Willkommen in 3H im The St. Mark – einer großzügigen Genossenschaftswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern an der nordöstlichen Gebäudeecke, die eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Mit ihren großzügigen Proportionen, der Ausrichtung zu zwei Seiten und dem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung eine wunderbare Grundlage für eine sorgfältig geplante Renovierung. Das übergroße Wohnzimmer bietet ausreichend Platz sowohl zum komfortablen Wohnen als auch zum Essen sowie für zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und reichlich Stauraum verleihen dem Grundriss zusätzliche Funktionalität.

Die helle Wohnung verfügt durchgehend über brandneue Eichenböden, eine separate Pantryküche (die möglicherweise geöffnet und vergrößert werden kann) sowie mehrere Einbauschränke.

**Ausstattung des Gebäudes:**
- The St. Mark ist ein Gebäude aus der Mitte des 20. Jahrhunderts mit umfassendem Service und genossenschaftlicher Eigentümerstruktur
- Portier rund um die Uhr
- Hausverwalter vor Ort
- Niedrige monatliche Nebenkosten, getragen von einer soliden finanziellen Situation des Gebäudes und ohne zugrunde liegende Hypothek
- Spielzimmer für Kinder
- Lagerräume zur Miete verfügbar
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Parkgarage
- Schenkungen erlaubt
- Haustierfreundlich
- Finanzierung bis maximal 75 % zulässig
- Flexible Untervermietungsregelung nach zweijähriger Wohnzeit
- Derzeitiger monatlicher Sonderbeitrag in Höhe von 200 US-Dollar für Kapitalverbesserungen am Gebäude
- Die Installation einer Waschmaschine/eines Trockners ist nicht gestattet

Käufer, die Lage, Platz und die Möglichkeit einer Renovierung zu schätzen wissen, können ihren Architekten, Designer und ihre Fantasie mitbringen und das Potenzial dieser besonderen Eckwohnung im The St. Mark voll ausschöpfen.

Private Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte wenden Sie sich an den exklusiven Makler.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.