Stadthäusern in Brooklyn selten ist. Rund 3 Meter hohe Decken, ein eindrucksvolles Treppenhaus mit Glaswänden und reichlich Tageslicht schaffen helle, großzügige Räume, die sowohl auf entspanntes Wohnen im Alltag als auch auf gesellige Anlässe ausgelegt sind.

Die verschiedenen Ebenen des Hauses gehen nahtlos in zwei wunderschön gestaltete private Außenbereiche über. Ein üppig bepflanzter Garten schließt direkt an den Hauptwohnbereich an und bietet maßgefertigte Sitzgelegenheiten, integrierte Lautsprecher, bewässerte Bepflanzung und eine elektrisch einfahrbare Pergola – für komfortables Wohnen im Freien während der gesamten Saison. Darüber bietet die begrünte Dachterrasse einen weiteren privaten Rückzugsort mit maßgefertigten Sitzgelegenheiten, integrierten Lautsprechern, Gasgrill, Kühlmöglichkeiten, bewässerten Pflanzgefäßen und herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang.

Im Inneren wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht und umfassend aufgewertet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, ein Sonos-Audiosystem im ganzen Haus, integrierte Lautsprecher und ein verstecktes TV-System, automatisierte Verdunkelungs- und Lichtfilterrollos im Hauptschlafzimmer, Verdunkelungs- und Lichtfilterrollos in zwei weiteren Schlafzimmern, Waschmaschine und Ablufttrockner, eine integrierte Sicherheitsanlage mit Videokameras, ein elektronisches Tastenfeld und ein Riegelschloss am Eingang sowie ein vollständig ausgebauter Medienraum im unteren Geschoss mit Gäste-WC.

Im gesamten Haus wurde zusätzlicher, geschickt integrierter Stauraum geschaffen. Dazu gehört auch reichlich Platz im Keller für Gepäck und sperrige Gegenstände.

Vielleicht ist der seltenste Vorzug des Hauses der private Stellplatz. Die Zufahrt von der Grand Street ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Teil des Hauses – ein außergewöhnlicher Komfort mitten im Herzen von Williamsburg.

Für Käufer, die einen vollkommen unkomplizierten Einzug wünschen, bieten die Verkäufer außerdem die Möglichkeit, die Einrichtung des Hauses separat zu erwerben. So kann der Kauf zu einem echten Rundum-sorglos-Paket werden.

Mit seiner außergewöhnlichen Breite, dem anspruchsvollen Design, den großzügigen privaten Außenbereichen, dem eigenen Stellplatz und der begehrten Lage an der Berry Street vereint die 259 Berry Street Vorzüge, die sich in Williamsburg nur äußerst schwer wiederfinden lassen.

Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

This is a single-family townhouse, not a condominium.

Welcome to 259 Berry Street, a rare modern carriage house offering more than 30 feet of width, exceptional indoor-outdoor living, and the ultimate Williamsburg luxury: private parking directly at home.

Built in 2017 and maintained in impeccable condition, this extraordinary residence pairs sophisticated contemporary interior design by a top NYC interior designer Sergio Mercado with the privacy and scale of a townhouse, all in an exceptional location on Williamsburg’s pedestrian-priority Berry Street. The property has been featured in September 2018 edition of design publication NY Cottages & Gardens.

At more than 30 feet wide, the home has a sense of openness and light rarely found in Brooklyn townhouse living. Soaring 10-foot ceilings, a dramatic glass stairwell and abundant natural light create bright, expansive interiors designed for both effortless everyday living and entertaining.

The home’s multiple levels flow seamlessly to two beautifully designed private outdoor spaces. A lush landscaped garden extends directly from the main living area and features custom seating, integrated speakers, irrigated plantings and an electronically retractable pergola for comfortable outdoor living throughout the season. Above, the landscaped roof terrace offers an additional private retreat, complete with custom seating, integrated speakers, gas grill, refrigeration, irrigated planters and beautiful sunset views.

Inside, every detail has been thoughtfully considered and extensively upgraded. Features include radiant floor heating; Sonos audio throughout; integrated speakers and a concealed television system; automated blackout and filtered shades in the primary suite; blackout and filtered shades in two additional bedrooms; a vented washer and dryer; integrated security with video cameras; electronic keypad and deadbolt entry; and a fully finished lower-level media room with powder room.

Additional hidden storage is thoughtfully incorporated throughout the property, including ample storage in basement for luggage and large items.

Perhaps the home’s rarest amenity is its private parking. Accessed from Grand Street, the parking area provides direct entry into the rear of the residence—an exceptional convenience in the heart of Williamsburg.

For buyers seeking a completely effortless transition, the sellers are also offering the opportunity to purchase the home’s furnishings separately, creating the possibility of a truly turnkey acquisition.

With its remarkable width, sophisticated design, expansive private outdoor spaces, private parking and coveted Berry Street location, 259 Berry Street represents a combination of attributes exceptionally difficult to replicate in Williamsburg.

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