$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « German »

Müheloses Leben direkt am Meer, eingebettet zwischen Fire Island Pines und Davis Park. Water Island ist eine der abgeschiedensten und charakteristischsten Gemeinden von Fire Island. Nur 48 Häuser grenzen hier an das geschützte Fire Island National Seashore, und New York City ist lediglich 90 Minuten entfernt. Umgeben von unberührten Stränden, Dünen und dem Atlantischen Ozean bietet diese außergewöhnliche Lage ein echtes Gefühl von Rückzug und Privatsphäre. Auf einem fast 30 m breiten Grundstück direkt am Meer gelegen, ist dieses Anwesen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ein außergewöhnlicher Rückzugsort, konzipiert für entspannte Zusammenkünfte und ein müheloses Sommerleben.

Das von dem renommierten Architekten Scott Bromley von Bromley Caldari Architects entworfene Haus verbindet klare, moderne Linien mit der außergewöhnlichen Wärme von Naturholz und handgefertigten Details. Rund 195 m² Wohnfläche im Innenbereich werden von großzügigen Außenbereichen umgeben und schaffen ein Zuhause, bei dem das Leben im Freien ebenso im Mittelpunkt steht wie luxuriöses Wohnen im Inneren. Fassadenverkleidungen aus klarer Zeder, Mahagoni-Decks, maßgefertigte Eingangstore aus Holz sowie Reilly-Fenster und -Türen mit Holzrahmen fügen sich zu einer eleganten und zugleich natürlichen Präsenz zwischen den Dünen.

Im Inneren setzt sich die architektonische Materialpalette mit Böden aus europäischer Gothe-Eiche und Wänden aus Zedernholz mit Nut-und-Feder-Verbindungen fort, ergänzt durch Details aus Hartholz. Türen aus Massivholz, maßgefertigte Treppenstufen und Geländer sowie individuell gefertigte Furnierholzschränke verleihen jedem Raum handwerkliche Qualität. Die Kombination aus warmen Hölzern, klaren weißen Wänden und sorgfältig ausgewählten Akzenten aus Stein und Metall schafft eine moderne Küstenästhetik, die stilvoll wirkt, ohne jemals formell zu sein.

Das Herzstück des Hauses ist auf geselliges Beisammensein ausgerichtet. Der offene Wohnbereich wird von einem mit brasilianischem Schiefer verkleideten Gaskamin geprägt, während die maßgefertigte Küche mit Furnierholzschränken, Caesarstone-Arbeitsplatten sowie hochwertigen Geräten von Sub-Zero, Gaggenau, Wolf und Miele ausgestattet ist. Großzügige Glastüren öffnen sich direkt zu den Außenbereichen und machen den Übergang zwischen Innen- und Außenraum nahezu nahtlos.

Im Außenbereich bildet ein spektakulärer, etwa 7,6 m × 2,7 m großer Gunite-Pool den Mittelpunkt des Hauptdecks und schafft eine private Oase für lange Sommernachmittage. Die maßgefertigte Außenküche ist mit Holzschränken, einer gegossenen Betonarbeitsplatte von Concrete Collaborative, einem Weber-Grill, einem Unterbaukühlschrank und einem Eisbereiter ausgestattet – alles, was für müheloses Bewirten benötigt wird, ohne den Poolbereich verlassen zu müssen. Großzügige Mahagoni-Deckflächen bieten mehrere Bereiche zum Essen, Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft.

Die vier Schlafzimmer bieten komfortable Unterkünfte für Gäste; jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um den besonderen Charakter des Hauses zu unterstreichen. Die vier voll ausgestatteten Bäder verfügen über maßgefertigte Schränke, Arbeitsplatten aus Stein und individuell angefertigte Waschtischbecken aus Teakholz und führen die sorgfältig kuratierte Materialpalette des Hauses konsequent fort.

Vom Stehfalz-Metalldach aus Invarimate und der Fassade aus klarer Zeder bis hin zu den überall im Innenbereich zu findenden maßgefertigten Holzarbeiten ist dieses Anwesen ein Musterbeispiel für durchdachtes Design und handwerkliche Qualität. Ein privater Rückzugsort auf Water Island, geschaffen für geselliges Beisammensein, stilvolle Zusammenkünfte und das entspannte Lebensgefühl am Meer.

Ebenfalls separat angeboten: Das angrenzende Grundstück ist unter einer separaten MLS-Listingnummer (#1052145) ebenfalls zum Kauf verfügbar: 0 Charach Walk (2,5 Mio. USD). Kaufinteressenten, die an beiden Grundstücken interessiert sind, werden gebeten, die separate Ausschreibung mit weiteren Details zu prüfen: (#910335) 0 Charach & 1 West Walk (5,2 Mio. USD).

MLS#‎	1052186
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Wohnfläche: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 2 days
Baujahr	2015
Nebenkosten	$1,000
Steuern (jährlich)	$9,561
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	5.4 Meilen: "Patchogue"
	5.8 Meilen: "Sayville"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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