$269万8 - 1430 Bay Haven Lane, サフォーク郡 Southold, NY 11971｜MLS# 1054890

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ベイ・ヘイブン — 1430 Bay Haven Lane, Southold

クラシックな海辺の建築と、現代的なノースフォークの暮らしが融合した、ベイ・ヘイブン・ビーチ・コミュニティ内に新築された注文住宅。プライベートなコミュニティビーチからわずか3軒の距離に位置しています。気負いのないノースフォークでの生活を叶える住まいで、居住面積は3,035平方フィート。4ベッドルーム、4室のフルバスルームを備え、さらにガレージ、プールハウス、収納・アートスペース、床下の設備・収納スペースを合わせて約3,340平方フィートの追加スペースがあります。

室内には、1階の10フィート、2階の9フィートの天井高、天然ハードウッドフロア、豊かな自然光、オーダーメイドの木工造作、ビルトイン収納、現場施工のクローゼットを採用。洗練されながらもくつろぎを感じさせるインテリアに仕上がっています。各階に1室ずつ設けられた2つのプライマリースイートは、通年の居住にもゲスト用にも柔軟に対応します。いずれもウォークインクローゼット、専用バスルーム、電気暖炉を備え、プライマリーバスルームには輻射熱床暖房を採用。1階のスイートには専用オフィスがあり、2階のスイートからは季節によって湾を望めます。

住まいの中心となるのは、地元の職人が手掛けたキッチンです。10フィートの天井まで届くキャビネット、特注アーチ型フードの下に設置された48インチのプロ仕様ガスレンジ、食器洗浄機2台、スマート・コンビネーションウォールオーブン、ファームハウスシンク、ポットフィラー、2ゾーン式ワイン冷蔵庫、豊富な特注収納を備えています。

屋内と屋外の暮らしは、特注キャビネット、テレビ接続、暖炉を備えた3シーズンルームを通じて自然につながり、造園が施された敷地と温水プールへと続きます。プールサイドのマッドルームからは、フルバスルーム、シャワー、着替えスペースへ直接アクセスできます。プールハウスには、ワインバー、2ゾーン式ワイン冷蔵庫、プールへ直接開くガラスドアを備え、さらなる歓談スペースを提供します。

敷地は主屋の外にも大きく広がっています。独立したガレージには約770平方フィートの2階収納スペースがあり、アートスペースとしても理想的です。さらに、家屋下には約1,800平方フィートの収納・設備スペースがあります。

設計の背景には、充実したインフラ設備があります。高効率の5ゾーン式ヒートポンプ冷暖房システム、3ゾーンの輻射熱暖房、包括的なスプレーフォーム断熱、ハイブリッド式ヒートポンプ給湯器、3段階の全館ろ過システム、制御式の床下除湿、エネルギー効率に優れたヒートポンプ式プール暖房、スマートプール制御・照明システム、Ringセキュリティ、I/A浄化槽システム、300アンペアの電気サービスを備えています。

ベイ・ヘイブンは、プライバシー、職人技、現代的な快適性を備えながら、湾へすぐにアクセスできる住まいです。シーダービーチまでわずか1.5マイル、サウスホールドのショップやレストランも近隣にあります。季節によって楽しめる2階からの湾の眺望と、年間を通して垣間見える水辺の景色が、夏の休暇にも通年のノースフォーク生活にもふさわしいこの邸宅を完成させています。

MLS#‎	1054890
物件の詳細 Details	4 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 125 x 140, 外装: 0.4 エーカー, 内装: 3035 ft2, 282m2 (DOM): 5 days
建築年 Construction Year	2026
管理費 Maintenance Fees	$350
税金（年間） Taxes (per year)	$6,980
暖房タイプ Heat type	床/壁暖房 Radiant (Floor/Wall)
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	2.4 マイル: "Southold"
	5.3 マイル: "Greenport"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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