Dieses großzügige Zuhause mit drei Schlafzimmern bietet einen direkten, unverstellten Blick auf den Central Park. Mit hohen Decken, überdurchschnittlich großen Räumen und einem flexiblen Grundriss einschließlich eines formellen Esszimmers verbindet diese Residenz zeitlosen Charakter mit beeindruckenden Proportionen.

Eine Generation lang liebevoll von derselben Familie gepflegt, befindet sich die Wohnung in herausragendem Zustand und besticht durch originale Hartholzböden, detaillierte Stuckverzierungen und hohe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

*Highlights der Wohnung:*

1.293 Quadratfuß Wohnfläche mit Blick auf den Park
Direkter Blick auf den Central Park durch übergroße, schallisolierte Fenster
Eleganter Grundriss mit separatem Esszimmer – ideal für gesellige Anlässe
Großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken und großen, gut proportionierten Schlafzimmern
Bezugsfertig, mit hervorragender Bausubstanz und Potenzial für eine individuelle Modernisierung

*Gebäudemerkmale:*

24-Stunden-Türsteher und Concierge
Restaurierte historische Lobby mit Bleiglasfenstern und Marmordetails
Hausmeister vor Ort, Fitnesscenter, Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum
Solarbetrieben und rauchfrei
Haustierfreundlich (Hunde bis 30 Pfund willkommen)
Nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien 2 und 3, mehreren Buslinien und allem entfernt, was Harlem zu bieten hat

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Haushaltsgröße – Einkommensgrenze von 165 % des AMI (New York City, 2026)

3 Personen: 251.955 $
4 Personen: 279.840 $
5 Personen: 302.280 $

Besichtigungen nur nach Vereinbarung

This spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living
Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows
Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining
Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms
Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge
Restored historic lobby with stained glass and marble finishes
Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room
Solar-Powered and Smoke-Free
Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)
Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

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Household Size - 165% AMI Limit (2026 NYC)

3 Persons: $251,955
4 Persons: $279,840
5 Persons: $302,280

Showing by appointment only