Willkommen in der 659 Georgia Avenue. Eine spannende Investitionsmöglichkeit – ein wunderschönes Backstein-Zweifamilienhaus. Diese gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten bietet Anlegern attraktive Mieteinnahmen und eignet sich ebenso für Eigennutzer, die ihre Wohnkosten senken möchten.

Das zweigeschossige Backsteinhaus steht auf einem 20 × 100 großen Grundstück. Das Gebäude umfasst eine Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Die Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss wird leer übergeben. Beide Wohnungen wurden in den letzten fünf Jahren renoviert.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Wohnbereiche und viel Tageslicht, das durch zusätzliche Dachfenster hereinfällt. Beide Wohnungen wurden modernisiert und bieten Hartholzböden, hohe Decken, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen, Edelstahlgeräte, erneuerte Badezimmer, Einbaubeleuchtung und hervorragende natürliche Belichtung.

Der Mieter im Erdgeschoss hat derzeit einen unbefristeten Mietvertrag mit monatlicher Kündigungsfrist. Der vollständig ausgebaute Keller mit separatem, privatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als zusätzlicher Wohnraum oder Freizeitbereich. Zwei Heizkessel sowie separate Gas- und Stromzähler ermöglichen eine individuelle Abrechnung der Nebenkosten für jede Wohneinheit.

Die Immobilie liegt in East Brooklyn, nur wenige Schritte von beliebten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Nachtleben, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Angeboten des Viertels entfernt. Die Linien J und L sind bequem erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit. ***Übergabe mit einer leer stehenden Wohneinheit.****

Welcome to 659 Georgia Avenue. An exciting Investment Opportunity – Beautiful Brick Duplex. This well-maintained 2-family property features two apartments, ideal for investors seeking strong rental income or end users looking to minimize their housing expenses. This 2 Story Brick House sits on a 20x100 lot. The building features: (1) 4-bedroom, 2-bathroom apartment & (1) 2-bedroom apartment and a full finished basement. The second floor 4-bedroom unit will be delivered vacant. Both apartments have been renovated within the last 5 years. The top floor boasts a thoughtfully designed 4-bedroom, 2 bathrooms with generous living space and natural light with the added skylights. Both residences have been modernized with hardwood flooring, high ceilings, generous living areas, contemporary kitchens, stainless-steel appliances, updated bathrooms, recessed lighting and excellent natural light. The first-floor tenant is currently on a month-to-month lease. A fully finished basement with a private separate entrance provides endless possibilities—additional space, recreation area. Two boilers with separate gas and electric meters allow the utilities to remain on each individual unit. Located in East Brooklyn, just moments from popular restaurants, shopping, nightlife, public transportation, and neighborhood amenities with convenient access to the J and L trains. This is a rare opportunity. ***Delivered with 1 Vacancy****