$1,050,000 - 1673 Northern Boulevard, Roslyn, NY 11576｜MLS# 1054414
Property Description « German »
Eine einzigartige Gelegenheit im hoch bewerteten Schulbezirk Roslyn, die Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und außergewöhnliche Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Gestaltung bietet. Auf einem knapp 1.000 Quadratmeter großen Grundstück gelegen und aus zwei separaten, angrenzenden Parzellen bestehend, bietet dieses etwa 279 Quadratmeter große Wohnhaus eine ruhige Lage mit Blick auf bewaldete Umgebung und befindet sich dennoch in bequemer Gehentfernung zum Roslyn Village, zum Wasser, zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Bahnhöfe Greenvale und Roslyn der LIRR befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde mehrfach verbessert, darunter durch Renovierungen des ursprünglichen Wohnhauses und der ersten Ebene des Anbaus, ein neueres Dach, ein Dachrinnenschutzsystem sowie eine Erneuerung des Stromanschlusses vom Versorgungspfosten. Eine private Zufahrt bietet bequeme Parkmöglichkeiten abseits der Straße und verstärkt das abgeschiedene Gefühl des Grundstücks.
Die unvollendete zweite Ebene des Anbaus bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum entsprechend den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Abhängig von den geltenden Bauvorschriften, Genehmigungen und kommunalen Zustimmungen könnten die Aufteilung des Grundstücks und die zusätzliche Parzelle außerdem Möglichkeiten für eine Erweiterung oder andere zukünftige Verbesserungen bieten. Käufer sollten alle geplanten Nutzungen und das Entwicklungspotenzial eigenständig bei den zuständigen Behörden überprüfen.
Das weitläufige Grundstück verfügt über eine begehrte Südausrichtung und wurde Berichten zufolge seit mehr als zehn Jahren ohne chemische Behandlungen gepflegt. Es bietet damit ideale Voraussetzungen für biologischen Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes im Freien. Umgeben von viel Grün und mit wunderschönen Sonnenuntergängen verbindet das Grundstück eine ruhige Atmosphäre mit einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Einrichtungen des Ortes.
Ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Raum für Verbesserungen, Erweiterungen und eine ganz persönliche Gestaltung suchen. Ein seltenes Angebot im Raum Roslyn mit großzügigem Platzangebot, Privatsphäre und erheblichem langfristigem Potenzial.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eine einzigartige Gelegenheit im hoch bewerteten Schulbezirk Roslyn, die Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und außergewöhnliche Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Gestaltung bietet. Auf einem knapp 1.000 Quadratmeter großen Grundstück gelegen und aus zwei separaten, angrenzenden Parzellen bestehend, bietet dieses etwa 279 Quadratmeter große Wohnhaus eine ruhige Lage mit Blick auf bewaldete Umgebung und befindet sich dennoch in bequemer Gehentfernung zum Roslyn Village, zum Wasser, zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Bahnhöfe Greenvale und Roslyn der LIRR befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde mehrfach verbessert, darunter durch Renovierungen des ursprünglichen Wohnhauses und der ersten Ebene des Anbaus, ein neueres Dach, ein Dachrinnenschutzsystem sowie eine Erneuerung des Stromanschlusses vom Versorgungspfosten. Eine private Zufahrt bietet bequeme Parkmöglichkeiten abseits der Straße und verstärkt das abgeschiedene Gefühl des Grundstücks.
Die unvollendete zweite Ebene des Anbaus bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum entsprechend den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Abhängig von den geltenden Bauvorschriften, Genehmigungen und kommunalen Zustimmungen könnten die Aufteilung des Grundstücks und die zusätzliche Parzelle außerdem Möglichkeiten für eine Erweiterung oder andere zukünftige Verbesserungen bieten. Käufer sollten alle geplanten Nutzungen und das Entwicklungspotenzial eigenständig bei den zuständigen Behörden überprüfen.
Das weitläufige Grundstück verfügt über eine begehrte Südausrichtung und wurde Berichten zufolge seit mehr als zehn Jahren ohne chemische Behandlungen gepflegt. Es bietet damit ideale Voraussetzungen für biologischen Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung eines privaten Rückzugsortes im Freien. Umgeben von viel Grün und mit wunderschönen Sonnenuntergängen verbindet das Grundstück eine ruhige Atmosphäre mit einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Einrichtungen des Ortes.
Ideal für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit Raum für Verbesserungen, Erweiterungen und eine ganz persönliche Gestaltung suchen. Ein seltenes Angebot im Raum Roslyn mit großzügigem Platzangebot, Privatsphäre und erheblichem langfristigem Potenzial.
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