$2,380,000 - 240-17 Poplar Street, קווינס Little Neck, NY 11363｜MLS# 1058670

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לפיתוח בדאגלסטון היוקרתית, ניו יורק

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש קרקע מובחר בשטח של 20,000 רגל רבועה בשכונת דאגלסטון המבוקשת מאוד בקווינס. הנכס מציע פוטנציאל פיתוח עצום, ומוצע עם תוכנית מאושרת על ידי מחלקת הבניינים של ניו יורק (DOB) להקמת בית מגורים מפואר חד-משפחתי.

התוכניות המאושרות כוללות פוטנציאל פיתוח משמעותי, לצד מגוון יוצא דופן של מתקני יוקרה, ובהם בריכת שחייה פרטית, חממה ומערכת אנרגיה סולארית. עבודות היסוד החלקיות שכבר הושלמו מעניקות לנכס יתרון משמעותי בדרך למימוש מלוא פוטנציאל הפיתוח שלו.

הנכס מציע גם אפשרות לחלוקה לעד שלושה בתי מגורים חד-משפחתיים נפרדים, בכפוף לדרישות התכנון והייעוד החלות ולכל האישורים הממשלתיים הנדרשים. על הקונה לוודא באופן עצמאי מול עיריית ניו יורק את הייעוד והתקנות הנוכחיים, זכויות הפיתוח, תצורת המגרש ודרישות הבנייה.

הנכס ממוקם בסביבה residentialית שקטה ומבוקשת, ונהנה מנגישות נוחה לרכבת לונג איילנד, לבתי ספר, למרכזי קניות, לסופרמרקטים, למתקני גולף ולצירי תחבורה מרכזיים. השכונה הסובבת ידועה באופייה residentialי השליו ובנגישותה הנוחה למגוון השירותים והמתקנים של צפון־מזרח קווינס.

MLS#‎	1058670
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.46 דונם 3 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,627
אוטובוס Bus	5 דקות לאוטובוס Q12, QM3
	7 דקות לאוטובוס Q36
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Douglaston"
	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Little Neck"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.