$2,380,000 - 240-17 Poplar Street, Little Neck, NY 11363｜MLS# 1058670

Property Description « German »

Eine seltene Entwicklungsmöglichkeit im prestigeträchtigen Douglaston, New York

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines erstklassigen, ca. 20.000 Quadratfuß großen Grundstücks im äußerst begehrten Viertel Douglaston in Queens. Diese Immobilie bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und wird mit einem vom New York City Department of Buildings (DOB) genehmigten Plan für den Bau eines beeindruckenden Einfamilienhauses angeboten.

Die genehmigten Pläne sehen ein erhebliches Entwicklungspotenzial vor, ergänzt durch eine außergewöhnliche Auswahl an luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, darunter ein privater Swimmingpool, ein Gewächshaus und eine Solaranlage. Da die Fundamentarbeiten teilweise bereits abgeschlossen sind, bietet die Immobilie einen wertvollen Vorsprung bei der Ausschöpfung ihres gesamten Entwicklungspotenzials.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und aller erforderlichen behördlichen Genehmigungen in bis zu drei freistehende Einfamilienhausparzellen aufzuteilen. Der Käufer ist dafür verantwortlich, die aktuellen Flächennutzungsbestimmungen, die baulichen Nutzungsrechte, die Grundstücksaufteilung und die Bauanforderungen eigenständig bei der Stadt New York zu überprüfen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und bietet bequemen Zugang zur Long Island Rail Road, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Golfanlagen und wichtigen Verkehrsverbindungen. Die umliegende Nachbarschaft ist für ihren ruhigen Wohncharakter und den bequemen Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten im Nordosten von Queens bekannt.

MLS#‎	1058670
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.46 Acres (DOM): 15 days
Steuern (jährlich)	$18,627
Bus	5 Minuten: Q12, QM3
	7 Minuten: Q36
Zug	0.2 Meilen: "Douglaston"
	0.5 Meilen: "Little Neck"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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