Seltene Immobilie am Wasser in Broad Channel | Einfamilienhaus + angrenzendes unbebautes Grundstück

Insgesamt ca. 11.250 SF Grundstücksfläche.

Eine seltene Gelegenheit in Broad Channel! Dieses einzigartige Angebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus am Wasser sowie ein angrenzendes unbebautes Grundstück. Beide Grundstücke bestehen aus zwei separaten Steuerparzellen und werden gemeinsam verkauft.

**Freistehendes Einfamilienhaus am Wasser**

• 5 Schlafzimmer
• 3 voll ausgestattete Badezimmer
• 2 Wohnzimmer
• Voll ausgebauter Dachboden
• Ca. 2.449 SF Wohnfläche
• Gebäudegröße: ca. 21’ × 59’
• Hauptgrundstück: ca. 92’ × 90’
• Block 15476 / Lot 0006
• Großzügiger Vorgarten mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge

Genießen Sie außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil am Wasser.

**Angrenzendes separates unbebautes Grundstück**

• Ca. 33’ × 90’ (2.970 SF)
• Block 15476 / Lot 0005
• Zonierung C3A
• Zusätzliche Außenfläche mit potenziellen zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten*

**Lage am Wasser**

Bequemer Zugang zum Cross Bay Blvd
Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie A

Eine wirklich seltene Gelegenheit in Broad Channel – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus am Wasser, Anlageimmobilie oder für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem zukünftigen Potenzial suchen.

*Käufern wird empfohlen, einen Architekten zu konsultieren. Sämtliche Angaben zur Zonierung, zulässigen Nutzung, dem Entwicklungspotenzial sowie zur Bebaubarkeit sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!