SOFORT BEZUGSFERTIG.

Die Wohnung 701 ist eine stilvoll ausgestattete, nach Südwesten ausgerichtete Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer, die über 639 Quadratfuß Innenfläche und 72 Quadratfuß privaten Außenbereich verfügt. Das Zuhause wurde mit einer anspruchsvollen, zeitgemäßen Ästhetik gestaltet und ist mit warmen Naturmaterialien und durchdachten Details ausgestattet – von Dielenböden aus weißer Eiche und maßgefertigten Fensterdekorationen bis hin zu in maßgefertigte Schreinerarbeiten mit Marmorabdeckungen integrierten PTAC-Klimageräten.

Die offene Küche wurde sowohl für den Alltag als auch für das Bewirten von Gästen konzipiert. Im Mittelpunkt steht eine großzügige, maßgefertigte Kochinsel, ergänzt durch warmgraue Schränke und Schreinerarbeiten, Arbeitsplatten aus Smokey-Gray-Celador-Quarz sowie eine geschliffene Carrara-Marmor-Rückwand. Eine Auswahl an Geräten von Bosch, Liebherr und Fisher & Paykel ist nahtlos integriert, darunter ein Gaskochfeld mit vier Brennern, ein elektrischer Backofen, ein integrierter Kühlschrank und eine Geschirrspülerschublade. Eine Dunstabzugshaube Faber Inca aus Edelstahl und eine Armatur von Grohe vervollständigen die Küche mit einer eleganten, funktionalen Note.

Das ruhige Badezimmer setzt die anspruchsvolle Materialpalette des Hauses mit Wänden und Waschtischplatte aus geschliffenem Carrara-Marmor, einem klaren weißen Waschbecken von Kohler und polierten Chromarmaturen von Grohe fort. Eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein Spiegelschrank von Robern, eine Toilette Toto Aquia, Accessoires aus poliertem Chrom und die skulpturalen Leuchten Rezek by Artemide vollenden den Raum und schaffen einen ruhigen, sorgfältig gestalteten Rückzugsort.

In der 234 East 46th Street im Herzen von Turtle Bay gelegen, wo die Energie Manhattans auf die Intimität eines Viertels trifft, bietet The Perrie sorgfältig gestaltete Einzimmerwohnungen, viele davon mit privaten Außenbereichen. Hinter einem privaten Eingangsgarten in einer grünen Straße gelegen, schafft The Perrie ein seltenes Gefühl von Ruhe und Ankommen im Zentrum Manhattans. Eine elegante Ziegelfassade, private Gärten und durchdacht gestaltete Annehmlichkeiten setzen dieses Gefühl im gesamten Gebäude fort – darunter eine Lobby mit doppelter Raumhöhe, eine Resident Lounge, eine eigens eingerichtete Coworking-Suite und ein Fitnesscenter. Der Courtyard Garden bildet das Herzstück von The Perrie: mit ausgewachsenen Ahornbäumen, gepflegten Bepflanzungen, Bereichen zum Essen und Entspannen, einer maßgefertigten Feuerstelle sowie einer eigenen Außenterrasse für Yoga und Meditation. Im Inneren schaffen warme weiße Eiche, französischer Marmor, natürliches Licht und ausgewählte Möbel eine stilvolle, wohnliche Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für mühelose Bewirtung konzipiert ist.

Jenseits seiner Gärten ist The Perrie von allem umgeben, was New York außergewöhnlich macht. Turtle Bay verbindet die Intimität eines Viertels mit der Energie Midtowns: Historische Stadthäuser und versteckte Gärten treffen auf unabhängige Cafés, Restaurants, lokale Boutiquen, renommierte Arbeitsstätten, kulturelle Wahrzeichen und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Das Rockefeller Center, Grand Central Terminal, die Fifth Avenue und der East River sind bequem erreichbar. So liegt die ganze Vielfalt Manhattans direkt vor der Tür, während zugleich ein privater Rückzugsort zur Rückkehr geboten wird. Es ist ein seltenes Gleichgewicht aus Energie und Rückzug, bei dem die stillen Freuden des Zuhauses auf den unverkennbaren Puls der Stadt treffen. The Perrie ist eine Oase in Turtle Bay, vor deren Toren sich die gesamte Stadt entfaltet.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD15-0044. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans vorzunehmen. Immobilienadresse: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Anschrift des Sponsors: z. Hd. Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3. Stock, New York, NY 10013. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 701 is a beautifully appointed southwest -facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.