$129万9 - 140 Rivendell Court, サフォーク郡 Melville, NY 11747｜MLS# 1061302

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人気の高いゲート付きコミュニティ「ザ・ヴィレッジズ・ウェスト」に位置する、美しく改装されたフェアモントモデルの住宅です。ベッドルーム3室、バスルーム2室とハーフバス1室を備え、角住戸ならではの多くの窓から自然光がたっぷりと差し込みます。総居住面積は3,200平方フィート（課税対象面積は2,300平方フィート）です。屋根付きのフロントポーチには、Trex製デッキ、ビニール製手すり、新しい柱を採用。外観の魅力を高め、訪れる人を温かく迎えます。広々として開放感があり、すぐに入居できるこの住宅には、美しく再仕上げされたハードウッドフローリング、2022年に改装されたダイニングスペース付きキッチン、大きなセンターアイランド、窓に囲まれたゆとりある朝食スペース、豊富なパントリー収納が備わっています。特注のモールディングや腰壁、ハンターダグラス製のウィンドウトリートメント、LED埋め込み照明が、住まい全体に洗練された雰囲気を添えています。メインのリビングスペースには、最大85インチのテレビに対応する特注のエンターテインメント用壁面収納ユニット（壁への固定なし）が設置されています。

上階には、独立したメイク用化粧台を備えた大型バスルーム付きの広々とした主寝室スイート、ゆとりあるベッドルーム2室、フルバスルーム1室、便利な位置に設けられたランドリールームがあります。下階には、天井高8フィートの広々とした全面地下室があります。

タウンハウスのコミュニティでは珍しく、裏庭はフェンスで完全に囲まれ、プールを設置できるほどの十分なプライベート屋外スペースを確保しています。裏手はコミュニティの共有地に面しており、さらに開放的で広々とした印象です。維持管理の手間が少なく、多彩な共用施設を楽しめます。ザ・ヴィレッジズ・ウェストには、ゲートによるセキュリティ、プール付きクラブハウス、テニスコート、バスケットボールコート、新設のピックルボールコート、遊び場、景観の美しい運動用トレイルが整っています。また、このタウンハウスは、メルヴィルでは珍しく公共下水道に接続されています。評判の高いハーフ・ホロー・ヒルズ学区内に位置し、主要幹線道路、ショッピング施設、飲食店などへのアクセスも良好です。美しく維持管理され、そのまま入居できるこの住まいは、プライバシー、ゆとりある空間、コミュニティでの暮らしを理想的なバランスで兼ね備えています。月額費用：住宅所有者組合（HOA）会費312.05ドル、HOA積立金賦課額17.60ドル、屋根修繕積立金200ドル。屋根は2025年に交換済みです！コミュニティの入口は、ブラックストーン・ステーキハウスのすぐ南、パインローン・ロード沿いにあります。

MLS#‎	1061302
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.15 エーカー, 内装: 2300 ft2, 214m2 (DOM): 11 days
建築年 Construction Year	2004
管理費 Maintenance Fees	$530
税金（年間） Taxes (per year)	$17,468
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	2.7 マイル: "Pinelawn"
	3.2 マイル: "Wyandanch"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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