$1 050 000 - 1673 Northern Boulevard, Нассау ‖ Roslyn, NY 11576｜MLS# 1054414

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная возможность в одном из самых престижных школьных округов Рослина — уединённость, просторная жилая площадь и исключительные возможности для будущей индивидуальной перепланировки. Этот дом общей площадью около 3 000 квадратных футов расположен на участке площадью почти четверть акра, состоящем из двух отдельных смежных лотов. Он находится в тихом месте, граничащем с лесным массивом, и при этом удобно расположен в пешей доступности от деревни Рослин, набережной, магазинов и ресторанов. В непосредственной близости находятся станции LIRR Гринвейл и Рослин.

В доме был выполнен ряд улучшений, включая ремонт первоначальной части здания и первого этажа пристройки, установку новой крыши, водосточной системы с защитой от листьев, а также модернизацию электроснабжения от опоры коммунальной сети. Собственная подъездная дорога обеспечивает удобную парковку вне улицы и усиливает ощущение уединённости территории.

Незавершённый второй этаж пристройки предоставляет будущему владельцу возможность завершить работы и оформить пространство в соответствии со своими потребностями. В зависимости от действующих норм зонирования, наличия разрешений и одобрения муниципальных органов планировка участка и дополнительный лот также могут открывать возможности для расширения или других улучшений в будущем. Покупателям следует самостоятельно подтвердить все предполагаемые варианты использования и потенциал застройки в соответствующих инстанциях.

Обширная территория отличается благоприятной южной ориентацией и, по имеющимся сведениям, более десяти лет содержалась без применения химических средств, что создаёт прекрасные условия для органического садоводства, отдыха или обустройства собственного уединённого уголка на открытом воздухе. Окружённая зеленью территория открывает красивые виды на закаты, а сам объект сочетает спокойную атмосферу с удобным доступом к транспорту и инфраструктуре деревни.

Идеальный вариант для покупателей, которые ищут необычный дом с пространством для улучшений, расширения и создания чего-то уникального по своему вкусу. Редкое предложение в районе Рослина, предоставляющее значительную площадь, уединённость и существенный долгосрочный потенциал.

MLS#‎	1054414
Описание	4 спальни, 1 ванная, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Площадь участка: 0.22 акры, Площадь дома: 2800 ft2, 260m2 DOM: 9 дни
Год постройки	1858
Налоги (в год)	$11,662
Тип топлива	Природный газ
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Roslyn"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Greenvale"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Skylux Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.