ERSTE BESICHTIGUNGEN: FREITAG, 9. OKTOBER, 14–16 UHR, NUR NACH VEREINBARUNG

EINIGE WOHNUNGEN SIND RENOVIERT. DIESE HIER WURDE ENTWORFEN. MÖBLIERT VERFÜGBAR FÜR 9.375 $/MONAT

2024 von Barker Associates Architecture Office (BAAO) vom Keller bis zum Dach renoviert, wurde das Haus mit einem Standard fertiggestellt, den man bei Mietobjekten nur selten findet. GLT teilt jedes Material, jedes Detail und jedes technische System mit der darüberliegenden Eigentümerwohnung – ohne jegliche Abstriche bei der Qualität zugunsten einer Vermietung.

Hinter dem schmiedeeisernen Zaun und der kunstvoll gearbeiteten Brownstone-Fassade, in einer der schönsten, von Bäumen gesäumten Straßen von Clinton Hill, bietet GLT rund 950 Quadratfuß ruhigen, sorgfältig durchdachten Wohnraum sowie eine private Terrasse von über 250 Quadratfuß mit eigenem Kaltwasserbecken. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus, einem privaten Eingang und ohne gemeinsam genutzte Flure oder Lobby bietet GLT eine seltene Form von Privatsphäre: das Wohnen in einem Stadthaus, ohne dessen Instandhaltungsaufwand.

Sie betreten die Wohnung durch Ihren eigenen privaten Eingangsbereich mit einem Schachbrettmuster aus gemasertem und schwarzem Marmor, Messing-Wandleuchten und klassischer Tischlerarbeit. Dies ist der erste Hinweis auf die Detailqualität, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das 20'5" x 18'8" große Wohnzimmer wird von einem holzbefeuerten Kamin geprägt, der von geriffeltem Putz eingefasst ist, flankiert von geschwungenen Einbauregalen und gekrönt von einer sanft modellierten Kassettendecke. Filmabende sind bereits integriert: mit einem an der Decke montierten Projektor, einer ausfahrbaren Leinwand und einem hochmodernen, in der Decke verborgenen Soundsystem. Am anderen Ende verschwindet eine raumhohe, faltbare Glaswand vollständig und öffnet den Raum zur Terrasse. Dort erwarten Sie Blausteinplatten unter den Füßen, mit Efeu bewachsenes Mauerwerk und ein Kaltwasserbecken zur Erholung das ganze Jahr über.

Die Küche erstreckt sich entlang einer einzigen eleganten Wand: Schränke aus Rift-Cut-Eiche, eine markant gemaserte Natursteinarbeitsplatte mit raumhohem Rückspritzschutz, eine Armatur aus gebürstetem Messing, ein Miele-Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und vollständig integrierte Kühlgeräte.

Ein Galeriekorridor mit flächenbündigen Einbauschränken und Waschmaschine und Trockner in der Wohnung führt zum 13' x 16'9" großen Schlafzimmer. Es bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und blickt durch originale, gewölbte Eisengitter vor den Fenstern auf die von Bäumen gesäumte Straße. Das Bad ist ein echtes Highlight – mit handglasierten Fliesen, einem skulpturalen Waschbecken aus massivem Stein, mattschwarzen, wandmontierten Armaturen und einem Boden aus runden Penny-Mosaikfliesen.

Die Wohnung ist vollständig elektrisch ausgestattet und verfügt über eine Warmwasserheizung, eine zentrale Klimaanlage mit mehreren Zonen sowie Solarenergie vom Dach. WLAN über ein eigenes privates Netzwerk, Wasser und die Überwachung durch das ADT-Alarmsystem sind inbegriffen; der Mieter zahlt lediglich den separat über einen eigenen Zähler abgerechneten Strom von Con Edison. Nur wenige Augenblicke von den C- und S-Zügen an der Franklin Avenue sowie von den besten Cafés und Restaurants von Clinton Hill entfernt.

Mit knapp 1.000 Quadratfuß, einer privaten Terrasse mit Kaltwasserbecken, einem holzbefeuerten Kamin und Ausstattungsdetails, die man in keinem gewöhnlichen Mietshaus findet, bietet GLT mehr als die meisten Zweizimmerwohnungen in der Nachbarschaft.

8.500 $/Monat unmöbliert bei einem Mietvertrag über 12 Monate.
Möbliert: 9.375 $/Monat.
Möbliert zur Kurzzeitmiete, 3–11 Monate: 10.000 $/Monat.
Ab sofort verfügbar. Haustiere nach Einzelfallprüfung. Antragsgebühren auf Anfrage.

FIRST SHOWINGS: FRIDAY, OCTOBER 9TH, 2-4PM BY APPOINTMENT ONLY

SOME APARTMENTS ARE RENOVATED. THIS ONE WAS DESIGNED. AVAILABLE FURNISHED FOR $9,375/MONTH

Renovated cellar-to-roof in 2024 by Barker Associates Architecture Office (BAAO), the house was finished to a standard rarely seen in a rental. GLT shares every material, detail, and system of the owners' residence above, with no rental-grade compromises anywhere.
Behind the iron fence and carved brownstone facade, on one of Clinton Hill's most beautiful tree-lined blocks, GLT offers approximately 950 square feet of calm, beautifully considered space, plus a private terrace of over 250 square feet with its own cold plunge. With only two residences in the house, a private entrance, and no shared hallways or lobby, GLT offers a rare kind of privacy: townhouse living, without the townhouse upkeep.
You arrive through your own private foyer, set with a checkerboard of veined and black marble, with brass sconces and classic millwork. It's the first sign of the level of detail throughout.

The 20'5" x 18'8" living room is anchored by a wood-burning fireplace wrapped in reeded plaster, flanked by curved built-in shelving and topped by a softly sculpted tray ceiling. Film nights are built in, with a ceiling-mounted projector, a drop-down screen, and a state-of-the-art sound system hidden in the ceiling. At the far end, a full-width folding glass wall disappears entirely, opening the room onto the terrace. Out there, you'll find bluestone underfoot, ivy-covered brick, and a cold plunge for year-round recovery.

The kitchen runs along a single elegant wall: rift-cut oak cabinetry, a boldly veined stone counter and full-height backsplash, a brushed-brass faucet, a Miele oven, induction cooking, a dishwasher, and fully integrated refrigeration.
A gallery hall lined with flush-panel closets and in-unit laundry leads to the 13' x 16'9" bedroom. It easily fits a king, and it faces the tree-lined street through original arched iron window grilles. The bath is a showpiece, with hand-glazed tile, a sculptural solid-stone sink, matte black wall-mounted fixtures, and a penny-round floor.

The home is fully electric, with hydronic heat, multi-zone central air, and rooftop solar. Wi-Fi on its own private network, water, and ADT alarm monitoring are all included; the tenant pays only their separately metered Con Edison. Moments from the C and S trains at Franklin Avenue, and from Clinton Hill's best cafés and restaurants.

At nearly 1,000 square feet with a private terrace and cold plunge, a wood-burning fireplace, and finishes you won't find in any rental building, GLT delivers more than most two-bedrooms in the neighborhood.

$8,500/month unfurnished on a 12-month lease.
Furnished: $9,375/month.
Short-term furnished, 3-11 months: $10,000/month.
Available now. Pets considered case by case. Application fees upon request.