GRENZE ZWISCHEN NORTH UND EAST WILLIAMSBURG
5 MINUTEN ZU FUSS ZUR GRAHAM AVENUE-L-BAHN
BEGEHRTE WOHNUNGSLAGE – VON KÄUFERN SEHR GESCHÄTZT
PRIVATE ECKWOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN / 2 BADEZIMMERN
ZWEI PRIVATE BALKONE
HOCHWERTIGER BLICK AUF DIE SKYLINE VON MANHATTAN
SEHR NIEDRIGE GRUNDSTEUERN
PARKPLATZ VERFÜGBAR
RESORT-ÄHNLICHE AUSSTATTUNG MIT BEHEIZTEM INNENPOOL, SPA, 24-STUNDEN-CONCIERGE UND MEHR
GROSSE PRIVATE ABSTELLKAMMER INKLUSIVE

MÖGLICHER ZUSCHUSS ZUR SENKUNG DES HYPOTHEKENZINSSATZES

Der Verkäufer ist bereit, qualifizierten Käufern, die eine Finanzierung nutzen, einen Zuschuss zur Senkung des Hypothekenzinssatzes anzubieten. Bitte erkundigen Sie sich nach den Details zum Zuschuss und den Voraussetzungen. Vorbehaltlich der Zustimmung des Kreditgebers und der vereinbarten Vertragsbedingungen.

Willkommen im Olive Park Condominium, wo East Williamsburg auf North Williamsburg trifft. Diese sonnige Eckwohnung verbindet großzügige Proportionen, reichlich Tageslicht, zwei private Balkone und einen erstklassigen Blick auf die Skyline von Manhattan mit einem außergewöhnlichen Full-Service-Lifestyle!

Direkt gegenüber dem Cooper Park und etwa fünf Gehminuten von der L-Bahnstation Graham Avenue entfernt, bietet diese Wohnung bequemen Zugang zu den Restaurants, Cafés, Boutiquen, dem Nachtleben und der Uferpromenade von Williamsburg sowie zu den angrenzenden Vierteln Greenpoint und Bushwick. Auch die G-Bahnstation Lorimer Street befindet sich in der Nähe.

Der durchdacht gestaltete Grundriss maximiert Komfort, Stauraum und den Wohnkomfort im Alltag. Übergroße Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht, während zwei private Balkone einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der zweite vom zweiten Schlafzimmer und bietet einladende Bereiche für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder zum Entspannen unter freiem Himmel mit Blick auf die Stadt.

Die großzügige Hauptsuite mit Platz für ein Kingsize-Bett verfügt über einen individuell gestalteten begehbaren Kleiderschrank und ein vom Spa inspiriertes ensuite Badezimmer mit Regenduschkopf. Das zweite Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Queensize-Bett und kann flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und direkten Zugang zu einem eigenen privaten Balkon. Das zweite voll ausgestattete Badezimmer bietet eine tiefe Badewanne – ideal für alle, die gerne ein Schaumbad genießen!

Die Eigentümer haben sorgfältige Modernisierungen vorgenommen, darunter den Austausch aller drei Heizungs- und Klimageräte sowie die Installation einer neuen Mikrowelle. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Flurschrank.

GROSSE PRIVATE ABSTELLKAMMER INKLUSIVE

(UNGEFÄHR 81 CM BREIT, 114 CM TIEF, 226 CM HOCH)

GESCHÄTZTE MONATLICHE LAUFENDE KOSTEN

Die Grundsteuer beträgt ungefähr 35 US-Dollar pro Monat; eine geschätzte Steuervergünstigung gemäß 421a gilt bis 2034.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen ungefähr 1.316 US-Dollar und umfassen sämtliche Annehmlichkeiten, die Heizung innerhalb der Wohnung, Gas und Wasser. Strom und Internet zahlen die Eigentümer separat.

Ein optionaler Parkplatz ist verfügbar. Fahrradstellplätze sind für etwa 10 US-Dollar pro Monat verfügbar.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, unter anderem mit einem neuen Dach, einer erneuerten Außenverkleidung und aufgefrischten Gemeinschafts- und Annehmlichkeitsbereichen.

RESORT-ÄHNLICHE AUSSTATTUNG

Olive Park bietet einen beheizten Salzwasser-Innenpool, einen Whirlpool, eine Zedernholzsauna, ein Fitnesscenter, ein Yogastudio, einen Meditationsgarten mit Grillbereichen, eine Bewohnerlounge mit Kamin, eine Business- und Entertainment-Lounge für Veranstaltungen sowie ein luxuriöses Spa für Haustiere.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Concierge, ein Sicherheitsdienst und ein Paketraum mit Kühllagerung.

Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skylines von Manhattan und Brooklyn und ist ein wunderschöner Ort für gesellige Abende oder zum Entspannen unter dem Sternenhimmel.

WILLIAMSBURG DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Dank der Lage direkt gegenüber dem Cooper Park genießen die Bewohner einfachen Zugang zu Tennisplätzen, einem Hundeauslauf, Spielplätzen und Spazierwegen.

Die L-Bahnstation Graham Avenue ist etwa fünf Gehminuten entfernt; auch die G-Bahnstation Lorimer Street befindet sich in der Nähe. Genießen Sie den bequemen Zugang zu den Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem Nachtleben von Williamsburg sowie zu den angrenzenden Vierteln Greenpoint und Bushwick.

Die Fotos wurden virtuell bearbeitet, um das volle Potenzial der Wohnung zu zeigen.

Tage der offenen Tür und private Besichtigungen w...

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho