Hin und wieder kommt eine ganz besondere Immobilie auf den Markt, die den wahren Geist und das Wesen ihres Viertels verkörpert. 712 Broadway, Loft 3, ist eine solche Residenz. Dieses spektakuläre Loft über die gesamte Etage besticht durch seinen authentischen Charakter und wurde mit großer Liebe zum Detail aufwendig restauriert. Es beeindruckt mit großzügigen Proportionen, einem weitläufigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern sowie wunderschön erhaltenen Originaldetails.

Vom schlüsselgesicherten Aufzug gelangt man in ein großzügig dimensioniertes Wohn-/Esszimmer mit 3,80 m hohen Gewölbedecken aus Terrakotta, freiliegenden Ziegelwänden, breiten Dielen aus weißer Eiche und freiem Blick hinunter zum Washington Square Park durch eine Wand aus Dreh-Kipp-Panoramafenstern.

Die überaus großzügige offene Küche für ambitionierte Köche erinnert an ein mediterranes Bauernhaus und verfügt über eine 2,44 m lange Arbeitsinsel aus wiederverwendetem Kiefernholz, einen 60 Zoll großen professionellen Dual-Fuel-Herd von Wolf mit Abluftführung nach außen, wunderschöne importierte antike Fliesen sowie reichlich Stauraum und Vorratsflächen. Hinter dem Wohn- und Empfangsbereich führt ein langer, von Bücherregalen gesäumter Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern und drei geschmackvoll renovierten Bädern.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein absolut ruhiger Rückzugsort mit großzügigen Einbauschränken und einem charmanten Bad en suite, ausgestattet mit zwei Waschbecken sowie einer freistehenden Badewanne mit Klauenfüßen und integrierter Dusche. Das helle Gästezimmer ist großzügig bemessen, verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke und bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Flurbad mit maßgefertigtem Doppelwaschtisch, Duravit-Toilette und einem separaten Duschraum mit zwei Regenduschköpfen. Charmante antike Fliesenakzente finden sich im gesamten Bad.

Jeder Zentimeter dieses bezaubernden Zuhauses wurde sorgfältig gestaltet – mit Materialien und Oberflächen, die die ursprüngliche Architektur respektieren und ergänzen. Von den Schalterblenden aus gealtertem Messing mit Drehdimmern über die handverlesenen antiken Fliesen bis hin zu den importierten Messingarmaturen von Herbeau – diese rustikale und zugleich elegante Residenz wird Ihr Herz erwärmen und Ihre Seele beruhigen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, eine Waschmaschine und ein Trockner von Bosch sowie zahlreiche Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten im gesamten Loft.

Das 1892 im romanischen Stil nach Entwürfen von Alfred Zucker errichtete ikonische achtstöckige Gebäude wurde 1982 in eine Künstlergenossenschaft umgewandelt. Zusammen mit dem Nachbargebäude 714 Broadway bildet die Anlage eine finanziell solide und verantwortungsvoll verwaltete Genossenschaft mit 18 Wohneinheiten. Das Gebäude ist als „Artist in Residence“ (AIR) ausgewiesen; eine Ausnahmegenehmigung ist zulässig. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein schlüsselgesicherter Aufzug, eine Videosprechanlage sowie private, abschließbare Lagerräume im Untergeschoss.

Und natürlich ist da die zentrale Lage: direkt am Schnittpunkt von NoHo und Greenwich Village, nur zwei Blocks vom Washington Square Park entfernt. Die besten Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitnessstudios des Viertels sowie sämtliche wichtigen U-Bahn-Linien befinden sich direkt vor der Haustür. Ein wirklich einzigartiges Angebot im Herzen Downtowns!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!