Ihr Schlüssel zum Gramercy Park: Ein meisterhaft gestaltetes Zuhause in einem traditionsreichen Brownstone aus den 1850er-Jahren

Willkommen in einem der markantesten Häuser Gramercys: einer vollständig sanierten Einzimmerwohnung in einem 7,6 Meter breiten Brownstone-Genossenschaftsgebäude aus den 1850er-Jahren am Gramercy Park South. Dazu gehört das Privileg, das diese Adresse auszeichnet: Ihr eigener Schlüssel zum Gramercy Park, dem letzten privaten Park Manhattans.

Die Wohnung 2A ist derzeit als offener Grundriss mit Schlafnische gestaltet. Die drei Meter hohen Decken verleihen den Räumen eine vertikale Großzügigkeit, die bei einer Wohnung dieser Größe nur selten zu finden ist. Übergroße Isolierglasfenster sind überwiegend nach Norden ausgerichtet, ergänzt durch ein weiteres Fenster nach Osten, sodass den ganzen Tag über aus zwei Richtungen durch Bäume gefiltertes Licht einfällt.

Die Renovierung verfolgt einen zurückhaltenden, materialbetonten Ansatz. Leicht gekalkte Eiche mit betonter Maserung zieht sich durchgehend über Böden, Türen und maßgefertigte Küchenschränke, verbindet die Räume miteinander und lässt die Höhe und das Licht des Raumes zur Geltung kommen.

Ursprünglich als traditionelle Einzimmerwohnung konzipiert, wurde der Grundriss geöffnet, um Wohn- und Schlafbereich zu einem durchgehenden Raum zu verbinden und die volle Deckenhöhe sowie die beiden Ausrichtungen überall spürbar zu machen. Die Schlafnische bewahrt den Grundriss des ursprünglichen Zimmers und bietet die Möglichkeit, wieder ein separates Schlafzimmer einzurichten. Drei maßgefertigte Schränke bieten einen für ein Vorkriegsgebäude ungewöhnlich großzügigen Stauraum, während ein integriertes Sonos-System und motorisierte Jalousien dezent in die Architektur eingebunden sind.

Die Küche ist mit einem Sub-Zero-Kühl- und Gefrierschrank mit Schubladen sowie einem Gasherd von Bertazzoni ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Glasfliesen von Ann Sacks und Armaturen von Duravit.

31 Gramercy Park South gehört zur ursprünglichen Generation von Häusern rund um den Park, die entstanden, als Samuel Ruggles Gramercy nach dem Vorbild der Londoner Gartensquares als Wohnplatz anlegte. Noch heute vermittelt das Gebäude den ursprünglich vorgesehenen Charakter: ein einzelner, großzügig proportionierter Brownstone mit nur zwei Wohnungen pro Etage und der privaten Atmosphäre eines Stadthauses. Lobby, Flure und Gegensprechanlage wurden mit großer Sensibilität für den Charakter des Gebäudes modernisiert.

Der Gramercy Park ist seit 1831 ein privates Refugium, das den Bewohnern der umliegenden Häuser vorbehalten ist. Morgen unter den Ulmen und stille Nachmittage in den saisonal bepflanzten Gärten des Parks werden direkt vor Ihrer Haustür Teil des Alltags. Der National Arts Club und The Players prägen die Südseite des Parks, während Union Square, Madison Square Park und einige der besten Restaurants der Stadt – darunter das bald an die Irving Place zurückkehrende Maialino – ganz in der Nähe liegen. Ebenfalls gut erreichbar sind die U-Bahn-Linien 4, 5, 6, L, N, Q, R und W.

Dies ist mehr als eine Wohnung – es ist ein seltener Ort an einem der geschichtsträchtigsten Plätze New Yorks.

Your Key to Gramercy Park: A Finely Crafted Home in a Storied 1850s Brownstone

Welcome home to one of Gramercy's most distinctive homes: a gut-renovated one-bedroom in a 25-foot-wide 1850s brownstone co-op on Gramercy Park South. It comes with the privilege that defines this address, your own key to Gramercy Park, Manhattan's last private park.

Inside, Apartment 2A is currently configured as an open alcove layout, where ten-foot ceilings lend the space a vertical volume rarely found in a residence of this size. Oversized double-pane windows face primarily north, with an additional window to the east, bringing tree-filtered light in from two directions throughout the day.

The renovation takes a restrained, material-driven approach. Cerused oak, its open grain lightly limed, runs continuously through the floors, doors, and custom kitchen cabinetry, tying the rooms together and letting the height and light of the space lead.

Originally a traditional one-bedroom, the plan was opened to join the living and sleeping areas into one continuous volume, so the full ceiling height and both exposures are felt throughout. The bedroom alcove preserves the outline of the original room and offers the option to restore a separate bedroom. Three custom closets offer storage rare in a prewar home, while a built-in Sonos system and motorized blinds are integrated quietly into the architecture.

The kitchen is outfitted with Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bertazzoni gas range, and the bathroom is finished in Ann Sacks glass tile with Duravit fixtures.

31 Gramercy Park South belongs to the original generation of homes built around the park, when Samuel Ruggles laid out Gramercy as a residential square in the tradition of London's garden squares. Today, the building still reads as intended: a single, generously proportioned brownstone with just two residences per floor and the intimacy of a private townhouse. The lobby, hallways, and intercom system have been upgraded with sensitivity to the building's character.

Gramercy Park has been a private enclave since 1831, reserved for the residents of the surrounding homes. Mornings under the elms and quiet afternoons in the park's seasonal gardens become part of everyday life, just outside your door. The National Arts Club and The Players anchor the park's south side, while Union Square, Madison Square Park, and some of the city's finest dining, including the soon-to-return Maialino on Irving Place, are all in proximity, along with the 4, 5, 6, L, N, Q, R, and W trains.

This is more than an apartment - it is a rare place on one of New York's most storied squares.