$1,299,000 - 140 Rivendell Court, Melville, NY 11747｜MLS# 1061302

Property Description « German »

In der äußerst begehrten, zugangsgesicherten Wohnanlage The Villages West bietet dieses wunderschön modernisierte Haus des Modells Fairmont 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, reichlich Tageslicht dank zusätzlicher Fenster in Endreihenhäusern sowie eine Gesamtwohnfläche von 3.200 Quadratfuß (ca. 297 m²), davon 2.300 Quadratfuß (ca. 214 m²) steuerlich erfasst. Die überdachte Veranda am Hauseingang wurde mit Trex-Terrassendielen, Vinylgeländern und neuen Säulen aufgewertet und sorgt für einen attraktiven ersten Eindruck. Dieses geräumige, luftige und bezugsfertige Zuhause verfügt über wunderschön aufgearbeitete Hartholzböden, eine 2022 modernisierte Wohnküche mit großer Kochinsel, einen großzügigen, von Fenstern umgebenen Frühstücksbereich und viel Vorratsstauraum. Individuell angefertigte Zierleisten, Wandvertäfelungen, Fensterdekorationen von Hunter Douglas und LED-Einbauleuchten setzen im gesamten Haus stilvolle Akzente. Im Hauptwohnbereich befindet sich eine maßgefertigte Medienwand mit Schrankelementen (nicht fest montiert), die Platz für einen Fernseher mit bis zu 85 Zoll bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitläufige Hauptschlafzimmersuite mit großem Bad und separatem Schminktisch, zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein praktisch gelegener Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger, sich über die gesamte Grundfläche erstreckender Keller mit rund 2,44 m hohen Decken zur Verfügung.

Ein seltener Vorzug für ein Reihenhaus in einer Wohnanlage: Der vollständig eingezäunte Garten bietet viel privaten Außenbereich mit Platz für einen Pool. Er grenzt rückwärtig an Gemeinschaftsflächen, wodurch ein noch offeneres und weitläufigeres Raumgefühl entsteht. Genießen Sie geringen Pflegeaufwand und zahlreiche Freizeitangebote. The Villages West bietet eine gesicherte Zufahrt, ein Clubhaus mit Pool, Tennis- und Basketballplätze, neue Pickleballplätze, einen Spielplatz und malerische Wege für sportliche Aktivitäten. Das Reihenhaus ist an die Kanalisation angeschlossen – eine Seltenheit in Melville. Dieses Haus liegt im hervorragenden Schulbezirk Half Hollow Hills und bietet eine gute Anbindung an wichtige Fernstraßen sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielem mehr. Ein wunderschön gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das Privatsphäre, Platz und das Leben in einer Wohnanlage perfekt miteinander verbindet. Monatliche Kosten: Beitrag zur Eigentümergemeinschaft 312,05 US-Dollar, Rücklagenumlage der Eigentümergemeinschaft 17,60 US-Dollar, Dachrücklage 200 US-Dollar. Das Dach wurde 2025 erneuert! Die Zufahrt befindet sich an der Pinelawn Rd, direkt südlich des Blackstone Steakhouse.

MLS#‎	1061302
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.15 Acres, Wohnfläche: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 9 days
Baujahr	2004
Nebenkosten	$530
Steuern (jährlich)	$17,468
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	2.7 Meilen: "Pinelawn"
	3.2 Meilen: "Wyandanch"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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