$2,698,000 - 1430 Bay Haven Lane, Southold, NY 11971｜MLS# 1054890

Property Description « German »

Bay Haven — 1430 Bay Haven Lane, Southold

Klassische Küstenarchitektur trifft auf zeitgemäßes Wohnen am North Fork in diesem neu errichteten, individuell geplanten Wohnhaus innerhalb der Bay-Haven-Strandgemeinschaft, nur drei Häuser vom privaten Gemeinschaftsstrand entfernt. Das für ein müheloses Leben am North Fork konzipierte Haus bietet 3.035 Quadratfuß Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier voll ausgestatteten Bädern, ergänzt durch etwa 3.340 zusätzliche Quadratfuß an Garagen-, Poolhaus-, Lager-/Kunstraum- sowie Technik- und Lagerflächen unter dem Haus.

Im Inneren schaffen 10 Fuß hohe Decken im Erdgeschoss, 9 Fuß hohe Decken im Obergeschoss, natürliche Hartholzböden, reichlich Tageslicht, maßgefertigte Holzarbeiten, Einbauten und vor Ort gefertigte Schränke ein ebenso stilvolles wie entspanntes Ambiente. Zwei Hauptschlafzimmer-Suiten – jeweils eine auf jeder Etage – bieten Flexibilität für ganzjähriges Wohnen und Gäste. Jede Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen elektrischen Kamin; zusätzlich sorgen Strahlungsheizungen für angenehme Wärme in den Bädern der Hauptsuiten. Die Suite im Erdgeschoss umfasst außerdem ein privates Büro, während die Suite im Obergeschoss saisonale Ausblicke auf die Bucht bietet.

Im Mittelpunkt des Hauses steht eine von lokalen Handwerkern gefertigte Küche mit bis zur 10 Fuß hohen Decke reichenden Schränken, einem 48 Zoll breiten Gasherd im professionellen Stil unter einer maßgefertigten, gewölbten Abzugshaube, zwei Geschirrspülern, einem intelligenten Kombi-Wandbackofen, einem Farmhouse-Spülbecken, einem Topffüller, einer Weinkühlung mit zwei Temperaturzonen sowie umfangreichen maßgefertigten Stauraumlösungen.

Das Leben drinnen und draußen geht durch den für drei Jahreszeiten konzipierten Raum mit maßgefertigten Schränken, TV-Anschluss und Kamin nahtlos in die gestalteten Außenanlagen und den beheizten Pool über. Ein Pool-Mudroom bietet direkten Zugang zu einem voll ausgestatteten Bad, einer Dusche und einem Umkleidebereich. Das Poolhaus erweitert den Unterhaltungsbereich um eine Weinbar, eine Weinkühlung mit zwei Temperaturzonen und Glastüren, die direkt zum Pool führen.

Das Grundstück erstreckt sich weit über das Haupthaus hinaus und umfasst eine freistehende Garage sowie etwa 770 Quadratfuß Lagerfläche im Obergeschoss, die sich ideal als Kunstraum eignet, und zusätzlich etwa 1.800 Quadratfuß Technik- und Lagerfläche unter dem Haus.

Hinter dem Design steht eine umfassende technische Ausstattung: ein hocheffizientes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem mit fünf Zonen, drei Zonen Fußbodenheizung, eine umfassende Sprühschaumisolierung, ein hybrider Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe, eine dreistufige Hauswasserfilterung, eine regulierte Entfeuchtung unter dem Haus, eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung für den Pool, intelligente Steuerungs- und Beleuchtungssysteme für den Pool, eine Ring-Sicherheitsanlage, ein I/A-Klärsystem sowie ein 300-Ampere-Elektroanschluss.

Bay Haven verbindet Privatsphäre, handwerkliche Qualität und modernen Komfort mit unmittelbarem Zugang zur Bucht. Cedar Beach liegt nur 1,5 Meilen entfernt, während die Geschäfte und Restaurants von Southold ganz in der Nähe sind. Saisonale Ausblicke auf die Bucht vom Obergeschoss und ganzjährige Blicke auf das Wasser runden ein Zuhause ab, das sich gleichermaßen für sommerliche Auszeiten wie für das ganzjährige Leben am North Fork eignet.

MLS#‎	1054890
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.4 Acres, Wohnfläche: 3035 ft2, 282m2 (DOM): 17 days
Lot Size	125 x 140
Baujahr	2026
Nebenkosten	$350
Steuern (jährlich)	$6,980
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	2.4 Meilen: "Southold"
	5.3 Meilen: "Greenport"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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