Apartment 15V im Stewart House ist eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Herzen von Greenwich Village. Beim Betreten öffnet sich ein repräsentatives Eingangsfoyer zu einem beeindruckend großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und Blick auf das denkmalgeschützte Wanamaker Building aus dem Gilded Age, das künftig Teil des Ingenieurcampus der NYU werden soll. Die außergewöhnlichen Proportionen bieten ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und mehrere Sitzbereiche, ohne das wunderbare Gefühl von Offenheit zu beeinträchtigen.

Die renovierte Küche mit Fenstern verfügt über Edelstahlgeräte, Arbeitsflächen aus Stein, reichlich maßgefertigten Stauraum und südliches Licht.

Beide Schlafzimmer sind besonders großzügig, und beide Badezimmer wurden vollständig renoviert. Das zweite Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauten, die als Homeoffice genutzt werden können, während die geräumige Hauptsuite ein eigenes Badezimmer, einen separaten Ankleidebereich und zwei begehbare Kleiderschränke umfasst. Beide Schlafzimmer bieten problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und profitieren von natürlichem Licht durch die südliche Ausrichtung. Der Stauraum in der gesamten Wohnung ist außergewöhnlich: Es gibt eine ungewöhnlich große Anzahl geräumiger Schränke und begehbarer Abstellbereiche. Parkettböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnung.

Das Stewart House wurde von Sylvan und Robert Bien entworfen und 1960 fertiggestellt. Es ist bekannt für seine großzügige, kreisförmige Vorfahrt, die zu den ersten ihrer Art gehörte, die für ein Wohngebäude in New York City errichtet wurden. Das Gebäude nimmt den gesamten Häuserblock ein und ist ein herausragendes Beispiel für die moderne Architektur der Mitte des 20. Jahrhunderts in Manhattan. Stewart House ist eine klassische Genossenschaft mit umfassendem Service, die für ihre solide Finanzlage und ihre gut gepflegten Gemeinschaftsbereiche bekannt ist. Das Gebäude hat kürzlich ein mehrere Millionen Dollar umfassendes Programm zur baulichen Verbesserung abgeschlossen, das unter anderem ein neues, hochmodernes isoliertes Dach, ein verbessertes Energiemanagementsystem sowie renovierte Flure, Gemeinschaftsbereiche und eine Lobby umfasst.

Den Bewohnern stehen ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, ein wunderschön gepflegter Landschaftsgarten, ein Hausmeister, der im Gebäude wohnt, ein Fitnesscenter, ein neu gestaltetes Spielzimmer, ein Fahrradraum, zahlreiche Waschmöglichkeiten sowie eine hauseigene Garage mit Vorzugspreisen für Anteilseigner zur Verfügung.

Die Lage ist typisch für Greenwich Village: mitten im Zentrum der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Ziele Downtown Manhattans. Die NYU, NoHo, Union Square und der Washington Square Park sind nur wenige Augenblicke entfernt. Wegmans am Astor Place befindet sich direkt gegenüber, ebenso wie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linien N/Q/W/R, 4/5/6 und L.

Die 2%ige Übertragungssteuer (Flip Tax) wird vom Käufer getragen. Schenkungen und Haustiere bis zu 30 Pfund werden im Einzelfall geprüft. Trusts und Bürgen sind zulässig.

Die monatlichen Stromkosten betragen 53,61 US-Dollar. Derzeit wird eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 96,69 US-Dollar sowie eine monatliche Betriebsumlage in Höhe von 113,45 US-Dollar erhoben.

Einige Bilder des Angebots wurden virtuell eingerichtet.

Apartment 15V at Stewart House is a large 2-bedroom, 2-bathroom home in the heart of Greenwich Village. Upon entry, a gracious entry foyer opens to an enormous, south-facing living room, with abundant natural light and views toward the landmarked Gilded Age Wanamaker Building, soon to become part of NYU's engineering campus. The exceptional proportions provide ample room for both a full dining area and multiple seating areas while retaining a wonderful sense of openness.

The remodeled windowed kitchen features stainless steel appliances, stone countertops, abundant custom cabinetry, and southern light.

Both bedrooms are especially large, and both bathrooms have been completely remodeled. The second bedroom features custom built-ins that can be used as an at-home office space, while the spacious primary suite includes an en-suite bath, dedicated dressing area, and two walk-in closets. Both bedrooms can easily accommodate a king-sized bed, and both enjoy natural light from the southern exposure. Storage is exceptional throughout the apartment, with an unusual number of large closets and walk-in storage spaces. Parquet wood floors run throughout the home.

Stewart House was designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960. It is renowned for its sweeping circular porte-cochère driveway, which was one of the very first of its kind built for a residential building in New York City. It occupies the full block and exemplifies mid-century modern architecture in Manhattan. Stewart House is a classic, full-service co-operative, known for its strong financials and well-maintained common areas. The building has recently completed a multi-million-dollar capital improvement program that includes a new state-of-the-art insulated roof, an upgraded energy-management system, and renovated hallways, common areas, and lobby.

Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a beautifully maintained landscaped garden, live-in superintendent, fitness center, newly-designed playroom, bicycle room, abundant laundry facilities, and on-site garage parking with preferential rates for shareholders.

The location is quintessential Greenwich Village: right in the thick of downtown Manhattan's best restaurants, shopping, and cultural destinations, with NYU, NoHo, Union Square, and Washington Square Park just moments away. Wegmans at Astor Place is across the street, along with exceptional transportation via the N/Q/W/R, 4/5/6, and L subway lines.

2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Trusts and guarantors permitted.

There is a monthly electricity charge of $53.61. There is a capital assessment in place of $96.69 per month and an operating assessment of $113.45 per month.

Some listing images have been virtually staged.