WIRD BEIM VOLLZUG DES KAUFVERTRAGS LEER ÜBERGEBEN. Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Bay Ridge. Das Grundstück ist 25 x 100 Fuß groß, das Gebäude misst 20 x 66 Fuß und bietet auf den beiden Hauptetagen eine Wohnfläche von etwa 2.640 Quadratfuß. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.

Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche, eine modernisierte Küche, ausreichend Stauraum und viel Tageslicht. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 1 voll ausgestattetes Badezimmer, die Wohnung im Erdgeschoss über 1,5 Badezimmer. Separate Eingänge sowie separate Gas- und Stromzähler sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und einen Waschbereich. Eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt führt zu einem großen, gepflasterten Hinterhof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Zu den vor etwa fünf Jahren durchgeführten Modernisierungen gehören Fenster, Stuckfassade, Zufahrt, Vorgarten und Hinterhof. Im Erdgeschoss wurden neuere Bodenbeläge verlegt, während das Obergeschoss und das Untergeschoss renoviert wurden. Der Warmwasserbereiter wurde 2026 ersetzt.

In der Nähe befinden sich die 3rd, 4th und 5th Avenues, das Einkaufsviertel an der 86th Street, Restaurants, Geschäfte, die R-Bahn, die Buslinien B37, B16 und X27, der Belt Parkway, Parks in der Nachbarschaft, Fahrradwege sowie die Shore Road Promenade. Das Objekt liegt im Schulbezirk 20.

Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

WILL BE DELIVERED VACANT AT CLOSING. Welcome to this oversized two-family home on a quiet residential block in the heart of Bay Ridge. Situated on a 25 x 100 lot with a 20 x 66 building, the property offers approximately 2,640 sq. ft. across the two main levels. Excellent condition and move-in-ready.



Each apartment features 3 bedrooms, spacious living and dining areas, an updated kitchen, ample closet space, and abundant natural light. The second floor has 1 full bath, while the first floor has 1.5 bath. Separate entrances and separate gas and electric meters add convenience.



The finished basement offers additional flexible space with a bathroom and laundry area. A shared driveway leads to a large paved rear yard with parking for multiple vehicles.



Updates completed approximately five years ago include windows, stucco, driveway, front yard, and rear yard. The first floor has newer flooring, while the second floor and basement were renovated. The water heater was replaced in 2026.



Nearby 3rd, 4th, and 5th Avenues, the 86th Street shopping district, restaurants, shopping, the R train, B37, B16, and X27 bus service, the Belt Parkway, neighborhood parks, bike paths, and the Shore Road Promenade. Located in School District 20.



Ideal for an owner-user, or investor.