$579,803 - 1406 Gotham Court, Saint James, NY 11780｜MLS# 1059243

Property Description « German »

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, bezugsfertigen Zuhause in einer außergewöhnlichen 55+-Gemeinschaft sind, sollten Sie sich 1406 Gotham Court W nicht entgehen lassen. Dieses wunderschön gepflegte Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei vollständigen Badezimmern bietet etwa 1.321 Quadratfuß Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Grundriss mit Wohnküche, formellem Esszimmer, riesigem Wohnzimmer und zwei großen Schlafzimmern. Alles ist neuwertig oder brandneu, sodass Sie einfach einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinschaft Fairfield at St. James. Den Bewohnern stehen ein Clubhaus, ein Gemeinschaftsbüro, Innen- und Außenpools sowie Tennis- und Boccia-Plätze zur Verfügung. Auch ein Transportservice zu örtlichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten wird angeboten. Schneeräumung und die Pflege der Gemeinschaft tragen zum komfortablen und unkomplizierten Wohnen in dieser sehr begehrten St.-James-Gemeinschaft bei.

Die monatliche HOA-Gebühr beträgt lediglich 339 $ und umfasst Wasser, Optimum Basic Cable, Internet, Paramount, Starz/Encore, Landschaftspflege und Schneeräumung. Eigentümer sind für die Stromkosten von PSEG sowie die Abwassergebühren des Suffolk County verantwortlich, die sich auf etwa 130 $ pro Quartal belaufen. Die jährlichen Grundsteuern betragen ohne STAR-Ermäßigung etwa 4.790,58 $. In Abschnitt III gibt es derzeit keine Sonderumlagen, und es sind auch keine geplant.

Die HOA ist für die Außenbereiche der Gebäude verantwortlich, mit Ausnahme der Dachrinnen, die in der Verantwortung der Eigentümer liegen. Die Eigentümer sind im Allgemeinen für die Innenbereiche zuständig, wobei bestimmte Angelegenheiten, einschließlich einiger Schädlingsbekämpfungsprobleme, über die Wartungsnummer der Gemeinschaft abgewickelt werden können.

MLS#‎	1059243
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Klimaanlage, Wohnfläche: 1321 ft2, 123m2 (DOM): 13 days
Baujahr	1980
Steuern (jährlich)	$4,791
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	1.2 Meilen: "St. James"
	3.1 Meilen: "Stony Brook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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