Besichtigungen beginnen am Dienstag, den 29.10.

Hoch über der Upper East Side vereint diese 3-Schlafzimmer-Eigentumswohnung mit 2,5 Bädern im Evans Tower unglaublichen Lichteinfall, weitläufige Ausblicke und vollkommene Privatsphäre mit einem Grundriss, der sich gleichermaßen für den Alltag und für gesellige Anlässe eignet. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand und verfügt über sieben Zoll breite Eichen-Dielenböden, zahlreiche maßgefertigte Einbauten und Regale sowie durchdacht ausgestattete Schränke in der gesamten Wohnung. Eine echte Rarität in Manhattan: Keine einzige Wand wird mit einer anderen Wohnung geteilt.

Ein großzügiges Eingangsfoyer mit einem praktisch gelegenen Gäste-WC führt in den großen, offenen Wohn- und Essbereich, der von weitläufigen Stadtblicken umgeben ist. Die offene Küche mit Fenstern verfügt über Quarzit-Arbeitsplatten und Rückwände aus durchgehenden Platten, einen Sub-Zero-Kühlschrank, Geräte von Wolf und Bosch sowie eine großzügige Theke mit Sitzplätzen, die eine nahtlose Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft.

Mit 1.640 Quadratfuß bietet die Wohnung in alle Richtungen bemerkenswerte Ausblicke: einen uneingeschränkten Blick auf die Skyline von Midtown, spektakuläre Sonnenuntergänge im Westen über dem Central Park und den ikonischen Gebäuden entlang der Central Park West sowie einen Blick nach Norden, der bis zur George-Washington-Brücke reicht. Die Wohnung ist den ganzen Tag über außergewöhnlich hell, während nachts die Lichter der Stadt eine völlig andere – und ebenso spektakuläre – Kulisse schaffen.

Das nach Süden und Osten ausgerichtete Hauptschlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über außergewöhnlich viel Stauraum, darunter zwei breite Kleiderschränke in voller Raumhöhe sowie einen großen Ankleidebereich mit zehn tiefen Schubladen, zusätzlichen Schränken und umfangreichen Einbauten. Das Badezimmer en suite mit Fenster ist vom Boden bis zur Decke mit Travertin ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie Armaturen von Grohe.

Das geräumige zweite Schlafzimmer bietet viel natürliches Licht, einen Blick auf den Central Park und einen vollständig ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Fenster ist vom Boden bis zur Decke mit Travertin verkleidet und verfügt über Fußbodenheizung sowie einen Blick auf den Central Park – sogar aus der Dusche.

Das dritte Schlafzimmer, derzeit als Büro/Gästezimmer eingerichtet, bietet hervorragendes Nordlicht und einen eigenen Kleiderschrank in voller Größe. Dieser Bereich wird durch zwei zusätzliche Wäsche- und Abstellschränke sowie eine Waschmaschine und einen Trockner ergänzt.

Der Evans Tower ist eine Eigentumswohnanlage mit umfassendem Service, hervorragendem Personal, einem Swimmingpool im 37. Stock, einem Fitnessclub und einer Garage im Gebäude – und das alles in erstklassiger Lage an der Upper East Side, nahe dem Central Park, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

>>>>>>Der Verkäufer übernimmt im Voraus sämtliche derzeitigen Sonderumlagen, die mehrere bedeutende Bauprojekte abdecken, darunter Arbeiten gemäß Local Law 11, die Restaurierung und Aufwertung des Eingangsplatzes sowie des angrenzenden öffentlichen Platzes, die Renovierung der Lounge und des Fitnessclubs sowie weitere gebäudeweite Verbesserungen. Der nächste Eigentümer kann somit von diesen Verbesserungen profitieren, ohne die damit verbundenen Kosten der Sonderumlagen tragen zu müssen.

Showings start Tuesday 10/29

High above the Upper East Side, this 3 bed, 2.5 bath condominium at Evans Tower combines incredible light, open views, and complete privacy with a layout that is equally well suited to everyday living and entertaining. In excellent move-in condition, the apartment features seven-inch-wide-plank oak floors, extensive custom built-ins and shelving, and thoughtfully fitted closets throughout. In a rarity for Manhattan, not a single wall is shared with another apartment.

A gracious entry foyer, with a conveniently located powder room, leads into a large, open living and dining area surrounded by expansive city views. The open, windowed kitchen features quartzite countertops and full-slab backsplashes, a Sub-Zero refrigerator, Wolf and Bosch appliances, and a generous counter with seating, creating an easy connection between the kitchen and entertaining spaces.

At 1,640 square feet, the apartment enjoys remarkable exposures in every directions: wide-open Midtown skyline views, spectacular western sunsets over Central Park and the iconic buildings of Central Park West, and northern views stretching all the way to the George Washington Bridge. The apartment is exceptionally bright throughout the day, while at night the city lights create an entirely different-and equally spectacular-backdrop.

The south- and east-facing primary bedroom has excellent light and an exceptional amount of storage, including two widefull-size closets and a large dressing area with ten deep drawers, additional cabinetry, and extensive built-in storage. The windowed primary bath is finished floor-to-ceiling in travertine and features radiant-heated floors and Grohe fixtures.

The spacious second bedroom enjoys abundant natural light, Central Park views, and a fully fitted walk-in closet. The windowed full bath is finished floor-to-ceiling in travertine, with radiant-heated floors and Central Park views-even from the shower.

The third bedroom, currently configured as an office/guest room, has great northern light and its own full-size closet. Completing this wing are two additional linen and storage closets and a washer and dryer.

Evans Tower is a full-service condominium with an exceptional staff, 37th floor swimming pool, health club, and garage in the building, all in a prime Upper East Side location close to Central Park, shopping, dining, and transportation.

>>>>>>Seller is prepaying all current assessments covering several significant building projects, including Local Law 11 work, restoration and enhancement of the entrance plaza and adjacent public plaza, renovation of the lounge and health club, and other building-wide improvements-allowing the next owner to enjoy the benefit of these improvements without the associated assessment costs.